Земля под строительство дома: критерии выбора

выбор-земли-под-строительство-дома1Большинство людей планирующих самостоятельное строительство дома думают, что для того, чтобы построить надежный дом нужно возвести мощный фундамент. И все? Не совсем так! Для того, чтобы построить по настоящему надежное и комфортное жилье,  нужно правильно выбрать земельный участок под его строительство.

Сперва может показаться, что задача довольно таки несложная, но прочитав эту статью, вы поймете, что выбор участка – вопрос очень ответственный, не менее важный, чем  строительство самого дома, и к нему нужно подойти со всей ответственностью.   Хочется надеяться, что прочитав данный материал, вы уточните для себя много моментов на которые, выбирая земельный участок следует обратить особое внимание, и, в конце концов, сделаете верный выбор.

Выбирать участок, конечно же, в соответствии со своими финансовыми возможностями. Не нужно забывать, что земельные наделы под строительство в престижных районах больших городов и административных центров стоят больших денег. А в случае, если земельный надел большой площади, находится в хорошем районе,  а цена его небольшая, стоит проверить, нет ли с участком каких-либо проблем. Особое внимание при покупке земли под строительство дома следует обращать на правовые аспекты сделки. Относительно небольшая стоимость участка может быть связана с юридическими проблемами, решением которых после его покупки придется заниматься вам.

Чаще всего выставляемые на продажу участки находятся в аренде или в пожизненном наследуемом владении. Но в любом случае,  человек который их продает первым делом должен оформить собственность на землю и только после этого предлагать участок к продаже. Именно поэтому покупая участок обязательно попросите у продавца показать вам свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и внимательно ищите в нем слово «собственность».

Иногда происходит так, что на предлагаемый земельный надел вообще отсутствуют какие бы то ни было документы, потому что участок принадлежит ДНТ (дачное некомерческое товарищество), а продавец всего лишь состоит в нем. В случае покупки такого участка, вы будете обладать только правами «пользования» и «распоряжения», а продать вы его не сможете.

Наиболее важные критерии, которые следует учитывать при выборе  участка под строительство дома:

  • возможность телефонизации и электрификации участка;
  • экологические условия в районе строительства дома: не только полное  отсутствие загрязнений природной среды в данной зоне, но и наличие недалеко от вашего участка леса, водохранилища, озера или речки. Многие горожане для того и строят загородные дома, чтобы иметь возможность прикоснуться к природе, подышать чистым воздухом , и ради этого они согласны вкладывать немалые деньги;
  • развитость инфраструктуры: близость поликлиники, школы, торгового центра, аптеки, почты, школы;
  • удаленность участка от черты города;
  • транспортная доступность, качество дорог,  удобство подъезда. Эти критерии оказывают большое влияние на престижность района для загородного строительства.
  • возможность достройки в высоту и ширину.

участок-земельный-под-строительство-домаПри покупке земли под строительство дома обращайте внимание на мельчайшие детали. От количества информации о земле, которую вы покупаете,  зависит быстрота принятия решения о ее приобретении.

Чтобы побольше узнать достоверной и правдивой информации об земельном участке, желательно обратиться в тот орган местные органы местного самоуправления, поинтересуйтесь не намереваются ли власти поблизости вашей земли развернуть строительство какого — либо завода или свалки, загрязняющих природу? Соседи могут обладать не менее полной и объективной информацией, касающейся вашего участка.

Чем больше информации об участке вы будете знать, тем выше шансы купить качественную и относительно недорогую землю, на которой вы построите свой дом!

Post navigation

Добавить комментарий