Строительство загородного дома. Выбор земельного участка

Выбор земельного участка

При проектировании капитального сооружения выбор земельного участка  под строительство дома  – является очень существенным фактором, от которого зависит не только процесс возведения здания, но и его дальнейшая эксплуатация и обслуживание. Именно поэтому к процессу выбора надлежащего земельного участка следует подойти особенно серьезно и щепетильно.

Итак, будущее расположение земли под строительство дома зависит от ваших личных приоритетов и желаний, но желательно приобретать земельный надел в таком месте, где вам будет по-настоящему удобно и комфортно. Конечно, правильный выбор зависит от многих факторов, таких как цель строительства (возводится капитальное сооружение для постоянного проживания, либо строение для проведения досуга и отдыха), стоимость участка в том, или ином месте, удаленность от города и многое другое. Очень важно при выборе земельного участка под строительство загородного дома правильно оценить экологическую ситуацию понравившегося вам места. Сегодня, для оказания подобных услуг функционирует множество специализированных организаций, способных произвести анализы проб воды, воздуха, почвы, проверить «розу ветров», оценить опасность подтопления грунтовыми водами. Обратившись в одну из таких компаний, вам смогут дать развернутый ответ на все интересующие вас вопросы экологического характера.

Выбирая место под застройку в лесу, вам гарантирована чистота природы, естественный свежий воздух, удаленность от городской суеты. Такое месторасположение хорошо подойдет для сооружения дачи, либо коттеджа в котором можно классно проводит отпуск и выходные. В такой ситуации следует помнить и возможных неприятностях со стороны лесных жителей (грызуны, зайцы, мошкара могут слегка навредить вам своим присутствием). Тогда же когда вам необходим дом для постоянного проживания желательно использовать равнинную местность в строящемся поселке.

Еще одним существенным критерием оптимального выбора земельного участка является тот факт, что земля под строительство дома должна иметь наиболее подходящую инфраструктуру. Здесь необходимо обратить внимание на наличие дороги, коммуникаций, заведений культурно-бытового характера. Так, к примеру, необходимо проверить имеется ли возможность подключения магистрального водопровода, канализации, газопровода. Бывают ситуации, когда даже для подключения к электрической сети возникает необходимость для монтажа опорных столбов, что непременно вызовет дополнительные расходы.

Большое внимание стоит уделить состоянию соседских участков. Желательно, чтобы на них жили люди, или производились какие либо работы. Ведь при обустройстве собственного загородного дома очень часто возникают ситуации, когда необходимо обратиться к соседям за элементарной помощью. Также с их помощью можно получить обширную информацию о местных жителях, природных катаклизмах, встречающихся в данных местах, прояснить криминогенную ситуацию.

Естественно загородный дом является не только местом проведения досуга, для многих – это возможность самостоятельно выращивать экологически чистые овощи и фрукты, постоянно прибывая на свежем воздухе. Поэтому существенным критерием при выборе земельного участка под строительство дома является тип почв. Узнать всю интересующую информацию по данному вопросу можно в специализированных органах, которые могут произвести все соответствующие анализы и дать вполне исчерпывающий ответ о возможностях произрастания различных культур на вашем участке.

Далее необходимо определиться с размерами приобретаемого земельного участка. Наиболее оптимальным вариантом считается такой размер при котором площадь всего участка должна иметь пропорции 10 на 90. То есть под застройку отводится 10% площади, а 90% под сад, огород и сопутствующие объекты (гараж, сарай, колодец, туалет, летний душ, беседки и прочее). Желательно чтобы у вас была возможность развернуться на строительном поприще и при желании в будущем значительно расширить объект недвижимости как в высоту, так и по площади.

Финальным этапом выбора земельного участка под строительство дома считается оформление всех необходимых документов. Так земля под строительство дома должна иметь все разрешительные акты. При этом важно понимать, что каждый индивидуальный участок обладает целевым назначением (земля для ведения бизнеса, для строительства жилья, для садоводчества и овощеводства), то есть лучше всего приобретать земельный надел, не нуждающийся в изменениях целевого назначения.

При оформлении подобной сделки важно получить дополнительные документы. Это кадастровый план, проект согласования границ всего надела с соседскими участками.

Post navigation

Добавить комментарий