Влага — это главный «враг», которая образуется в подавляющем большинстве подвалов. первым делом, необходимо определить причины образования сырости.Причиной появления сырости в доме может быть один или все из этих ниже перечисленных факторов:
- конденсация водяного пара, на недостаточно тепло изолированных стенах дома;
- недостаточная вентиляция дома или поврежденная влагоизоляция стен подвала или пола на грунте.
- Степень сырости стен может быть определена с помощью подходящих инструментов, или при помощи минимум 6 отверстий и анализа проб.
- Предполагается, что: кладка стен с влажностью 5% , не требует никаких дополнительных защитных мер;
- Стены с влажностью до 12% требуют осушения (крошки из пробных отверстий, являются влажными и разваливаются);
Стены с влажностью выше 12% требуют немедленного осушения, потому, что они мокрые и их несущая способность меньше предполагаемой (материал из пробной скважины является мокрой плотной массой). В этом случае, кроме осуществления новой влагоизоляции, может появиться необходимость в укреплении несущей конструкции дома, что потребует немало сил и денег.
Если на стенах подвала дома появилась сырость, искать причины влажности следует начать с анализа грунтовых вод и типа почвы. Эти факторы оказывают влияние на требуемый тип гидроизоляция и а также возможное выполнение дренажа вокруг дома.
Если грунтовые воды, залегают на глубине не менее 1 м ниже уровня основания фундамента и при песчаных грунтах, подвал, как правило, сухой. С другой стороны при глинистых грунтах стены подвала могут быть влажными, даже несмотря на низкий уровень залегания грунтовых вод. Просто дождевая вода может собираться около стен в местах бывших раскопок, заполненных грунтом пропускающим влагу (даже если это глина). В таком случае, как правило, необходимо выполнение дренажных работ.
Хуже всего обстоит ситуация в случае грунтовых вод, находящихся выше уровня расположения дома (даже временно). Влажные стены и не герметичный пол в подвале требуют немедленного ремонта и осушения. Использование подвала в качестве жилого помещения, в таком случае является довольно проблематичным и дорогим мероприятием.
