Строительство дома: где соломки подстелить?

построить дом  Казалось бы, в периоды кризисов строительная отрасль первой реагирует на финансовую нестабильность и впадает в состояние спячки. Несколько иная ситуация в частном строительстве: если тебе нужен дом, никуда от этого не денешься. Другое дело – приходится пересматривать свои желания, возможности и подходы к организации дела.

А некоторые уверяют, что кризисные времена вообще отлично стимулируют креативные способности и помогают находить если не гениальные решения, то уж нетривиальные – точно.

Рассмотрим идеальный случай: строительством дома занимаются профессионалы или «шабашники». Компания или бригада обещает выполнить работу под ключ. Казалось бы, чего еще желать? Заплатил и ждешь. Или приезжаешь, чтобы вовремя оплачивать счета. Но любой кризис заставляет считать деньги. Да и здравомыслие тоже. О том, на чем чаще всего обманывают заказчика строительных услуг, и хотелось бы поговорить.

Риск понести незапланированные и необоснованные затраты на строительство дома появляется еще на стадии земляных работ. Если заказчик не присутствует лично на этом этапе, оценить реальные объемы и глубину выкопанной траншеи, когда в нее уже залит бетон, будет сложно. А это значит, что есть риск заплатить «за воздух», а строителям – заработать «на воздухе». Все просто: чем меньше выкопали траншею, если заказчик за этим не следил, тем меньше будет затрачено бетона и арматуры, чтобы ее заполнить. Все это – левый заработок строителей и неоправданные расходы заказчика.

Еще один важный момент, когда заказчику просто необходимо присутствовать на объекте – когда строители разбирают опалубку. Ее собирают, чтобы залить наземную часть фундамента, ступени или колонны. Именно в этот момент можно оценить реальное качество заливки бетона. Если после снятия опалубки на колоннах и фундаменте видны раковины, трещины или еще хуже – сквозь бетон видна арматура, и заказчик это вовремя заметил, он имеет полное право заставить строителей переделать работу. Но если заказчик этот момент пропустил, все недочеты будут аккуратно заштукатурены, и увидеть их будет сложно. А риски от некачественно выполненной работы лягут только на самого заказчика.

загородный дом

Что касается качества бетона. Чтобы быть уверенным в его качестве (а ведь речь идет, как правило, об основных и несущих конструкциях будущего дома), нужно присутствовать на объекте в тот день, на который назначена приемка бетона. В противном случае, при выгрузке его могут попросту разбавить водой. Правда в том, что с более жидким бетоном строителям работать легче, но марка бетона при этом понижается, а значит, и конструкции из него будут менее прочными, чем планировал заказчик. Так что без контроля никак не обойтись.

Что касается покупки готового дома. Опыт многих заказчиков, которые задолго до решения о покупке, заезжали на строительную площадку, доказывает: если непосредственный заказчик не Вы, а подрядная организация – не факт, что строительство дома и его отделка объекта будут вестись с соблюдением технологии. Так, даже утепление и облицовку стен и фасада дома, выполненные без непосредственного контроля заказчика, могут стать причиной серьезных затрат. Если вместо двух слоев клея – на стене и на поверхности плит утеплителя – ограничились одним, не исключено, что через короткое время придется утеплять дом вторично. Аналогично, если наружные стены оштукатуривали наспех, при недопустимо низкой температуре воздуха или не соответствующей нормам влажности, устранять дефекты впоследствии придется уже заказчику за свой счет, сверх запланированной суммы.

Поэтому очень важно выбрать серьезную организацию, которая хотя бы имеет представление о техусловиях, разработанных для разных видов строительных работ. Есть ли смысл покупать кота в мешке, а через год вкладывать немалые деньги в капитальный ремонт нового дома?

Post navigation

One thought on “Строительство дома: где соломки подстелить?

  1. Выбор подрядчика очень ответственное дело. Мы с мужем долго искали компанию, остановились на мечтаево, теперь с ними возводим каркарсный дом-все устраивает.

Добавить комментарий