Выбор подрядчика для строительства дома

  Выбор-подрядчика-для-строительства-дома1Если доверять строительство дома подрядчику, необходимо знать несколько критериев для удачного его выбора. Ведь экономия на качестве работ может вылиться в переплату за устранение дефектов.

На данный момент в строительную отрасль стремится большое число непрофессионалов, уверенных в том, что установка сантехники или кладка плитки не требует специальных знаний. Но ведь никто не обратится к непрофессиональному хирургу, только потому, что его операции дешевле, чем у хирурга высококвалифицированного. Так же дело обстоит и с возведением домов, только вот дефекты и проблемы, могут проявиться не сразу, а со временем.

Конечно, наилучшим способом является cамостоятельное строительство собственного дома, но это не всегда выгодно в плане затрат времени и труда. К тому же работы по электрификации и газоснабжению должны осуществляться исключительно профессионалами при наличии специального допуска. Ведь от грамотности выполнения их работ зависит жизнь людей. При проведении некачественных работ возможно замыкание электропроводки, взрыв газа и пр.

В 2010г. в России были отменены требования на наличие у компаний лицензий на строительные работы. Вместо этого были образованы СРО (саморегулирующие организации), которые проводят соответствующее обучение и выдают свидетельство о разрешении проведения определенного вида строительных работ. Вступая с СРО, строительные компании обязаны внести в стабилизационный фонд не менее 1 млн. руб.

Это необходимо для того, чтобы заказчик, понесший убытки из-за некачественной работы стройфирмы – члена СРО, получил возмещение убытков из фонда СРО.

Такая система будет очень выгодна для заказчика, так как гарантирует, что ему не придется переплачивать за устранение недочетов и нарушений. Но для небольших стройфирм, выполняющих определенный вид строительных работ, достаточно сложно заработать сумму взноса в СРО. Поэтому им приходится выполнять эти работы неофициально, либо примыкать к крупным организациям. Поэтому у крупных организаций стоимость работ будет намного выше, чем у фирм маленьких

Выбирая подрядчика, необходимо придерживаться следующих правил:

— убедиться в его участии в СРО, попросив предъявить свидетельство, им выданное;

— Ознакомиться с выполненными проектами данного подрядчика, если было принято решение сэкономить и нанять частную фирму. Если образцы работ удовлетворительны, можно разыскать бывших заказчиков и поинтересоваться, не было ли срывов сроков, дефектов и нарушений, дополнительной оплаты.

дом построил подрядчик

При выборе любой компании, независимо от ее участия в СРО, необходимо следить за проведением на стройплощадке работ, вовремя выявляя их недостатки. Обязательно необходимо проследить за проведением скрытых работ, таких как кладка арматурной сетки при бетонных работах.

Выбирая материалы, не стоит руководствоваться исключительно ценой. Лучше сразу определиться с материалом, а уж затем выбирать поставщика.

Чтобы материальные ресурсы наиболее точно распределились в процессе строительства, необходимо заранее перед началом работ составить календарный план, охватывающий виды работ, сроки их выполнения; а также финансовые влияние на тех или иных этапах строительства.

В этом плане стоит учесть срок технологического перерыва. В практике индивидуального строительства технологический перерыв используется, для того чтобы фундамент «перезимовал». Ведь на участке под геологические изыскания и расчеты фундамента не проводятся. Если строительство останавливается на длительный перерыв, конструкции лучше законсервировать, чем-нибудь их накрыв.

Post navigation

Добавить комментарий