Ситуационный план. Для чего он нужен?

Ситуационный план участка это упрощенный вариант топокарты, схема расположения земельного участка, на которую нанесены границы участка и ситуация местности без детальной рельефной обстановки. Под ситуацией подразумеваются все объекты, имеющиеся на участке. Этот документ разрабатывается на основе топогеодезических работ предыдущих лет, но с проведением новой топосъемки для уточнения ситуации территории, т.к. за прошедшее время она может измениться. Обычно топографическая съемка проводится в масштабе 1:2000, для крупных объектов берется более мелкий масштаб 1:5000. Довольно часто, ситуационный план заказывают для земельного участка с целью производства строительных работ.

Наша компания в Киеве, Киевской области занимается разработкой ситуационных планов для любой территории по заказу граждан и имеет необходимые лицензии и сертификаты на проведение геодезических работ.

В каких случаях нужен ситуационный план

Ситуационный план может понадобиться:

  • при приобретении или продаже земельного участка, покупатель должен иметь представление об объектах и их технических особенностях;
  • для разрешения на строительство зданий или сооружений;
  • при реконструкции объекта;
  • для проведения землеустроительных работ (межевание участка, установление его границ);
  • газификации, электрофикации и др. коммуникационных работ;
  • для ландшафтного дизайна участка.

Важно! Ситуационный план имеет необходимую информацию для проектирования строительных объектов, но в процессе проектирования не участвует. Он составляется до начала проектных работ. Его точность не соответствует точности топографических карт, которые используются для составления проектов строительства.

И обычно, к нам обращаются, когда еще не приняли решение о проектировании строительного объекта, и не возник вопрос о проведении более точной топографической съемки. При идентификации земельного участка эта услуга также необходима.

Что отображают на ситуационном плане

При согласовании с клиентом, в зависимости от поставленной задачи, обычно мы наносим следующие топографические объекты:

  1. контур земельного участка;
  2. здания и сооружения на участке;
  3. дороги, мосты и др. транспортные сооружения;
  4. подземные и наземные линии коммуникаций;
  5. промышленные зоны;
  6. лесонасаждения, деревья, кусты, газоны,
  7. естественные и искусственные водоемы;
  8. крупные рельефные детали (поднятия, овраги).

Все объекты нанесены в условных обозначениях, существующих для данных схем. Здесь же указаны названия населенных пунктов, улиц, технические параметры коммуникационных линий. Указано направление сторон света.

Назначение

Ситуационные планы участков бывают двух видов. Первый вид имеет целевое назначение, второй вид классификацию по масштабу.

Целевое назначение:

  • подключение объекта к газовым коммуникациям;
  • подключение к электросети;
  • нанесение технических данных и всех объектов, находящихся на данной территории.

Классификация по масштабу:

  • масштаба 1:2000 самые востребованные. Их подробность, детальность, изображение на схеме земельного участка вполне хватает для решения задач, которые перечислены выше;
  • при масштабе 1:1000 нанесены основные характеристики объектов и особенности территории. Они не настолько подробны, как схемы масштаба 1:2000.
  • масштаба 1:500 составляются для крупных объектов, таких как многоэтажные здания или сооружения, где нужно провести коммуникации.

Внимание! Все планы составляются на основе проведенной топогеодезической съемки.

Содержание плана

Этот документ составляется по всем требованиям и нормам, указанных в законодательстве по этому виду работ, и имеет три составные части:

  • проектную, в которую входит непосредственно план-схема с техническими сведениями;
  • аналитическую, с пояснительной запиской, здесь освещена основная информация о территории и, в случае необходимости, представляются дополнительные схемы;
  • инсоляционную, в которой находятся сведения об освещенности участка.

Таким образом, из данного документа вы можете получить сведения о месте расположения участка, его контуре, и основных характеристиках ситуационной обстановки.

В заключении мы хотим сказать, что если вам понадобился ситуационный план для вашего участка в Киеве и Киевской области, нужную информацию вы можете получить на нашем сайте https://geotop.kiev.ua/situacyonnyi-plan-uchastka.php, где консультанты помогут разобраться с интересующими вас вопросами. Заказав у нас эту услугу, вы получите точно и качественно построенный ситуационный план. Благодаря имеющейся у нас большой архивной базе топографического материала, он будет выполнен за короткие сроки. Отсюда, и минимальные цены на эту услугу.

Post navigation

Добавить комментарий