Строим каркасно-панельный дом

Сборные домаЗагородный дом стоимостью, как квартира в городе — это вполне реально. Сегодня можно возвести капитальный коттедж за «нормальные» деньги в за несколько месяцев. Для этого необходимо воспользоваться технологиями  каркасно-панельного домостроения.

Современные каркасно-панельные дома — продукт передовых индустриальных технологий. Принципиальная схема этого метода строительства и системная концепция были позаимствованы у немецких, австрийских и финских производителей. Вот почему таккие дома часто называют немецкими или финскими.

Качество таких домов закладывается в производственных цехах. На станочном оборудовании из певосортных материалов изготавливаются панели, они же будущие стены, перекрытие и крыша дома. В основе этих изделий — каркас из строганого или клееного бруса. Обшивка выполнена из цементно-стружечных плит (ЦСП) или ориентировано-стружечных плит (ОСП). Внутреннее пространство панелей заполненно минераловатным утеплителем. Наружные стены имеют еще и фасадную теплоизоляцию из базальтовой ваты или пенополистирола. Конечно, на внешнем утеплении можно сэкономить. Теплоизоляционная способность стеновых панелей полностью соответствует нормативным требованиям по энергосбережению.

Однако вложения на дополнительный утепляющий слой быстро окупятся за счет снижения расходов на отопление дома. Основой для декоративной отделки является штукатурка (снаружи) и гипсокартон (изнутри). В санузлах и других влажных помещениях используют влагостойкий гипсокартон или гипсоволокно (гипсоволоконные листы). перед облицовочными работами обшивку обрабатывают гидроизоляционной грунтовкой.

При устройстве скатной крыши сначала устанавливают стропила, на которые затем монтируют специальные кровельные панели (торцы стеновых панелей первого или второго этажа также выступают в роли несущих элементов).

сборный домПроще всего заказать каркасно-панельный дом из каталога компании-производителя. В этом случае домокомплект будет изготовлен через две недели после подписания договора и внесенения авансового платежа (максимум через месяц в зависимости от загрузки предприятия). Панели завозят на участок специальным автотранспортом. Монтаж производится с колес. Промежуточное складирование полностью исключается. Панели быстро соединяют посредством надежных высокотехнологических  узлов крепления. Даже на стадии монтажа каркасно-панельные дома последнего поколения способны эффективно противостоять сильному ветру.

Под отделку коттедж готов уже через неделю после начала монтажа. Если хозяев устраивает необходимый минимум, обустройство дома вполне реально завершить через один-два месяца. Но, как показывает практика, торжественная сдача под ключ назначается через полгода (или чуть раньше). Таким образом, те, кто обратился в специализированную фирму в конце зимы, уже в сентябре-октябре могут справлять новоселье.

Клиенты могут заказать коттедж по индивидуальному проекту. В этом случае изготовление домокомплекта обойдется дороже и займет больше времени. Ведь проектному подразделению придется разрабатывать рабочую документацию, а техническому персоналу завода придется перенастраивать производственную линию.

Подготовительный период

К моменту доставки домокомплекта на участок нужно подготовить специальную площадку и возвести фундамент коттеджа. Необходимо позаботиться о подъездных путях, месте стоянки крана, разворотной зоне. Что касается опорной конструкции, то обычно каркасно-панельные дома возводят на мелкозаглубленных ленточных или буронабивных свайных фундаментах. Это позволяет сэкономить на земляных и монолитных работах, а также на таких дорогостоящих материалах, как бетон и стальная арматура. В последние годы при постройке каркасно панельных домов все чаще выбирают фундамент на винтовых сваях. Их вкручивают в землю с помощью ручного рычага. Винтовые сваи — пожалуй, единственно возможный вариант при строительстве дома в природоохранной зоне, где нельзя рубить деревья и подгонять тяжелую технику.

На каркасно-панельный дом выдается паспорт, в котором помимо технических данных оговариваются гарантийные условия сроком на 10 лет (некоторые производители дают больше). Гарантия на строительно-монтажные работы — год (в соответствии с Законом о защите прав потребителей). Если с конструктивной частью возникнут какие-либо проблемы, хозяева вправе обратиться на завод-изготовитель. Сервиснаяч служба бесплатно устранит любые неполадки (вплоть до замены отдельных панелей и других элементов). Но подобные ситуации — редкость. Если владельцы соблюдают правила эксплуатации и заботятся о своем жилище, то серьезных проблем с домом не возникнет.

