Строительство частного дома

Строительство частного домаЧрезвычайно важно при строительстве частного дома, выбрать хороший проект. Он очень сильно влияет, на будущие расходы связанные с содержанием дома, определяет комфорт и т.д. Является так же не заменимым аргументом, при получении разрешение на строительство.

Стоимость строительства

Общая стоимость строительства частного дома, складывается из многих элементов. Однозначный ответ практически невозможен, особенно если принять во внимание различия в ценах на строительные материалы, от различных поставщиков и производителей, а также технологии по которой будет строиться частный дом, его поверхности, области страны в которой будет происходить строительство и т.д..Строительство частного дома На некоторых форумах можно прочитать, что цены за 1м2 в среднем колеблются от 500 до 700 $ США. Без стоимости участка или проекта. Конечно цена за метр большего частного дома будет меньшей, так, как все расходы разделяться на пропорционально большую площадь. Нулевой цикл — 15% в, сырой закрытый цикл — 35% , итак эти два строительных этапа — это около 50 процентов всех расходов, остальные 30%- это отделочные работы и с от 12 до 20 процентов, затраты на vонтаж инженерных систем: отопление, вода, канализация и т.д.

Проект

Выбрать готовый проект дома и адаптировать его к потребностям функционирования частного дома, или заказать индивидуальный проект- это частый вопрос, на который, несомненно придется дать ответ. И один и второй вариант имеет свои плюсы и минусы. В случае готового проекта, основным аргументом может быть цена, доступность и универсальность. Кроме того, он уже был опробован. Его можно увидеть на рисунке и познакомиться с прогнозируемыми расходами на осуществление. В случае удачи, вы сможете увидеть фотографии с места строительства подобных домов.

Индивидуальный проект позволяет выбирать не только форму дома, но и расположение и размер комнат, кухни,кабинета, террасы,количество и размер окон и т.д… Но цена индивидуального проекта, может быть в несколько раз выше, чем в случае готового. Кроме того, выполнение такого проекта, может затянуться до 2 месяцев. В случае готовых проектов, мы не должны воспринимать все детали, с болью и разочарованием. Изменение проекта, не обязательно будет равняться со значительными изменениями в стоимости проекта, конечно, все в пределах разумного. Цены на этом рынке, весьма разнообразны. До принятия окончательного решения по выбору проекту, обязательно нужно рассмотреть вопрос связанный с тем, что является самым важным для нас, «частная жизнь» или жизненное пространство, а может функционировать, или максимально возможное количество помещений для гостей. Подумайте о том, сколько квадратных метров должен иметь ваш частный дом, в состоянии ли вы будете зимой, отопить весь дом?

Экономия

Стоит ли экономить, на строительных материалах? Нет. По прошествии нескольких лет, в несколько раз дороже, заплатите за ремонт дома, теплоизоляция- стоимость дополнительного отопления, и т.д..Последующие затраты, могут полностью разрушить весь ваш семейный бюджет. Следующий аспект, это количество этажей. Это правда, что одноэтажный дом теплее, а следовательно и более экономичный, но имея в своем распоряжении небольшой участок, мы не всегда в состоянии выполнить все свои планы, в рамках одноэтажного дома. Мы должны, однако, учитывать тот факт, что дома с цокольным этажом стоят дешевле, например с чердачным помещением, по сравнению с одноэтажным домом. Хозяйственные помещения, должны находиться в подвале или на цокольном этаже? Существуют аргументы в пользу обоих подходов, но давайте помнить о том, что мы хотим в них хранить, и тогда нам не составит труда, ответить на вопрос, а нужно ли нам такое хозяйственное помещение, с точки зрения хранения пищевых продуктов, для которого существенное значение имеет температура или мы не предвидим такой необходимости. Стоимость строительства подвального помещения, может стоить очень не малых денег. Должен ли гараж, находиться в доме? С точки зрения экономии средств- это является разумным решением, его расходы будут ниже, чем свободно стоящего в идентичном стандарте. Чтобы добраться до автомобиля, особенно- это имеет свои плюсы в зиму, нам не нужно выходить на улицу.

