Стоимость земельного участка

Какие факторы влияют на стоимость земельного участка под строительство дома?
проект-дома-3Красивый вид с участка и место его расположения достаточно сильно увеличивают  цену надела, иногда на 40%. Практически никому не хочется покупать какое — то количество соток земли в заросшем бурьяном поле или невдалеке от оживленной трассы. Земельные участки под расположенные рядом с водоемом, намного дороже похожих участков в менее живописных местах. Например, стоимость земельного участка с видом на красивую реку, лес будут в несколько раз дороже. Ну, а как же иначе ведь все мы любим по утрам наслаждаться красотой красивого ландшафта. А, с  недавних времен большой популярностью пользуются участки с видом на церкви. Немаловажное значение, при определении стоимости участка имеет и вид на соседние дома. Большая разница, когда из твоего участка можно смотреть на старые полусгнившие избушки или на современные радующие глаз новые новостройки?

В том случае, если вы хотите купить земельный участок в населенном пункте (не важно — деревне, поселке или административном центре), который является  компактным местом проживания богатых домовладельцев, то соседние стоимость соседствующих с ними наделов будет значительно более дорогой.

Если участок находится не далеко от города, то его стоимость также возрастает.

В том случае если вы хотите купить землю для строительства загородного дома, для круглогодичного проживания, то на стоимость земельного участка будет иметь влияние состояние дорог, наличие рекреационных зон и местного окружения.

Стоимость земельного участка значительно возрастает, если к нему подведены инженерные коммуникации. Покупая земельный участок на это обращайте особое внимание, потому, что купив землю без необходимых коммуникаций — водоснабжения, электричества, дорог — вы даже не сможете начать строительные работы или в случае нехватки денежных средств — взять кредит в банке. Так, что при покупке обращайте внимание не только на стоимость участка, ко и на все эти факторы, его дальнейшая эксплуатация не принесла вам больших проблем и финансовых затрат.

Может ли повлиять на стоимость участка состав почвы?

Характеристики почвы участка сегодня почти никого не интересуют. Большинство людей приобретают земельные участки под строительство дома для отдыха или постоянного проживания, но ни в коем случае не для того, чтобы заниматься выращивание картошки. Многие районы с  песчаными неплодородными почвами, пользуются достаточно большой популярностью.

Какой площади участки  сегодня пользуются наибольшей популярностью?

 Чем большую площадь имеет земельный участок, тем он более востребован. Например, если совсем не так давно большие участки мало кто покупал, то сейчас главным образом практически всех интересуют участки  от 0,5 га до гектара. Это можно объяснить предыдущим отрицательным опытом, когда маленькие наделы земли не обеспечивали достаточной  пожаробезопасности, на них невозможно было построить достаточное количество необхордимых для эффективного функционирования всего приусадебного участка — построек и т.д.

Существует ли возможность приобрести земельный надел прямо в лесу или на берегу водоема?

По Закону о земле лесные угодья  в частную собственность приобрести нельзя, но можно их арендовать сроком на на 49 лет. Можно купить участок на границе с лесополосой и построить дом.

Кроме того, запрещается осуществлять строительные работы ближе, чем 150 метров от водоохранной зоны. Нужно об этом знать тем, кто приобретает земельный участок с уже построенным домом, потому, что многие уже существующие дома  построены с нарушением всех норм и правил строительного  законодательства.

Более выгодно приобретать земельный участок с уже построенным домом или без?

Строительство-дома-четыре-сезоны-года1При покупке земельного участка, желательно ориентироваться именно на него, на стоимость участка, а не на постройки которые на нем находятся. Если по всем параметрам земельный участок вас  устраивает, стоимость строительства дома в соответствии со своими вкусами и предпочтениями, не будет большей, чем покупка участка с уже построенным домом в реконструкцию которого вам придется вложить немалые деньги.

Выбирая земельный участок под строительство дома, не забудьте поинтересоваться планом развития  данного района. Иначе, через какое — то время вы будете сильно удивлены, когда окажется, что невдалеке от вашего жилища проходит оживлённая магистраль или железнодорожная ветка.

Что еще можно посоветовать, чтобы правильно определить стоимость земельного участка под строительство дома, выбирая его обращайте внимание на любые, даже самые незначительные детали!


Post navigation

Добавить комментарий