Выбор земельного участка под строительство

Выбор земельного участка предполагает наличие целей под строительство. В зависимости от последних зависит как размеры участка, так и его расположение и, следовательно, его стоимость. Согласитесь, что участок в 4 сотки, не очень подходит для постройки дома. Некоторую часть территории заберут будущие строения, к примеру, проектируемый дом, отмостка, тротуары, беседка и площадки для отдыха. Таким образом, остается очень мало место для земельного участка. Этот вариант больше подходит для сезонного проживания. В то же время участок от 6 соток это уже более реальная площадь под строительство жилого дома.

Прежде чем мы перейдем к классификации земель, обратим внимание на следующие особенности участков под строительство. Во-первых, это касается инженерных коммуникаций, проходящих рядом с домом. Следует обратить внимание, проходит ли рядом с участком электросети, газопровод и водопровод. Часто, если дом нельзя подключить к центральному водоснабжению, имеется возможность сделать скважину или колодец, что, конечно, приведет к удорожанию строительства. Наличие электросетей на участке является обязательным условием, так как их заменить практически невозможно. И, если отсутствие канализации можно заменить выгребной ямой, а отсутствие газопровода печью, то с электросетью дело обстоит намного хуже, ведь для работы электросистем дома придется использовать или генераторы электричества или солнечные батареи.

Вторым важным условием при выборе участка под строительство дома является его расположение. Необходимо учитывать, ровная ли это территория, находится ли она на склоне, что увеличит объем земляных работ или в низине, что сделает участок местом скопления поверхностных вод. Последнее пагубнее всего влияет на строительство дома с подвалом или цокольным этажом, так как необходимым условием строительства будет устройство дренажных систем на участке.

Третьим аспектом выбора земель под строительство является расположение участка и наличие рядом с ним вредных производств. Кроме того, существуют разные типы земельных участков и не все они отводятся под строительство. Более подробно о них можно узнать из приведенной ниже схемы.

Стоимость участка определяется не только тем, что мы уже перечислили, но и назначением участка. Главной задачей при покупке участка под строительство является его правильное приобретение, подразумевающее оформление документов на покупку участка, возможность оформления земли в собственность, с границами и без обременений. Важно убедиться в отсутствии претензий третьих лиц, а также возможность прописки на нем. При приобретении участка следует обращаться к специалистам. Таким образом, мы узнали, как выбрать участок под возведение каркасного канадского быстровозводимого дома или аналогичного дома из несъемной опалубки.

Post navigation

Добавить комментарий