Загородный дом: строительство или покупка?

Многие люди в наши дни мечтают о собственном загородном доме. Чтобы приблизиться к этой мечте надо найти ответы на массу вопросов, — где и какой купить земельный участок под строительство дома каким должно быть загородное жилье кирпичным или деревянным, сколько денег потребуется на его возведение, по какому проекту его строить — индивидуальному или типовому? В конце концов, заняться его строительством или приобрести уже построенный загородный дом?

Поэтому, все эти вопросы оказывают в конечном итоге весомое влияние, на сумму денег, которой вы должны располагать для строительства или покупки загородного жилья. Приняв решение стать собственником недвижимости в виде загородного дома, следует заранее найти ответ на вопрос, — «Загородный дом: строительство или покупка?».

Приобретение уже возведенного дома на первый взгляд может показаться наиболее простым решением. Ведь, обладая достаточной суммой денежных средств можно в приобрести загородный дом в каком — либо коттеджном поселке, с развитой инфраструктурой и со всеми необходимыми для комфортной жизни инженерными коммуникациями.

Преимущества налицо: финансовые средства уходят на покупку конкретного строения в том состоянии, каким его видит будущий домовладелец, без необходимости тратить время на строительство фундамента, стен, крыши и т.д.

Но приобретение готового загородного дома имеет и свои недостатки, основные из которых заключается в том, что будущий владелец не имеет достоверной информации о том — из каких материалов был возведен дом – он видит только конечный результат, а он, как понятно, является лишь верхушкой айсберга. Приобретая готовый дом, покупатель рискует приобрести «шило в мешке», так как, многие строительные компании в погоне за прибылью пытаются сэкономить на стройматериалах, используя более дешевые аналоги. Кроме того не исключена возможность нарушения технологии строительства дома. Все эти проблемы, которые «вылезут наружу» после покупки дома и проживания в нем определенного промежутка времени, могут значительно сказаться на эксплуатационных характеристиках и сроках полезной эксплуатации загородного жилья.

Кроме того, приобретая готовый дом вам придется принять, как неизменное все принципиальные архитектурные и конструктивные решения и материалы примененные при строительстве дома. В то время, как жизнь показывает, что чаще всего людям хочется внести в конструкцию дома какие-то изменения, что — то подправить.

Стоит также отметить, что из — за того, что застройщику приходится расплачиваться по кредитам, возвращать затраты, прямые и косвенные на строительство, не говоря уже о том, что застройщик должен получить прибыль при продаже, все это в конечном итоге сказывается на реальной стоимости готовых домов, которая весьма высока. Поэтому, чтобы обеспечить конкурентоспособность многие компании себестоимость строительства в коттеджных поселках иногда пытаются уменьшить  не только за счет массовости строительства и использования типовых проектов, но и, как уже говорилось за счет экономии на стройматериалах, оплате труда строителей и технологиях. Вывод очевиден, цена надежного, прочного, экологически безопасного и красивого загородного дома, выставленного на продажу, будет намного выше, чем при самостоятельном строительстве.

Самостоятельное строительство

С экономической точки зрения наиболее выгодным вариантом возведения дома является самостоятельное строительство. Это, когда будущий домовладелец самостоятельно выбирает проект дома, нанимает строительные бригады, руководит самим процессом строительства, решает вопросы организации проживания строителей, занимается приобретением и доставкой стройматериалов, контролирует их качество и участвует во всех вопросах связанных со строительством дома. Проще говоря индивидуальный застройщик берет на себя функции генподрядчика. Благодаря этому он сможет контролировать все до мельчайших деталей — от качества строительно-отделочных материалов до квалификации строителей, и соблюдения технологий строительства, что в итоге позволит сэкономить от 30 до 40% от всех затрат на строительство.

Но и самостоятельное строительство собственного дома имеет свои недостатки, ведь самостоятельное строительство требует решения массы проблем, немалых сил, времени и нервов, кроме всего прочего, допущенные при возведении загородного дома ошибки лягут только на ваши плечи. Но, если у вас имеется достаточная сумма, то как вы понимаете, все эти проблемы легко решаемы. Как бы там ни было, выбрав самостоятельное строительство у вас появится гораздо больше возможностей для маневрирования, если сравнивать с покупкой готового дома.

Ну и, наверное, самое большое преимущество самостоятельного строительства в том, что возведенное вами загородное жилье, при соблюдении всех нюансов строительства, простоит не одно десятилетие, и верой и правдой будет служить не только вам, но и вашим внукам. Все мы мечтаем о таком жилье.

При самостоятельном строительстве дома вы все равно столкнетесь со многими проблемами, впрочем, как и при покупке уже построенного. Стоит только отметить, что купив готовый дом у вас появится возможность начать жить в нем сразу же после оформления всей необходимой документации, тогда как при самостоятельном строительстве вы не сможете в него заселиться год-два, пока будет идти строительство. Не стоит также забывать о том, что самостоятельное строительство может потребовать не менее серьезных вложений, чем приобретение готового дома.

Post navigation

Добавить комментарий