Поговорим о строительстве

Cтроительство

Быстрыми темпами развивается строительство загородных домов, как элитных, больших, так и маленьких коттеджей. В странах СНГ раcтет прослойка среднего класса, бизнесменов, топ-менеджеров, они хотят иметь в собственности , за городом свой дом. Коттедж за городом —сегодня символ комфортной и успешной жизни.

Несколько дорог, которые приведут к владению собственным домом:

1. Приобрести земельный участок и приступить к строительству дома, с помощью хорошей строительной фирмы или своими силами.

2. Приобрести в собственность уже готовый дом – выбрав из множества предлагаемых вариантов, на рынке недвижимости.

В этих вариантах есть положительные и отрицательные стороны. Если строительство дома будет происходить немного медленнее, но можно учесть все пожеланий заказчика при строительстве дома. Приобрести готовый дом намного скорее но, но здесь можно столкнуться с тем, что иногда невозможно найти дом в том месте, в котором вам хочется иметь дом, кроме того, бывает продаются дома, расположенные в местах с очень плохой экологией, или нарушение системы водоснабжения и т.п., а старые владельцы дома не заинтересованы вам рассказывать о таких проблемах у них одна цель, быстро продать дом. Например в коттеджных поселках жить безопасно, тамотлаженная инфраструктура, но проекты домов, в подавляющем числе своем, стандартные и все дома схожи один на другой. Покупая готовый дом, очень важно обращать внимание на то, кто построил дом: бывает что под дорогой отделкой – некачественные и дешевые строительные материалы, гнилые коммуникации.

Если при строительстве дома,  подходить к делу нужно  с умом и не торопливо, то можно достичь отличных результатов и построить отличный дом. Строительство дома доверить лучше всего строительной компании со стажем работы, которая смеет хорошую репутацию на рынке строительства.

Шаги при строительсте дома:

  • Покупка земельного участка;
  • Проектирование дома;
  • Выполнение строительных работ.

Покупая уже построенный дом, нужно платить ту сумму, которая за него назначена , комиссионные риэлтору ,налоги   . Когда дом строится, величина расходов на весь процесс обговаривается со строительной компанией, составляется смета, которую нужно обсудить с заказчиком и, если нужно , некоторые расходы , можно сократить. Нужно заключить со  строительной фирмой и сумма строительных работ остается неизменной, до окончания строительства. Оплата работ , почти всегда, производится поэтапно.

За сколько можно построить дом? Обычно средняя стоимость 1 кв.м. от 900 $. Когда строится дом , очень важен выбор строительных материалов, для того, чтобы дом был не просто построенной коробкой, а надёжным и комфортным жилищем, качественно построенным и оборудованным. Ни одно возведение дома не обходится без такого материала как песок, советуем купить песок в Минске по приемлемой цене.

Примерная комплектация возводящегося дома:

Двери межкомнатные – они могут быть иготовлены из цельного дерева, могут быть из ДСП с разной отделкой – обиты кожей, покрашены, деревом, дерматином, со стеклянными вставками и т.п.
Двери входные – почти везде , это стальные двери покрытые полимерным покрытием, которые сделаны по бессварочной технологии. Эти двери – отлично сохраняют тепло и надёжны.

Крыша – она может быть устроенна из металлочерепицы или гибкой черепицы. В итоге, это будет качественная крыша.

Утеплители  — при строительстве дома важна качественная, эффективная теплоизоляция, которая гарантирует уют дома и экономит затраты на отопление. Утеплители требуются для скатных кровель (мансард), перекрытий, подвальных помещений, цокольных стен.
Отопление дома – оно может быть центральным, если дом можно подключить к системам центрального отопления, или местная система отопления, которая устраивается в подвале дома, кроме того, в доме может быть устроена камин или печка.

  • Паркет или ламинат.
  • Покрытия декоративные.
  • Краски – очень важно качество красок, чтобы их уровень соотвествовал всем требованиям безопасности.
  • Окна: деревянные ,пластиковые.

Строительство домов-отделка

Построенный дом нужно ещё – отделать, с соблюдением желаний заказчика, как по использованию отделочных материалов, так и по дизайну оформления. При отделке дома применяются: разные фактурные краски, декоративные покрытия, натяжные потолки ,паркет, ламинат, сайдинг, металлочерепица. В хорошей и профессиональной компании трудятся опытные дизайнеры, они помогут выбрать разные варианты оптимального использования пространства. Основное условие при выработке дизайна дома – чтобы оформленный дом подходил настроению и образу жизни жителей этого дома. В интерьере дома должна присутствовать общая линия, при этом , некоторые отдельные элементы дома будут гармонично сочетаться между собой. Ещё когда,  не производится отделка дома , нужно подобрать дизайн и стиль дома или разработать свой собственный.

Строительство. Разные типы фундаментов

Начиная строить дом, вам нужно очень внимательно изучить все возможные варианты фундаментов и вам останется только выбрать, тот фундамент, который надёжным и экономически полезным.Существует множество разных видов фундаментов,для  двухэтажных домов,которые отличаются как по конструкции так и по виду материалов.. Для одно-, проектировщики рекомендуют множество типов фундаментов, отличающихся как по конструкции, так и по видах материалов. Рассмотрим же наиболее часто встречающиеся в практике самодеятельной малоэтажной застройки.

