Строить дом самому или нанять строительную компанию?

Строить дом самому или нанять строительную компанию?

Сегодня многие люди понимают преимущества загородного жилья и принимают решение о строительстве собственного дома.

Человек, который строит свой первый дом в жизни, не совсем понимает, что такое строительство дома. Чем более сложный проект, большая площадь, тем сложнее его построить. Хотя и строительство небольшого загородного дома или дачи, тоже потребует не мало сил, времени и денег. И перед каждым будущим домовладельцем встает вопрос: как быть, заняться самостоятельным строительством или воспользоваться услугами строительной компании? Чтобы найти правильный ответ на этот вопрос, сперва нужно обратить внимание на некоторые факторы. Давайте первым делом разберемся, какие шаги нужно предпринять, чтобы самостоятельно построить дом.

Участок под строительство загородного дома

Решившись на строительство дома первым делом придется приступить к выбору земельного участка под строительство. При этом обращая особое внимание на наличие подведенных коммуникаций, подъездных путей, иначе, в случае их отсутствия, прокладка может вам обойтись дороже, чем стоимость самого участка. Для их прокладки придется нанимать компанию, которая выполняет строительные работы, и прокладку инженерных коммуникаций, а это не малые деньги. Все знают, что стоимость сотки земли в Подмосковье очень высока, а еще более высокая стоимость земельных наделов, находящихся в районах, которые имеют разнообразную инфраструктуру. Ситуация прямо — таки тупиковая, ведь если земельный участок под строительство дома стоит «недорого», значит к нему не подведены коммуникации, прокладка, которых потребует «больших» денег, но если коммуникации подведены, тем дороже обойдется приобретение самого участка.

Проект дома

В случае покупки понравившегося вам участка, можно переходить к следующему этапу, а именно к проектированию будущего жилища. В этом случае можно обратиться к услугам профессионального архитектора или в солидную строительную компанию, большинство из которых, чаще всего не только оказывают услуги по строительству, но и проектированию домов. Нужно только определиться, какой проект дома вам больше по душе — типовой или индивидуальный? Быстрее всего строить дом по типовому проекту у вас особого желания не возникнет (ведь можно просто купить уже построенный, готовый дом), но индивидуальное проектирование дома с подготовкой всей соответствующей документации, будет стоить не малых денег, иногда стоимость индивидуального проекта может достигать 5-10% от всех расходов на строительство.

Если денег у вас достаточно, то можно приступать к выбору проекта, а после того, как дом будет спроектирован, нужно обратиться для его согласования в местные органы власти, которые также выдадут вам разрешение на строительство и подключение дома к инженерным коммуникациям. Оформляя разрешительную документацию, вы можете столкнуться с бюрократическими проблемами, которые при желании преодолеть которые все таки можно.

Выбор строительной компании

Когда разрешение на строительство жилого дома оформленное должным образом будет у вас на руках, самое время приступать к поиску подрядчиков для строительства дома. Вариантов не так много. Можно, например, воспользоваться услугами частной строительной бригады (шабашников), которые согласятся построить ваш дом за «небольшие деньги» или же воспользоваться услугами солидной строительной компании, которая выполнит весь комплекс строительно — отделочных работ, но, за более высокую оплату.

В случае найма частных бригад строителей вам никто не гарантирует высокого качества, выполнения работ в срок и бережного отношения к вашему имуществу, так что, если на строительство дома вы отложили достаточно денег, лучше обратитесь в строительную компанию. И тогда вы будете уверены за сроки и качество работ, а в случае обнаружения каких — либо ошибок или недоделок, уже даже во время эксплуатации дома, сможете потребовать от исполнителя возмещения убытков — и быстрее всего вы их получите. Но, даже, если строительством дома будет заниматься солидный подрядчик, желательно лично контролировать работу строителей.

Не стоит также забывать о том, от выбора земельного участка под строительство, до завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию, пройдет не менее года, а вы решите строить кирпичный или деревянный дом, то значительно больше.

Post navigation

Добавить комментарий