Стоит ли брать кредит на строительство дома?

Стоит ли брать кредит на строительство дома? Этот вопрос задает себе каждый индивидуальный застройщик, когда обнаруживает, что на строительство загородного дома у него недостаточно финансовых средств. Однозначно ответить на этот вопрос практически невозможно, но мы попытаемся на него ответить.

Поговорим сначала о плюсах кредитования строительства. Основное преимущество строительства дома в кредит заключается в том, что появляется прекрасная возможность стать собственником загородного жилья, соответствующего всем пожеланиям хозяина «здесь и сейчас», а не тратить немалые средства на аренду жилплощади и время накопление достаточной для строительства дома суммы денег.

Во-вторых, благодаря тому что рынок загородной недвижимости является самым стабильным и растущим, строительство дома — это не только великолепная возможность решить жилищную проблему, но и наиболее перспективный способ инвестиции денежных средств.

Инвестируя финансовые средства в строительство дома, вам, фактически, нужна намного меньшая сумма, по сравнению со стоимостью недвижимости по окончании строительства, то есть примерно, через год. Поэтому, отвечая на вопрос, — «Стоит ли брать кредит на строительство дома?», в этом случае можно ответить положительно.

Хотя, строительство дома в кредит достаточно рискованное предприятие, особенно во время экономического кризиса, когда существует высокая вероятность того, что строительство дома будет заморожено. А людям, которые желают стать владельцами собственного дома моментально, можно посоветовать оформить ипотечный кредит на приобретение уже построенной квартиры или дома, обойдется намного дороже, но и риск минимальный.

Стоит также отметить, что многие банковские учреждение не очень охотно выдают кредиты на строительство дома на, так как рискуют потерять деньги. Потому что, что возместить убытки банку за счет недостроенного дома будет весьма проблематично. Отсюда и достаточно высокие процентные ставки по кредиту на строительство дома намного выше, чем объекта сданного в эксплуатацию. Кроме того, банк потребует от заемщика предоставить залог в виде недвижимого имущества (участок земли, квартира) и поручительство третьих лиц, до окончания строительства.

Наиболее выгодный и надежный вариант — это кредитование строительства дома через банковское учреждение, которое сотрудничает с застройщиками возводящими загородный коттеджный поселок. В этом случае банк тщательно изучает сам проект и он заинтересован, что бы дома были проданы.

Кредит на строительства дома — это целевой заем, поэтому он выдается поэтапно, по ходу возведения объекта. Проценты по такому кредиту изменяются после сдачи дома в эксплуатацию.

Но кредитование дома имеет и свои весьма существенные недостатки. Во-первых, достаточно высокая процентная ставка (на 1-3% выше, чем при ипотечном кредите). Подобрать выгодную кредитную программу достаточно сложно, а многие банки зачастую предлагают оформить кредит на не выгодных для заемщика условиях. Во-вторых, некоторые люди хоть один раз взявшие кредит, привыкают и влезают в огромные долги, по которым уже не могут расплатиться. Поэтому, прежде чем отправиться в банк за кредитом, надо четко определиться со своими финансовыми возможностями на ближайшую и долгосрочную перспективу.

Помните, что кредит на строительство дома — это очень финансовое обязательно, которое накладывает на заемщика обязательства по возврату кредитных средств и оплату процентов в определенные договором сроки. Не стоит забывать и о последствиях невыплаты кредита, которые грозят нерадивым заемщикам, необдуманно занявшим в банке деньги, даже на такое благородное дело, как строительство дома.

Post navigation

Добавить комментарий