Планировка участка под строительство дома

Планировка участка под строительство дома: полезные советы

Планировка участка – это поиск самого хорошего места для «пространства человека» — дома, которое потребует не только интуитивно определить удобное расположение в соответствии с привычками, мировоззрением и вкусом, но и учесть ряд факторов. Факторами, которые определяют «пространство человека» на земельном участке, являются геометрия, размер, месторасположение, строительные стандарты и даже фэн-шуй – создание эргономики пространства. Поэтому планировка участка под строительство дома потребует изучения местности, определения индивидуальных особенностей структуры грунта (склоны, равнина, прочее) и соблюдения стандартов:

  • противопожарных требований;
  • архитектурно-строительных правил;
  • соблюдения санитарных норм.

Дополнительным фактором строительства является соблюдение прав владельцев соседних построек. Как правило, такие мероприятия заключаются в согласовании проекта дома и исключении в процессе проектирования возможных негативных последствий для соседних построек (нарушение противопожарных норм, затенение цветника, прочее). Лучшая планировка участка под строительство дома – это комплексный подход, гармония окружающего пространства, уютное расположение и максимальный учет всех факторов:

1. Строительные стандарты

Строительные стандарты – это правильная планировка участка под строительство дома в соответствии с проверенными поколениями специалистов строительной отрасли правилами. Для начала необходимо определиться с количеством построек и их видами: гараж, парник, баня, хозблок, теплица, наружный душ, туалет, бассейн, выгребная яма/септик, место для навоза/компоста, декоративный пруд. Кроме того, учесть расположение и размеры сада, растительных зон, огорода.

Обязательна планировка участка под строительство дома с соблюдением строительных стандартов, что обеспечит не только идеальное расположение, но и безопасность обитателей постройки:

  • правильная планировка участка под строительство дома включает соблюдение расстояний от красной линии (границы участка и улицы): от трех метров до главной и от шести – на второстепенной;
  • в отношении коммуникаций (водоснабжение, электричество, канализация, газоснабжение) действует обратное правило – желательно расположить дом поближе к инженерным сетям;
  • соблюдать противопожарные расстояния между зданиями: между жилыми строениями из негорючих материалов и камня – от шести метров, для домов с деревянными перекрытиями с негорючими и трудно горючими материалами – от восьми метров;
  • между деревянными домами с незащищенными от горения перекрытиями минимальное расстояние составляет 10 метров: хозблок и отдельно стоящий гараж должен быть не ближе 7-ми метров от окон веранды и жилых комнат;
  • для хозпостроек с окнами минимальным расстоянием до дома является 7 метров.
  • Кроме того, до компостных ям, отдельно стоящего туалета и хозпостроек для домашнего скота и птицы необходимо соблюдать расстояние от 15 м., от хозяйственных и надворного туалета до колонки или колодца – 20 метров;
  • от сауны и бани до жилого дома минимальное расстояние составляет 8 метров.

Для гаража лучшим решением будет отдельное строение, так как, исходя из строительной практики, запахи проникают в дом даже при устройстве современных вентиляционных систем и эффективного уплотнения щелей. Оптимальным решением расположения гаража является край участка, что сократит расходы на организацию подъездных путей и не отразится на полезной площади участка.

Варианты планировок:

  • дом расположен у фасадной границы, гараж отделен, хозяйственные постройки распределены по участку с размещением огорода в глубине, а сада – в передней и средней части участка;
  • совмещенные постройки могут объединять гараж и хозпостройки, при этом дом планируется отдельно, сад – в передней или средней части участка;
  • крепостной тип заключается в равномерном распределении построек по периметру.

Такая планировка участка под строительство дома предполагает размещение сада, зоны отдыха и огорода внутри участка.

  • Одинарный гараж располагается рядом с домом, а двойной выполняется в глубине участка с размещением навеса для стоянки возле дома;
  • можно совместить большинство строений, а часть хозпостроек вынести в отдельное здание. Сад, зона отдыха и огород при такой планировке размещаются по периметру.

Полезный совет: расположение дома в центре участка нежелательно. Оптимальным решением планировка участка под строительство дома поближе к одной из границ с соблюдением отступа от забора 1,5 метра как можно ближе к фасадной части. При этом обязательно предусмотреть небольшой дворик с заездом и возможность проезда на заднюю часть земельного участка.

2. Рельеф земельного участка, структура грунта

Самыми сложными условиями планировки является наличие шахт, заброшенных каменоломен, мусоросборников и трещин на дороге, которая находится вдоль склона. Наличие трещин – это признак подвижности верхних слоев грунта, а высокий уровень подземных, поверхностных и грунтовых вод потребует дополнительных мероприятий: обустройство дренажной системы, дополнительная гидроизоляция фундамента. Самой сложной является планировка участка под строительство дома на северном склоне, так как существует вероятность строительства объектов над домом и, соответственно, дополнительного затенения.

На ровной площадке планировка участка под строительство дома зависит от степени удобства подъезда, подхода к дому и эстетики. Неровный рельеф с наклоном в одну из сторон потребует строительства дома на возвышенной части. При возведении дома в низменной части необходимо дополнительно выполнить мероприятия по снижению горизонта грунтовых вод. Оптимальным вариантом размещения дома на малых уклонах является выполнение конструкции параллельно горизонталям:

  • для дома без подвала оптимальный уклон составляет 7%, с подвалом – до 12%;
  • при уклоне (5-7%) необходимо с подгорной стороны выполнить подсыпку;
  • вход дома при уклоне 7-8% может обращаться в любую сторону, при 8-12% — исключительно на нагорную, иначе часть комнат будет заглублена в грунт.

3. Стороны света

Для того, чтобы солнечный свет и тепло наполнили помещения дома, необходимо ориентировать жилые комнаты окнами на юг, восток и юго-запад.

При наличии склона рекомендуется выбрать этот участок для строительства, так как дом будет максимально защищен от северного холодного ветра и максимально использовать солнечную энергию для освещения и отопления. Для любителей встать с первыми лучами идеальной будет планировка участка под строительство дома с окнами спальни на восток. Северную и северо-восточную часть можно оставить для ванной комнаты, хозяйственных помещений и кухни. На этой же стороне рекомендуется разместить гараж, который оградит дом от холодного северного ветра.

Post navigation

Добавить комментарий