Способы сэкономить на ипотечном кредите

кредитный договорЧтобы сэкономить на ипотеке, первым делом надо грамотно выбрать кредитную программу. Используя калькулятор ипотечных кредитов вы сможете подобрать наиболее оптимальный займ на приобретение жилой недвижимости. Достаточно ввести параметры ипотеки и получите список наиболее выгодных кредитов.

Особое внимание сосредоточьте на конечной переплате, а не на процентной ставке, предлагаемой банком. Как правило минимальными процентами кредитные организации привлекают новых клиентов. Поэтому свои финансовые потери банки компенсируют вводя дополнительные комиссии.

Многие категории граждан имеют возможность оформить ипотеку на более льготных условиях. Льготные кредиты могут взять молодые семьи, военные, пенсионеры и другие группы. благодаря специальным программам поддерживаемым государством можно сэкономить на ипотечном кредите до 40% от ее стоимости.

Кроме того, если вы относитесь к категории граждан, которым положен материнский капитал, то используя его вы можете погасить значительную часть ипотеки. В случае рождения второго ребенка, от государства вы получите сертификат. В текущем году сумма материнского капитала равняется 429,4 тыс. рублей, а материнский капитал молодым семьям в 2015 году будет составлять 453 026 (+ 5%).

Используя эти деньги можно внести первоначальный взнос при покупке жилой недвижимости или использовать на погашение ипотечного займа.

взять кредит3-5%  от стоимости ипотечного займа можно сэкономить, правильно подбирая нужные компании, услугами которых придется воспользоваться при заключении кредитного договора с банком. Вам в любом случае придется производить оценку объекта жилой недвижимости и страховать его от повреждения и утраты. Как часто бывает, кредитные организации сами предлагают страховые компании и оценщиков стоимости недвижимости, услугами которых можно воспользоваться. Но вы можете и отказаться и выбрать другие предложения.

Кроме вышеназванных способов сэкономить на ипотечном кредите стоит сказать о том, что вам государство обязано возвратить 13% от суммы, уплаченной за покупку квартиры. Хотя данная сумма ограничена 260 тыс. рублей. Чтобы вернуть эту сумму денег придется отнести в налоговые органы декларацию подтверждающую все ваши доходы, представить справку 2-НДФЛ и платежные документы, удостоверяющие приобретение недвижимости. Эти средства также можно использовать для  частичного погашения кредита.

Учитывая то, что ипотека выдается на длительный срок, за это время ситуация на рынке жилищного кредитования может существенно поменяться. В последнее время наметилась тенденция к снижению процентной ставки. В такой ситуации, когда вы взяли ипотечный кредит на строительство дома или покупку квартиры, а через какой-то промежуток времени он подешевел, то рациональный вариант — рефинансировать кредит. Проще говоря, вам нужно взять новый кредит в банке, который предложит займ на более выгодных условиях и расплатиться им за невыгодный кредит. Таким вот образом вместо «дорогого» вы получите «не дорогой» кредит.

Post navigation