Строительство дома самостоятельно, с помощью рабочих или фирмы?

проект домаЕще один вопрос связанный с финансами, — рабочая сила, с помощью которой будут выполняться все строительные работы. И здесь существует 3 варианта:

  • строить дом самостоятельно с помощью родственников;
  • с помощью профессиональных строителей частников (чаще всего таких людей ищут через рекомендации знакомых);
  • через строительную фирму;

Остановимся более подробно на каждом из способов, оценив их с точки зрения финансовых вложений.

На первый взгляд, самым экономным вариантом кажется самостоятельное строительство дома. но давайте взглянем на этот вопрос с другого ракурса. Построить дом для жизни семьи — это вовсе не тоже самое, что собрать конструктор. Для того чтобы сделать все грамотно, не имея профильного образования, нужно как минимум иметь на руках детально проработанный проект дома и теоретические (а лучше практические) знания о том, как выполняется каждый этап строительных работ. Если у вас нет опыта строительства, скорее всего, в процессе вы допустите ошибки, которые придется исправлять. А значит, придется снова покупать стройматериалы, потратив на переделки не только деньги, но также силы и время.

Стоит учесть и тот факт, что строить дом в свободное от работы время не так просто, как кажется в теории. Как правило, такое строительство растягивается не на один год. Некоторые решают заняться строительством, приостановив свою основную трудовую деятельность. Но здесь возникает вопрос: на сколько реальной окажется в итоге экономия?

Какие преимущества имеет строительство дома через фирму?

Большинство из них занимается не только выполнением работ, но и закупкой материалов;

  • перед началом работ между заказчиком и исполнителем заключается договор, который позволяет заказчику предъявить претензии в случае некачественно выполненных работ;
  • работы выполняются комплексно. Заказчику не нужно думать о том, где найти людей, которые выполнят очередной этап работ.

строительство дома через фирмуПоследнее преимущество с финансовой точки зрения является одновременно и недостатком. Для того чтобы строить дом через фирму, нужно иметь постоянный источник финансирования. Вы не сможете сделать перерыв на сезон или несколько месяцев, чтобы подкопить недостающую сумму, фирма работает безотрывно. Чтобы не попасть впросак, люди, прошедшие этап строительства, рекомендуют осуществлять оплату по факту выполнения работ, поэтапно.

Лишними финансовыми потерями также чревата самостоятельная покупка фирмой стройматериалов.

С этой точки зрения выгоднее других выглядит вариант строительства дома с привлечением профессиональных строителей-знакомых. Чаще всего контакты таких людей передаются через «сарафанное» радио. Этот вариант позволяет осуществлять строительство поэтапно, распланировать ход выполнения работ, руководствуясь своими финансовыми возможностями. Чтобы экономия не вылилась в расточительство, важно доверять работу только доверенным людям, о которых у вас есть положительные отзывы.

Уроки экономии. Подготовка проекта

Большинство наших застройщиков стремится сэкономить на проектной документации, чего делать ни в коем случае нельзя. Японцы 3 года считают и полгода строят, а у нас все наоборот. А ведь грамотное проектирование дома экономит 40% времени и значительную часть финансов. К тому же наличие проекта дает четкое представление о материалах, их количестве, тем самым позволяя составить график работ.

Устройство фундамента

Важно изменить характер почв, на которых будет строиться дом, и выбрать соответствующий фундамент. При необходимости стоит заказать геодезические исследования. Безусловно, потребуются дополнительные затраты на строительство дома, но если этим пренебречь, может оказаться, что жить в построенном доме нельзя. А ведь этих проблем можно избежать, если перед началом строительства застройщик не поскупится на вызов геодезистов, изучение грунта и на основе этой информации сделает расчет фундамента.

Покупка материалов у первого поставщика

Один из лучших способов экономии, по мнению многих застройщиков, — это приобретение стройматериалов у первого поставщика.

Подведем итоги

Обобщив все вышесказанное, сделаем выводы. Для начала строительства понадобится:

  • хорошо проработанный проект дома;
  • вся сумма, необходимая для стройки, или гарантированный финансовый источник на все предлагаемое время строительства;
  • контакты надежных людей, которые помогут в строительстве.

Если все это есть, не бойтесь начинать. Многие застройщики, делясь собственным опытом строительства, говорят о том, что стройка стимулирует находить новые финансовые возможности, главное — начать.

 

Post navigation