«Подводные камни» приобретения зарубежной недвижимости

«Подводные-камни»-приобретения-зарубежной-недвижимости5Уютный домик за границей может не только порадовать радость, но и принести проблемы. Зачастую это проблемы финансового характера, но иногда они связаны даже с возможностями попасть в тюрьму или угрозой здоровью и жизни.

Египет

Эта арабская страна в минувшем десятилетии горячо полюбилась нашими согражданами. Стоимость отдыха, конечно, дороже, чем в Турции, но пляжный сезон длится на порядок дольше.

Но если говорить о приобретении недвижимости, то уже давно специалисты отзываются о Египте не очень положительно. Для собственного отдыха они рекомендуют снимать, а не покупать жилье. Что касается инвестиции в загородную недвижимость, то это вообще безнадежно.

Из-за политической нестабильности в этой стране довольно высок риск уничтожения недвижимости, а также снижение ее инвестиционной привлекательности из-за уменьшения потока туристов и оттока зарубежного капитала. Отмечаются случаи разрушения домов и магазинов, не принадлежащих мусульманам. Поэтому из всех африканских рынков недвижимости, египетская стоит дешевле всех.

Болгария, Испания, Греция

Может быть, кто-то сочтет объединение этих разных стран в один список странным. Но эти государства восемь лет семь назад пережили бурный рост на рынке недвижимости, сегодня сменившийся спадом. Цены не только не растут, а даже снижаются, рынок переполнен – это не слишком успешные инвесторы хотят избавиться от своих объектов.

В общем, в названных странах все более-менее благоустроено, и инвестору как личности там безопасно. Там можно лишь потерять деньги – а это тоже счастливым не делает.

Франция

До недавнего времени Францию покупатели недвижимости очень любили. Хоть и дорого, зато надежно и солидно. Однако все изменилось.

С избранием нового президента страны началось время наведения порядка в экономике за счет повышения налогов. Еще не отгремела волна возмущения по поводу введения «налога на роскошь» для тех, кто получает более миллиона евро в год (напомним, он составляет 75% от суммы).

Это имеет непосредственное отношение и к недвижимости. Ведь ожидаются не новые налоговые «сюрпризы». Пока конкретных проектов нет, но лучшепока недвижимость во Франции не покупать.

Германия

Ничего плохого сказать нельзя: страна мощная и надежная, рынка ее почти не коснулся кризис. Так что сомнениям подлежит только одна категория недвижимости: продаваемые очень дешево объекты в восточной части страны.

Таиланд

А здесь вообще лучше не покупать недвижимость – никакую. Из-за местного законодательства: не всю недвижимость можно продавать не резидентам. Но обходные пути, как всегда, находятся.

К этой причине добавляется еще одна – экономическая. В Таиланде получил широкое развитие рынок аренды – предложение превышает спрос, поэтому жилье сдается довольно дешево. Чтобы вернуть вложенные в недвижимость средства, ждать придется лет эдак двадцать…

Post navigation

Добавить комментарий