Строить дом или переждать кризис?

Многие семьи вынуждены годами накапливать средства на строительство своей собственной недвижимости. Но пока они собирают деньги на строительство дома время неутешительно меняет ситуацию, и, как показывает практика, инфляционные процессы имеют неутешительные прогнозы. Так что же делать? Строить дом или переждать кризис?

Цены на продукты растут едва ли не ежедневно, правительство «радует» нас стремительным возрастанием тарифов на коммунальные услуги, многочисленные налоги нивелируют прибыль частных предпринимателей, непонятно по какому принципу формируется ценообразование на недвижимость. Сегодня, имея несколько десятков тысяч долларов, невозможно гарантировать строительство полноценного жилья. Строить дом или переждать кризис? Те, кто положительно отвечают на первую часть вопроса, стараются обращаться в коммерческие банки за получением ипотечного кредита на строительство жилья.

К сожалению не всегда этот фактор срабатывает, поскольку программа государственного льготного ипотечного кредитования не работает во всех коммерческих банках, а там где работает, все равно довольно затруднительно оформить льготный ипотечный кредит.

Оформлять же такой кредит не используя государственную программу довольно накладно, поскольку процентная ставка частных банков в сумме с инфляцией способна «раздеть» любого заемщика. Вот и задумываются наши соотечественники, строить дом или переждать кризис?

Кроме того некоторыми экспертами отмечается, что во время финансового кризиса начинать индивидуальное строительство всегда довольно рискованный шаг. Далеко не всякий частный застройщик способен рассудительно рассчитать полностью свои финансовые возможности и силы для того, чтобы все полностью достроить в задуманные сроки и вложиться в имеющиеся деньги. Поэтому частный застройщик и задает себе постоянно один и тот же вопрос: строить дом или переждать кризис?

В такое непростое кризисное время гораздо более надежным является инвестирование накопленных финансов в жилищное строительство, выполняемое надежными и проверенными годами строительные компании.

А между тем акулы этого бизнеса озабочены тем же вопросом, который задают себе и частники — строить дом или переждать кризис?

Ведь строительство многоквартирного дома связано с намного более ощутимым финансовым риском в условиях экономического кризиса.

Это связано с тем, что строя дом с большими по жилой площади квартирами, всегда есть риск, что застройщик не сможет вовремя добрать дольщиков. А в таком случае строительство, не имеющее достаточного финансирования, будет приостановлено.

А ведь дольщики, которые подписали с застройщиком договор, уже успели отдать свои накопленные годами средства как первоначальный взнос. Может застройщик позже их вернет, но кто может гарантировать, что за возвращенные деньги вы сможете снова приобрести недвижимость или построить собственный дом Так строить дом или переждать кризис?

Сегодня многие застройщики стараются для привлечения инвесторов предлагать различные привлекательные условия, они постоянно устраивают разные акции с целью привлечения новоселов.

Немаловажное значение в условиях экономического кризиса приобретает стоимость квадратного метра. Безусловно, все хотят иметь новую квартиру, без какой либо истории и чужой энергетики. Но вложить сегодня по несколько тысяч валютных средств за метр, когда вы совершенно не можете знать, какая цена у него его будет спустя некоторое время, после успешного выхода экономики из кризиса.

Строить дом или переждать кризис? Часть экспертов уверены, что в настоящее время стоит ждать снижения стоимости на вторичном рынке по причине резкого снижения уровня доходов населения. Поэтому имея на руках реальные активы, все же не стоит рисковать, лучше всего приобрести однокомнатную квартиру на вторичном рынке недвижимости, которую впоследствии можно сдавать в аренду и получать стабильную прибыль.

Поэтому не имеет смысла делать каких-либо резких движений, стоит прислушаться к опытным специалистам-аналитикам и вложить накопленные средства в то, что сможет гарантированно принести прибыль.

Post navigation

Добавить комментарий