Сдаем квартиру в аренду !

Как ни крути, а сдавать жилье на легальной основе, не идя в обход закона, а заключая договор, выгодно для собственников. Во-первых, не придется бояться, что соседи пожалуются в ДЕЗ или налоговую инспекцию, а при конфликтных ситуациях с квартиросъемщиками всегда будет возможность подключить суд и полицию. Правда, минус один, но большой: придется платить налоги. Однако минус ли это и так ли они велики, эти налоги? И настолько ли это необходимо, если между арендаторами и собственниками уже заранее существуют доверительные отношения?

Да и как быть тем собственникам квартир, которые по доброте душевной разрешают жить на своей жилплощади друзьям или родственникам? Оказывается, если сдавать жилье и не получать при этом никакой материальной компенсации, то можно оформлять отношения арендатора и арендодателя по договору безвозмездного найма.

Кстати, последняя схема иногда используется гражданами, чтобы уклониться от необходимости платить налоги и при этом обезопасить свое имущество от порчи арендатором. Все эти условия подробно вписываются в договор безвозмездного найма.

Однако если собственник квартиры, заключив такой договор, фактически получает материальное вознаграждение за аренду, то договор могут запросто признать ничтожным в соответствии с законодательными нормами. В таком случае одна из сторон либо какое-то третье лицо могут через суд доказать недействительность подписанного договора, а суд может потребовать вернуть все полученные за аренду деньги, выселить арендаторов и аннулировать их регистрацию в квартире.

Post navigation

Добавить комментарий