Бывает, что на узких участках, лучшим вариантом было бы собственный дом на границе собственности.
Но чаще всего случается так, что там уже построил свой дом или хозяйственную постройку сосед и приходится строить фундаменты при существующем доме.
Тогда возникает вопрос: как расположить собственный дом, чтобы не нанести повреждений уже существующему? Обязательно необходимо обеспечить две вещи:
- фундаменты смежных стен в обоих домах, должны быть расположены на одном уровне;
- в строящемся доме, ось конструкции фундаментной или подвальной стены, не должна находится дальше от оси фундамента, чем на 1 / 6 ширины фундамента.
Довольно часто уровни основания существующего дома и проектируемого бывают различными ( иногда значительно.). Тогда, особенно в домах без подвалов, самым простым решением, является строительство фундаментов перпендикулярно к границе участка, в виде ступенек.
А, что делать если строящийся дом будет иметь глубокий подвал? Это зависит от того, имеет ли дом соседа подвал. Если нет, то можно попробовать углубить и расширить фундаменты существующего здания, но — это дорогостоящая задача, является рискованной … и маловероятной. Тогда, лучше отказаться от строительства дома с подвалом или устроить его только под частью дома. Но если уровень основания соседнего дома находится на достаточной глубине, можно рассмотреть две возможности:
- фундаментную стену устроить в оси фундаментного основания, а стену цокольного этажа на консоли перекрытия;
- фундаментную стену построить около стены соседа, но тогда вы должны считаться с тем, что ее ось будет находиться слишком близко края фундамента и фундаменты могут отделиться от подложки, а — это уже грозит катастрофой. Самым простым способом решения этой проблемы было бы соединение ленты фундамента идущей вдоль участка с лентой параллельной ей. Самый лучший и простой способ сделать это, при помощи фундаментных железобетонных балок, расположенных на расстоянии соответсвующем 10-12 кратной высоте фундаментных лент.
Внимание: выполнение земляных работ около фундаментов существующих домов, создает особую угрозу возникновения строительной катастрофы. Откопка фундаментов по всей их длине, может привести к разрушению опирающихся на них стен, в результате смещения грунта. Именно поэтому, эти работы должны проводиться лишь небольшими фрагментами или после применения соответствующих укреплений.
