Участок под индивидуальное жилищное строительство

Как-выбрать-участок-под-индивидуальное-жилищное-строительствоНадоевшая жизнь в большом городе заставляет все изменить и в том числе – место жительства, переехав из мегаполиса поближе к природе. Данная «близость» происходит за пределами города, но даже тот факт, что добираться на работу становится несколько проблематично, не является причиной отказа от переезда. А смена места жительства в пенсионном возрасте вообще не доставляет никаких неудобств. И именно в этот момент появляется вопрос о правильном выборе участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Данный вопрос требует решения. И как оказывается, вопрос этот не из самых легких. Первым делом выберите место своего будущего жилья. Поскольку вкусы у каждого разные, то по данному вопросу трудно что то порекомендовать. Кто-то желает, чтобы дом находился поближе к водоему, кто-то захочет проживать неподалеку от леса, а кто-то, наверное, предпочтет земельный участок около трассы. Если вам хочется постоянного места проживания лучше будет, если вы выберете место, рядом с которым находится необходимая для существования инфраструктура: наличие магазинов, поликлиники, аптеки, а при наличии детей — школа. Выбирая подходящий участок под индивидуальное жилищное строительство, посетите форум жителей самых близких населенных пунктов. Возможно, что именно на таком форуме вы найдете целую массу полезной информации о нужном вам районе, его экологии, и желая этого вы с сможете задать вопрос который вас интересует.

Вам важно понять, что именно в себя включает цена участка. Чаще всего, в стоимость редко включают цену подведения коммуникаций. Помните, что факт указания в объявлении о том, что неподалеку находится, к примеру, газовая труба,  значит, что и вы будете иметь газ. Прежде чем покупать участок, убедитесь, что мощность для его газификации (электрификации) — достаточна. При покупке жилья для постоянного проживания, очень важным является наличие возможности подключения и света, и газа, и канализации, и воды.

В том случае если необходимо сделать выбор, возможно остановиться на участке, где есть и свет и газ, потому что автономную канализацию возможно сделать на вашем участке. Воду также возможно добыть самостоятельным путем – существуют два способа: сооружение колодца либо бурение скважины. Как совершить выбор участка под индивидуальную жилищную стройку и не остаться при этом ни с чем? Участок советую покупать либо непосредственно у владельца, утроив проверку всех необходимых документов, или в агентстве объектов недвижимости, с безупречной репутацией. В каждом случае, перепроверьте всю полученную вами информацию об объекте и тщательно просмотрите документы.

Как-выбрать-участок-под-индивидуальное-жилищное-строительство1Я сам, на личном опыте убедился, что подвох может подстерегать вас в самом неожиданном для вас месте. Присмотрел я участок, проверил документы, навел детальные справки о владельце. Все было чисто, и я внес аванс. И вдруг, мне захотелось на публичной кадастровой карте увидеть, как выглядит «мой» участок. При вносе кадастрового номера открывалась местность, но участок обозначался на том месте, где уже находится жилье соседей. Мне показалось, что ошибка в карте, но я все таки вызвал специалистов, которые, сверяют со спутником координаты, которые берут из реестра, на участке ставят колышки (проводится межевание). И удивлению моему не было конца, когда все так и оказалось. На участке, который я считал моим собственным, возвышалось чужое жилье. Владелец был шокирован, риэлторы также.

Мы все обратились в местную службу регистрации, кадастра и картографии. И именно там мы выяснили, что значит человеческий фактор. Как у соседей так и у владельца были документы с совершенно разными кадастровыми номерами и адресами. А вот уже спутниковые координаты как одного, так и другого участка были одинаковые!

Прекрасно, что мне пришла идея посмотреть, как выглядит участок на кадастровой карте, иначе в противном случае я бы купил его с неправильными документами, и потом доказывал бы в суде, что являюсь его добросовестным покупателем. Поэтому, будьте, внимательнее — покупая участок под строительство дома. Имейте ввиду, что на сайте, где расположилась Служба государственной регистрации, кадастра и картографии есть возможность просмотреть данные о любых участках РФ. Требуется лишь забить кадастровый номер указанный в удостоверении о праве собственности на землю, и проверить данные, которые написаны на носителе с данными, находящимися в реестре.

После данных действий — ищите земельный участок под строительство дома на публичной кадастровой карте (в интернете). Сверяйте, совпало ли расположение местности на плане с местностью в натуре, сравните данные продавца и информацию о владельце – и покупайте «чистый» участок. А также, помните, что не земельный надел подходит для строительства загородного жилья.

Post navigation

Добавить комментарий