Строительство дома без ошибок

планирование участкаКакие ошибки можно допустить при строительстве дома и обустройстве приусадебного участка? Что необходимо учитывать? С какими нюансами придется столкнуться? Обо всем этом нужно знать, и лучше из чужого, а не собственного, опыта.

Не забывайте о планировке участка

Зачастую про планировку придомовой территории (земельного участка) вспоминают на том этапе, когда строительство дома уже началось и возможность рационально спланировать участок существенно ограничена. Отсюда возможные проблемы, среди которых отметим:

  • место для парковки только для одного автомобиля. Это неправильно в условиях загородной жизни — его должно хватать как минимум для двух машин, при этом парковка должна быть удобной для быстрого выезда каждой машины без необходимости перестановки остальных;
  • отсутствие места для снега. Снег с дорожек и парковки нужно куда-то складировать, желательно, чтобы этот процесс был удобным. Учтите также, что если парковка зажата между забором и домом, то снег придется вывозить от туда на тачке или… кидать через забор, что не понравится соседям;
  • при размещении дорожек, а также кустов и деревьев вдоль скосов крыши скатывающийся оттуда снег со льдом может нанести повреждение машине, разбить дорожку, поломать кусты и причинить вред человеку;
  • мощение дорожек еще во время строительства неразумно — дорожки не надо планировать, вы протопчете их там, где вам будет удобно ходить (не строителям!). И именно по этим тропинкам будет правильным их мостить;
  • ваши окна оказались напротив окон соседей. Глухая стена, обращенная к соседскому дому, — вот правильное решение;
  • фасад вашего дома обращен к улице. Такое расположение дома подходит в том случае, если за домом у вас будут находиться хозпостройки, которые вы хотите спрятать. Современные тенденции говорят о том, что фасад разумнее располагать «лицом» к зоне отдыха дома, чтобы он радовал вас, а не прохожих. Тем более это становится верным, если дом скрыт за высоким забором;
  • несоблюдение СНиПов. Размещая дом и различные постройки на участке, вы должны руководствоваться кроме собственных соображений еще и нормативами, как строительными, так и правил пожарной безопасности. Их несоблюдение может привести даже к сносу дома или постройки.
  • фундамент под дом

Не допускайте ошибок при строительстве фундамента 

Допустить ошибки при самостоятельном строительстве фундамента очень просто. Достаточно ошибиться в расчетах или что-либо не учесть при устройстве гидроизоляции. Ошибки возникают и при отсутствии проекта, геологических исследований грунта, при несоблюдении технологии строительства и т.п. Кратко рассмотрим, с чем можно столкнуться:

  • строительство фундамента на грунте, покрытом водой. В случае закладки фундамента ниже уровня грунтовых вод, площадка оказывается под водой, грунт будет размытым и его несущая способность будет минимальной, возникнет его просадка, и появятся трещины основания дома;
  • локальное углубление площадки ниже проектной отметки (яма). Такая проблема может возникнуть при неопытности оператора техники или невнимательности рабочих. Опасен этот дефект тем, что может вызвать в будущем появление трещины фундамента или стен здания. В такой ситуации нельзя засыпать длинную яму песком;
  • некачественно утрамбованная или очень высокая/низкая песчаная подушка. При допущении такой ошибки фундамент для загородного дома осядет. Учитывайте, что на пучинистых грунтах при промерзании слой песка сильно сжимается, и после оттаивания фундамент просядет. А недостаточно толстая подушка не будет защищать от морозного пучения;
  • строительство фундамента на мороженном грунте. При замерзании грунт увеличивается в объеме, а при оттаивании возникает осадка, что приведет к трещинам стен дома;
  • неверно подобранная и установленная арматура. Есть ГОСТы (например, СНиП 2.03.0.1 — 84), которые устанавливают четкие правила вязки арматурного каркаса. Если вы строите по проекту, таких вопросов не возникает: там четко указано, какая арматура и где должна быть, какой шаг по вертикали и по горизонтали. Нельзя уменьшать количество арматуры или отказываться от нее! Такая экономия — грубейшее нарушение строительных норм: на 1 кв/м сечения плиты должно быть не менее 27 шт. 12-й арматуры или 40 шт. 10-й арматуры. Толщина плиты по требованию СНиП должна быть не менее 1/50 ширины. Учитывайте, что при контакте с грунтом арматура коррозирует, что приводит к плохому сцеплению с бетоном, преждевременному разрушению фундамента и плохому сопротивлению силам давления грунта;
  • слишком мелкое или глубокое заложение фундамента. Такие фундаменты плохо защищены от сил морозного пучения, что приводит к их перекосу, трещинам и разрушению. Основание дома должно быть расположено ниже глубины промерзания грунта, при учете и бокового давления грунта, которое способно вырвать фундамент или его часть из грунта.

садовая дорожка из бетона

Почему трескаются дорожки из бетона?

Безусловно, достаточно экономичным является залитие дорожек бетоном прямо по гравийной подушке. Возможно, они не так эстетичны, как садовые дорожки из плитки, но все же решают проблему с перемещением по участку. Только вон не все, заливая такие дорожки, помнят о необходимости устройства температурных швов, которые нужно делать каждые 1,5 — 2 м или даже чаще. Если вы монолитно зальете длинную дорожку, она обязательно даст трещину после первой же зимы. И не поможет даже армирование, т.к. слишком плотное сочетание малой толщины/ширины дорожки и ее длины. Плюс к этому учитывайте, что если вы ходите демонтировать или сдвинуть дорожку, то наличие деформационных швов поможет вам это сделать без ее существенного разрушения. Да и простое разрушение дорожки при ее разборке не потребует глобальных трудозатрат и применения специально для этого предназначенных инструментов. Температурные швы превращают дорожку, по сути, в отдельные плиты, удобные для демонтажа или переноса на другое место.

Скважина, устроенная прямо в доме, — неправильное решение

Уже не раз мы говорили, что строительство дома над скважиной с водой нерационально. Сторонники скважины в доме в качестве плюсов этого варианта называют уменьшение или отсутствия риска:

  • промерзание водопроводных труб при эксплуатации скважины зимой;
  • кражи насоса из скважины;
  • попадание в скважину чего-то, способного ее испортить.

Но мы рассмотрим все же более веские минусы:

  • отсутствие возможности ремонта или промывки скважины с помощью крупной техники;
  • если подвал дома низкий, то даже вытащить трубу и погружной насос, без их повреждения, не всегда возможно;
  • возможный шум от насоса;
  • вибрация погружных насосов может перейти по трубе скважины на основание дома, оттуда на несущие элементы.

 

Post navigation