Во сколько может обойтись строительство дома

Сколько стоит дом построить в финансовый кризисНевозможно однозначно ответить на вопрос, какими финансовыми средствами нужно обладать, чтобы построить дом? В самом деле, лучшим ответом будет: это зависит от…

Перед тем, как начать инвестировать, вам необходимо сделать оценку стоимости строительства.Это позволит заблаговременно избежать сюрпризов, связанных с более высокими затратами на  cтроительство дома чем вы ожидали, а  так же лучше спланировать инвестиции, в назначенное время. В оценке стоймости расходов на строительство дома, безусловно,  нужно учитывать следующее: стоимость участка, проектирование, основные этапы строительства (материалы и рабочая  сила), отделочные работы.

Финансирование строительства дома

Есть два основных способа финансирования строительства: собственные накопления и кредит. Первый способ, конечно, дешевле. К сожалению, есть серьезные недостатки. Прежде всего, мало, кто, имеет сбережения в огромном количестве. Если мы будем финансировать строительные работы из текущих доходов, появляется риск растягивания сроков cтроительство дома. Финансирование за счет банковских кредитов, похоже, имеет те же преимущества. К сожалению, есть один серьезный недостаток: стоимость.Чаще всего, мы отдаем банку, почти в два раза больше, чем одолжили.

Цена покупки участка

Цены на участки для строительства являются очень разными и в значительной степени зависят от, месторасположения , а так же расстояния до ближайшего крупного города. Конечно намного дешевле купить участок в сельской местности, чем в самом городе, хотя в некоторых элитных пригородных муниципалитетах купить участок, смертельной дорого.

Стоимость проекта дома

Покупка проекта дома — это расход составляющий лишь несколько процентов от стоимости строительства дома, но может существенно повлиять на качество строительства, так, что покупке проекта, не стоит экономить. Можно купить готовый проверенный проект, цены которых могут колебаться в пределах  от 100 до 10000 тысяч долларов.

Строительство дома хозяйственным способом, является самым дешевым, потому, что отпадают расходы связанные с оплатой  труда. К сожалению, такой способ строительства дома, требует знаний и большого количества свободного времени. Вы также можете нанять компанию или команду профессиональных строителей. Стоимость строительства, зависит от многих факторов, поэтому невозможно точно указать диапазон цен. Но полезно знать, что на финансовые расходы имеют влияние, площадь дома, его расположение, форма дома (чем проще, тем дешевле), объем, тип фундамента и конечно используемые строительные материалы.

Расходы на отделку дома

Отделка дома, является этапом строительства, который обычно является бесценным с точки зрения затрат. Насколько относительно просто оценить расходы связанные с наружной отделкой стен (штукатурка, клинкер или обустройство сада), настолько отделка внутренних помещений дома, создает существенные проблемы. Нужно помнить о разного рода инсталляциях( электрических, водопроводных, канализационных), покраске стен ( или обоях), различных видах напольных покрытий (увеличить расходы, могут эксклюзивные деревянные полы), мебели и о различном оборудовании, а так же бытовой технике. Диапазон возможностей здесь такой большой, что в отделку интерьеров дома можно вложить сотни тысяч рублей или даже не один миллион если, кто то является фанатом мрамора, золотых аксессуаров, эбенового дерева или самой современной электроники.). Можно например построить небольшой дом за несколько сот тысяч рублей, но сумма, в конце концов, будет минимум в два раза выше. Верхнего предела не существует, все зависит от вашей фантазии.

Ремонт или строительство?

Люди не имеющие собственного жилья и занимающиеся его поиском, часто сталкиваются с таким выбором: купить новый дом, построить дом или может быть купить старую не дорогую квартиру и потом ее отремонтировать. Однозначного ответа на этот вопрос не может быть дано, потому, что каждый случай уникален и должен быть тщательно изучен, для того, чтобы принять соответствующее решение. В этой части статьи, представлены преимущества и недостатки каждого из решений, а так же даны руководящие указания, как принимать решения в таких случаях, с тем чтобы они были бы для вас, наиболее благоприятным.

Молодые люди сталкиваются с дилеммой, что лучше купить старую или новую квартиру, или построить дом, а может купить старый дом и отремонтировать его. Давайте рассмотрим плюсы и минусы, стоит ли вкладывать деньги в 30-40 летнюю квартиру, цена которой вместе с тщательным генеральным ремонтом, существенно не отличается от цены новой. Является правдой то, что большое значение имеет их локализация, а старые многоэтажные дома, как правило, расположены недалеко от центра, но, как долго можно будет жить в блоке построенном из больших плит, я думаю, что еще около 30 лет, а что дальше, так, что лучше инвестировать деньги в новую квартиру на окраине города, связаны с этим утренние и вечерние пробки, но ко всему можно привыкнуть.

Альтернативой квартире, является строительство дома, я лично знаю людей, которые не могут представить жизнь в доме, предпочитают эти блоки, особенно пожилые люди, одинокие чувствуют себя менее забытыми, возвращаясь однако к дилемме, что выгоднее ремонт или строительство, я должен сказать, что покупка старого дома и его капитальный ремонт, является экономически более эффективной, но все зависит от того, за какие деньги мы сможем купить такой дом. В любом случае, достаточно выполнить ремонт, так, как нам не нужны проект, подключение газа, воды и электроэнергии. Таким образом наиболее выгодно покупать или новую квартиру, либо старый дом в хорошем состоянии и выполнять ремонтные работы.

При проведении ремонта или строительстве нового дома, стоит воспользоваться услугами профессиональных ремонтно строительных фирм, по оптимистичным прогнозам, строительство среднего размера дома, вместе с отделкой, может занять от двух до трех лет, все зависит от изобилия нашего портфеля и от того, с какой строительной компанией мы имеем дело. Конечно, несравненно короче длится ремонт старого дома или отделка новой квартиры.

На строительном рынке так много компаний, которые имеют в своих предложениях очень интересные проекты домов, притягивающие своей функциональностью и таким расположением помещений, что каждый, насколько это возможно, может иметь свой собственный дом мечты. Но для того чтобы построить дом, нужно иметь участок, на котором он будет стоять. При планировании строительства дома, стоит хорошо подумать о покупке участка и принимать во внимание все аспекты.

Post navigation

Добавить комментарий