Фундамент, стены, теплоизоляция

Очень трудно сэкономить, на строительстве фундамента. Это не просто рытье траншеи. Не стоит забывать, что это основа, на которой будет стоять вся конструкция дома. Правильно выполненный фундамент, а так же качественные строительные материалы, могут иметь ключевое значение, с точки зрения прочности частного дома. При строительстве фундамента, нужен бетон с очень точным соотношением смешиваемых компонентов. Параметры в процентах, вместе с адресом производителя должны быть включены в журнал строительства. При строительстве стен, не нужно забывать и о теплоизоляции.Чем больше изоляции, тем меньшие счета за отопление. Если строительство частного дома вы доверите компании, на ее плечах должна лежать и покупка строительных материалов.Такая ситуация удобна не только для вас, но и для строительной бригады, потому, что это источник дополнительного дохода. Компании покупают материалы на складах, в большом количестве, и имеют при этом, весьма существенные скидки. В этом случае разница между ценой для нас и ценой со скидками, часто является довольно большой, а это дополнительная прибыль для компании. Тем не менее, важно хотя бы в целом, познакомиться с рыночными ценами, чтобы не получать фиктивных фактур, за сомнительного качества материалы, в том случае, если покупкой строительных материалов вы занимаетесь сами,то проверяйте сертификаты, гарантии и разрешения. Может быть, цена будет немного выше, но помните, что о цене можно договариваться так, как- это не постановление Апелляционного суда последней инстанции. Строительные материалы также должны иметь сертификаты и соответствовать определенным техническим требованиям, в соответствии со строительными нормами. Все эти документы должны быть приложены к счету. Чрезвычайно важным является также способ хранения материалов. Лучше всего, когда они находятся под прикрытием, в сухих условиях, неправильное хранение угрожает их уничтожением. Должны ли мы, за перевозку материалов платить дополнительно? Не всегда и не всем. Здесь вы можете применить аналогичное правило, не бойтесь говорить о деньгах, только, не с точки зрения нищего. У нас есть телефоны, интернет-адреса, сравним цены, и можем вести разговоры с точки зрения «бизнесмена»- администратора, хозяина, готового дать заработать, а не нищего, который не может позволить себе, слишком дорогой товар. Многие крупные строительные склады, предлагает погрузку, транспортировку и разгрузку материалов, в непосредственной близости от места строительства. Частный дом- это проект на многие годы, им будем пользоваться не только мы, но и наши дети и внуки, это значит, что экономию мы должны искать в материалах «супер класса», а не в дешевых и не качественных материалах.

Продажа остатков

После каждого этапа строительных работ, остается некоторое количество, неиспользованных строительных материалов. Небольшие партии строительных материалов, не так то просто продать, с другой стороны, очень трудно рассчитать точное количество краски, чтобы использовать ее в полном объеме, и в то же время не беспокоиться, что ее не хватит. Всегда, где то, кто то, что то строит, достаточно просто дать объявление о продаже оставшихся строительных материалов, например таких, как, полистирол, по привлекательным ценам, желающих будет достаточно,а мы получим дополнительный капитал, для отделки интерьеров.

Несколько советов

Строительство частного домаВ конце статьи, я хочу напомнить вам о золотом правиле, что сегодня вы являетесь инвесторами, лучше в начале договориться о хороших ценах, на различные этапы строительства или материалы, а не во время строительных работ, настраивая против себя торговцев, посредников, производителей и работников. О ценах всегда можно договориться, но никогда не делайте этого с позиции просьбы, а с позиции жестких переговоров, таким образом, чтобы все были довольны.

При проведении переговоров, помните, что «каждый рабочий, стоит своей зарплаты», и не все, всегда честны и добры к нам, как и то, что не каждый нас хочет обмануть или использовать. Контролируем счета, этапы строительства, купленный строительный материал. У нас есть право, не быть в курсе всего этого, поэтому строительство частного дома, должно контролироваться человеком, компетентным в вопросах финансов, торговли, строительства и т.д..

Post navigation

Добавить комментарий