Дом из сэндвич-панелей

В нашей стране широкое распространение получила канадская технология строительства EcoPan. Ее успех легко объясним, если учитывать, какие качественные дома позволяет возводить этот метод строительства. Главная «фишка» таких домов — SIP — панели (от анг. Structural Insulated Panel — конструкционно-теплоизоляционная панель) или, как их еще называют «сэндвич» — панели. Домокомплект из таких изделий полностью изготавливается на производственной площадке завода-изготовителя. Сперва под давлением склеивают заготовку из ориентированно-стружечных плит (ОСП) и пенополистирольной прослойки (общая толщина — 140 или 164 мм, что отвечает самым суровым теплотехническим требованиям). Согласно проекту из базового продукта выкраивают панели нужных размеров и форм, после чего в них выпиливают оконные и дверные проемы. В торцах вырезают «полоску» пенополистирола и закладывают профилированный брус (обеспечивает соединение паз-гребень). Из слоеных «полуфабрикатов» производят стеновые панели, фронтоны, плиты перекрытия и даже кровельные скаты. Стены не нуждаются в пароизоляции, так как пенополистирол практически паронепроницаем. Решение о гидро-ветрозащите принимают в зависимости от типа фасадной отделки. В целом SIP-панели устойчивы к воздействию воды. При их производстве используются влагостойкие ОСП, а пенополистирол обладает высокой влагостойкостью и водоотталкивающей способностью. Правда, подкровельную гидроизоляцию монтируют обязательно. Монтаж коробки в среднем длится две недели. Если вовремя подготовить фундамент и не затягивать с инженерными и сантехническими работами, то коттедж из SIP-панелей можно построить за три месяца. Сборка домокомплекта не зависит от времени года. При этом зимой действуют сезонные скидки.

У домов из «сэндвич»-панелей есть один минус. Они столь хороши по части пожаробезопасности, как каркасно-панельные строения. Дело в том, что пенополистирол относится к горючим материалам. Правда, он трудновоспламеняем и имеет способность к самозатуханию. Если выполнять все противопожарные правила, то с домом ничего плохого не случится.

Особенности сборки

Хотя SIP-панели и не имеют, по сути, собственного каркаса, структурная каркасная конструкция образуется в процессе сборки дома за счет пазо-гребневых соединений. При монтаже образуются жесткие модули. Стены первого этажа объединяют обвязкой из бруса (еще один элемент каркаса). Далее монтажные операции повторяются. При строительстве мансарды устанавливаются фронтонные панели, которые соединяют коньковым брусом скатной крыши. Далее монтируют стропила. Роль подкровельного пирога исполняют специальные кровельные панели. На них крепят обрешетку, гидроизоляционную мембрану. На завершающем этапе монтируют кровельное покрытие — битумную, металлическую или классическую черепицу, фальцевые панели из рулонной стали, медь или цинк-титан.

модульный дом

Дом на колесах

Тема каркасно-панельных строений имеет продолжение — технологию модульного домостроения. Метод заключается в том, что на заводе изготавливаются пространственные ячейки — модули. Каждый такой модуль — это отдельная комната или группа помещений связанных между собой (к примеру, спальня и гардеробная, детская и игровая, сантехнический узел плюс прачечная и т.д.). Может быть и по другому, например, гостиную или кухню-столовую собирают из двух и более модулей. Основа таких изделий — каркас из дерева (обвязка и стойки). Стены заполняются теплоизоляционным материалом и обшиваются фанерой (с внутренней стороны) и ОСП (с наружной). Оконные и дверные блоки монтируются на заводе. Также сразу в заводских условиях осуществляется монтаж внутренних коммуникаций. Модульные дома в главным образом производятся по типовым проектам из каталога компании-производителя. Минимальные изменения допустимы (без посягательства на конструктивную схему).

Post navigation

Добавить комментарий