Ленточные фундаменты

Ленточные фундаменты очень полезно применять при мелком заложении (от 0,5до0,7 м). У этих фундаментов одинаковая толщина по всему периметру дома, и это обстоятельство помогает очень легко образовать теплое подполье. Необходимо применение ленточного фундамента и в доме где будет оборудоваться подвал,а ещё в домах с тяжелыми стенами и перекрытиями.

Столбчатые фундаменты

Cтолбчатые фундаменты, желательно возводить в домах где стены , из легких конструкций.Эти фундаменты в 2-3 раза по трудовым затратам и затраченным на строительство материалам,дешевле ленточных. Такие фундаменты очень подходят для постройки брусчатых, рубленных и каркасных домов,в том случае когда не нужно устраивать перемычки между столбами и когда разрыв между опорами может доходить до 2,5-3 м.
Но столбчатые фундаменты имеют и свои минусы.Нужна очень жёсткая верхняя обвезка потому что при горизонтально-подвижных грунтах , нехватает устойчивости этих фундаментов к опрокидыванию,обвязка предотвратьт боковой сдвиг фундамента.Столбчатые фундаменты нельзя устраивать и на слабонесущих грунтах, если дом строится со стенами из тяжёлогабаритных конструкций. При таком фундаменте могут появится проблемы и при строительстве цоколя дома, потому, что в ленточных фундаментах создать цоколь, который является их продолжением, совсем не сложно, то при устройстве столбчатых  опор, заполнение разрыва между ними, стеной и землей ( это так называемая забирка) очень сложно и тяжело.

При использовании разнообразных материалов фундаменты могут быть: бетонными и железобетонными , песчаными, кирпичными, бутовыми, бутобетонными.

Строительство песчаные фундаменты

Их делают в виде заглубленных в грунт лент, они делаются из  крупного или гравелистого песка,верхний слой устраивается из щебня, гравия или кирпичного боя. Такие фундаменты используются для малых одноэтажных зданий которые распологаются на непучистых грунтах, где низкий уровень грунтовых вод и хороший поверхностный водоотвод. Это самый дешевый из ленточных фундаментов.

Строительство –кирпичные фундаменты

Если грунт сухой и закладывать фундамент не глубоко, в дело пойдёт разный кирпич, а при влажных грунтах – пойдёт кирпич, хорошо обожженный, глиняный. Этим фундаментам требуется защита от, от агрессивных вод. Они по сроку службы , уступают бутобетонным и бутовым. При большой глубине заложения и высоком стоянии грунтовых вод , использовать кирпичные фундаменты нельзя.

Строительство -бутовые фундаменты

Эти фундаменты устраиваются из крупного булыжника, рваного и плитнякового камня на цементном растворе. Они очень материалоемки, особенно при глубоком заложении, на пучинистых грунтах. Их лучше всего в зданиях с тяжелыми ограждающими конструкциями.

Строительство-бутобетонные фундаменты

Они в отличие от бутовых устраиваются в опалубке или в траншее с вертикальными стенками путем утапливания в раствор мелкого камня, щебня или крупного гравия с послойным трамбованием. Их можно устраивать для всех типов сельских зданий, почти на любых основаниях.

Строительство— бетонные фундаменты

Их устраивают из бетонной смеси или бетонных блоков. Но по расходу цемента намного экономичнее, бутобетонных. При монолитном решении фундаменты выполняют в опалубке, это помогает придать им любую заданную форму, в можно сделать сделать наклонные стены, которые необходимы при строительстве на пучинистых грунтах. На любых других других грунтах, лучше применять бетонные блоки.

Строительство- железобетонные фундаменты

Эти типы фундаментов фундаментов, самые долговечные и надежные. Их можно применять на любых грунтах, но особенно эффективны они на пучинистых. Считаются самыми экономичными.

От геологической характеристики грунтов (несущая способность состав, уровень грунтовых вод,  глубина промерзания)зависит выбор конструкции фундамента. При всей полноте этих сведений, можно определить глубину заложения и сечение фундамента.

Глубина заложения фундамента при строительстве

На скальных и полускальных породах она рассчитывается от уровня грунтовых вод. Если строительство дома происходит на гравелистых грунтах, крупнообломочных,  крупных или средних песках, – подошва фундаментов должна находиться на глубине около 0,5 м. Именно такая же отметка заложения может быть принята и в тех случаях, когда подземные воды находятся глубоко и в зимний период располагаются не ближе 2 м от глубины промерзания грунтов. Если располагаются ближе, то фундамент утапливают глубже, почти на 3/4 расчетной глубины промерзания, но никак не меньше 0,7 м. Если же грунтовые воды находятся в зоне сезонного промерзания (что бывает очень часто) то нужно сделать так,  чтобы подошва фундаментов , располагалась ниже уровня промерзания.

Добавить комментарий

Adblock
detector