Стоит ли оставлять залог при покупке недвижимости?

залог при покупке недвижимостиЛюбая семья, которая планирует найти квартиру, должна быть готова к тому, что продавец данной недвижимости вправе потребовать залог от своих клиентов.

Залог, оставляемый при покупке недвижимости – это некая денежная сумма, наличие которой придает продавцу уверенность, что данная квартира будет куплена. Сумма может быть абсолютно разной. Так же не стоит путать залог с задатком при приобретении квартиры, так как залог оговаривают обе стороны, а сумму задатка может установить непосредственно сам продавец.

С залогом нужно быть крайне внимательным, ведь никто не гарантирует, что покупатель купит именно эту квартиру и если он откажется от квартиры, за которую раннее внес залог, то продавец на полных правах может оставить себе весь залог.

Чтобы исключить возможность неприятных ситуаций при покупке квартиры, лучше всего оформить данную сделку у нотариуса или в сопровождении юриста. Обязательно учесть в договоре все те пункты, которые будут удовлетворять интересы обеих сторон. Бывает и так, что если сделку сорвал сам продавец, он и залог обязан вернуть покупателю, и определенную компенсацию выплатить от общей суммы залога.

Прежде чем купить понравившуюся квартиру, нужно собрать как можно больше информации о самой квартире и ее настоящих владельцах. И только после этого можно думать о залоге и о будущей покупке. Если же есть какие-то опасения, что квартиру приобретут, пока вы будете узнавать о ее хозяевах, тогда можно оставить залог. Но, опять же, не следует забывать, что если передумаете именно вы, этот залог вам никто не вернет. Все документы должны быть грамотно оформлены у юриста. Это даст гарантию от потери ваших денег и осознания того, что вы обмануты и выбранная вами квартира не будет в вашей собственности.

Если принято решение купить квартиру непосредственно через агентство, то здесь уже само агентство вправе потребовать от покупателя оставить залог при приобретении квартиры вместо самого владельца. Но нужно заметить, что у агентства на это требование никаких прав нет, за исключением тех случаев, когда владелец интересующей квартиры сделал своим представителем данное агентство, так как живет в другом городе.

Оставленный залог не дает гарантии, что покупатель приобретет это жилье, если будет очень долго выплачивать основную часть денежных средств. Вот почему нужно хорошо подумать, прежде чем отдавать залог за понравившееся жилье.

Post navigation

Добавить комментарий