Стоит ли досрочно погашать ипотечный кредит?

ипотечный кредитЕсли взять ипотеку на покупку квартиры или строительство дома на 15-20 лет, то за это время переплата по самому займу и процентам превысят стоимость самой жилой недвижимости взятой в кредит в 2 раза. Значит, если существует возможность погаситьипотеку досрочно, необходимо сделать это не откладывая на потом.

Самим кредитным организациям, конечно, не очень выгодно досрочное погашении кредита заемщиком, так как их прибыль при этом серьезно уменьшается. Поэтому ранее банки вводили разные штрафные санкции за досрочное погашение кредита, комиссии, моратории и т.д. А люди, взявшие ипотечный кредит и принявшие единственно верное решение  избавиться от долговой нагрузщки, теряли не мало финансовых средств на банковских «пошлинах».

Но все это ушло в прошлое. В 2011 году был принят закон, разрешающий заемщику частично или полностью рассчитаться по кредиту без всяких ограничений со стороны банка. Хотя одно ограничение все же есть, для того, чтобы досрочно погасить кредит, нужно за 30 месяц до планируемого погашения уведомить банк о принятии вами такого решения

ипотека-квартира

Важное значение имеет тот факт, что при досрочном погашении кредита банк не не имеет права брать с заемщика проценты за весь срок кредита, а только до того дня, когда клиент погасил весь долг. Кредитные организации по закону не должны препятствовать досрочному возвращению кредита, например, вводить минимальную сумму платежа. Любые такого рода ограничения незаконны.

В случае досрочного погашения кредита банк пересмотрит график платежей, уменьшая или ежемесячный платеж, либо срок кредита. Наиболее выгодно выбрать сокращение срока займа — благодаря именно этому моменту, можно сэкономить значительные финансовые средства. Как отмечают специалисты в области ипотечного кредитования, заемщики, которые выбирают сокращение ежемесячного платежа, почти ничего не сэкономят.

Post navigation

Добавить комментарий