Строительство индивидуальных жилых домов (льготное кредитование)

Строительство индивидуальных жилых домов (льготное кредитование)Строительство индивидуальных жилых домов (льготное кредитование) сегодня получило большую популярность, но чтобы его получить необходимо, собрать очень много документов и иметь в наличии эскиз-проект дома, это чтобы обрести паспорт застройщика.

Чтобы чуть-чуть облегчить жизнь нашим читателям, мы создал эту небольшую статью, где есть все про строительство частных домов (льготное кредитование). Все пункты, которые надлежит выполнить, для получения льготного кредита на постройку частного жилого дома.

Сведения, которые будут представлены в данной статье, касаются тематики — строительство индивидуальных жилых домов (льготное кредитование). Все они верны из расчета на февраль текущего года.

Итак, приступим, обязательными условиями такого кредитования являются:

  • возрастной лимит заемщика — не менее 21 года.
  • наличие постоянной регистрации по месту проживания.
  • постоянная работа (не меньше полугода на одном месте) или стаж деятельности предпринимателем, только тогда не меньше года.
  • ваше собственное незаконченное строительство дома, наличие материальных ресурсов, финансовое обеспечение на момент взятия кредита должно быть не меньше 10 процентов от сметной цены сооружающегося дома.
  •   объект индивидуальной застройки должен находиться на территории проживания (прописки).
  • и самое главное срок завершения обязательств по кредиту не должен превосходить пенсионного возраста заемщика.

Строительство индивидуальных жилых домов (льготное кредитование) имеет свои процентные ставки, о которых мы сейчас вам подробно расскажем.

Они составляют:

  • для заёмщиков, которые нуждаются в улучшении условий проживания, и обладающих обеспеченностью жильем меньше, чем установленная норма:
  • для одиноких граждан, у кого жилплощадь меньше 33 метров в квадрате из расчета общей площади;
  • на семью из 2-х человек, меньше сорок два квадратных метров;
  • на всю семью, которая состоит из 3-х и более членов по отдельности (то есть на каждого), меньше восемнадцать квадратных метров.
  • Пять процентов годовых для молодой семьи, в которой возраст супругов не больше тридцати пяти лет включая последний год, для неполной семьи, состоящей из одного юного родителя, чей возраст не должен превышать также тридцати пяти лет (включительно), и одного или больше детей;
  • Шесть процентов годовых для многодетной семьи (трое и больше деток, которые находятся на родительском иждивении);
  • Семь процентов годовых для бюджетных работников в организациях и семей, где оба или один супруг являются бюджетными служащими на период их работы в данной бюджетной организации;

Семь процентов годовых для граждан, живущих в сельской местности, но только под застройку в сельской местности.

На строительство индивидуальных жилых домов (льготное кредитование) – сумму максимального кредита рассчитывают исходя из:

  •   семейного прожиточного минимума
  • платежеспособности
  •   данного обеспечения

При определении суммы кредита на строительство индивидуальных жилых домов (льготное кредитование) также учитываются и доходы:

  • чистый (зарплата, минус всех удержания) на основном месте работы;
  •   получаемые по совместительству, при условии заключения бессрочного трудового договора и подтверждении получения эти денег учетом произведенных удержаний при предъявлении соответствующей справки;
  •   от какой-либо коммерческой деятельности, обязательно документальное подтверждение;
  • для тех, кто работает у предпринимателей — официальная зарплата, обязательно подтвержденная справкой.
  • не учитывают пенсии, пособия, алименты, которые получаются для обеспечения детей.

Обязательно на строительство индивидуальных жилых домов (льготное кредитование) необходимо:

  • поручительство
  • поручительство мужа или жены, а также прочих членов семьи, которые будет зарегистрированы по месту строящегося объекта недвижимости.
  • залог объекта недвижимости, который кредитуется и его страхование.

Дополнительные условия на строительство индивидуальных жилых домов (льготное кредитование):

  • наличие документов устанавливающих право на приобретенный или выделенный участок земли (договор наследства или дарения, купли-продажи, мены), документа на право собственности, кадастровый паспорт на участок земли.
  • если земля в аренде — договор на нее на срок кредитования (либо гарантия о продлении этого срока на необходимое время).

Также строительство индивидуальных жилых домов (льготное кредитование) подразумевает:

  • наличие всех документов в объеме, который необходим для оформления кредита. Есть множество компаний, которые помогаю в данном вопросе.
  •   Градостроительная документация – это оформление документов специалистами, архитекторскими службами или административными отделами (градостроительный план). Топографическая съемка — для лиц, которые проживают в областном центре, а для других — по возможности.
  • Разрешение на застройку.

Post navigation

Добавить комментарий