Основные критерии выбора участка под дачное строительство

проектирование дома важная задачаВсе большее число городских жителей, устав от шума, пыли суеты большого города, хотят отдыхать и проводить выходные дни и отпуска на природе, на собственной. Если еще каких — то 15 — 20 лет тому назад, дачное строительство было по карману лишь привилегированным слоям населения, то в наше время такую возможность имеют большинство российских граждан. К тому же каждый человек, осознанно или неосознанно, хочет оставить о себе память на этой земле.

Каждому хочется, чтобы после того, как его уже не будет на этом свете, вспоминали привязывая его личность к тому или иному событию, дому, и т.д. В одной народной мудрости говорится, что каждый человек должен в этой жизни «…посадить дерево, построить дом, вырастить сына». А что, если вы построите дачу? Где будете по выходным встречаться с родственниками и друзьями, отдыхать, кушать огурчики с собственной грядки, наслаждаясь восхитительными запахами окружающей дачу природы. Дачное строительство, как и коттеджей сегодня набирает обороты. Конечно, построить большой загородный дом собственными руками можно, но очень трудно, то со строительством дачи вполне можно справиться без привлечения квалифицированных строителей. В этой статье мы с вами и поговорим о том, как осуществить дачное строительство и не переплатить.

Первым делом вам нужно выбрать и приобрести, с учетом множества факторов земельный участок под дачное строительство. При выборе участка под дачное строительство, сперва, определится с тем, какую он должен иметь площадь. Участок под строительство дачи не должен быть ни слишком большим, ни слишком маленьким. Выбирать земельный надел под строительство дачи нужно в соответствии с общей площадью дома, строительство которого будет вестись на данном участке. Примерная пропорция, которую при этом стоит соблюсти, – один к десяти. Например, для строительства дачи или загородного дома площадью 150-200 м2 требуется приобретение земельного надела площадью примерно 20 соток. Конечно, не нужно на все 100% добиваться точного соответствия этой пропорции, но не желательно чтобы она очень сильно отличалась, так, как в этом случае стоимость вашей будущей недвижимости резко понизится.

Главные критерии выбора участка под дачное строительство

Выбор участка – это важнейший шаг в направлении строительства надежного и комфортного дома. При покупке земельного участка под дачное строительство нужно обращать внимание не только на разного рода юридические аспекты и его стоимость, но и физические характеристики грунтов и доступность коммуникаций, а также на такие факторы, как:

  •   транспортная доступность;
  •   инфраструктура (тепло, газ, водоснабжение, электричество, канализация);
  • экологическую безопасность (соседство больших производств, заводов, больших ферм и т.д.);
  • конфигурацию, рельеф, ориентацию участка по сторонам света;
  • на каком расстоянии находится ваш участок от соседних домов;
  • дача не находится постоянно в тени больших деревьев и других домов.

При выборе земельного участка под дачное строительство, не забывайте о том, что на участке в 600 кв. м смогут комфортно размещаться и отдыхать не более 4 – 5 человек. Свободные земельные наделы под дачное строительство в престижных загородных района больших городов, стоят очень дорого. Лучше всего обратить свой взор на окраину, там участки намного дешевле, да и воздух чище. Если не очень знакомы с загородными районами города в котором живете, то садитесь в выходные вместе со всей семьей в автомобиль и отправляйтесь в путешествие, по загородным районам, одновременно пытаясь определиться с тем что вам более всего нравиться вам нравится. Есть еще один вариант выбора земельного участка под дачное строительство — это воспользоваться услугами посредников, которые в соответствии с вашими пожеланиями и вкусами, сами предложат вам подходящие варианты. Но вам придется расстаться с определенной суммой денег, равной примерно 3 — 5% от стоимости земельного надела.

дачное строительство

Различные строительные компании, осуществляющие строительство домов, коттеджей, дач в стоимость построенных ими объектов включают стоимость основных робот, но дело в том, что при строительстве различных построек  есть еще масса работ, которые оплачиваются отдельно. К таким работам, за которые придется платить дополнительно,  можно отнести,  например, проводку электропроводки, обеспечение дома водоснабжением и отвод канализации.

При строительстве деревянной дачи не стоит отказываться от услуг фирм, которые и осуществляют возведение дома. Панельные или кирпичные дома,  лучше заказывать у строительных компаний. Желательно, перед выбором строительной компании, которая будет заниматься строительством вашего дома, коттеджа или дачи познакомиться с рекомендациями  и на возведенные этой компанией здания.

Для того, чтобы на дачном строительстве сэкономить можно нанимать отдельные бригады строителей, для каждого строительного этапа, но для наблюдения за строительным процессом пригласить независимого высококвалифицированного специалиста, который вовремя выявит ошибки или нарушения строительных работ вовремя строительного процесса.

В том случае если во всех строительных этапах вы отлично разбираетесь сами, то лично сами можете наблюдать за их продвижением, но не забывайте о том, что это занятие отнимет у вас очень большое количество времени и на долгое время отвлечет от основных занятий.

Не нанимайте для выполнения подобных работ неопытных строителей, потому, что существует большой риск в итоге получить некачественно выполненную работу, торможение всего строительного процесса или даже воровство строительных материалов. Не стоит забывать о том, что стоимость отделочных работ, чаще всего по стоимости сопоставима с цене самих отделочных материалов.

Если вам не нравятся дома выполненные по типовым проектам, и вы хотите построить очень эксклюзивную дачу, то вам  придется обращаться в одно из многочисленных архитектурных бюро или грамотному архитектору, для разработки индивидуального проекта. За такую услугу вам придется выложить достаточно приличные деньги.  Не забывайте также о пословице, которая призывает всех, кто решился на дачное строительство «Семь раз отмерить и только, один раз отрезать». Желательно познакомиться с максимальным количеством проектов проектов и продумать все до малейших нюансов, для того, чтобы по ходу строительного процесса не пришлось исправлять ошибки, потому, что это, как известно потребует дополнительных расходов.

Опыт строительства домов показывает, что как ни рассчитывай, все равно не получится безошибочно рассчитать нужную сумму денег на строительство дачи или любого другого здания. Потому, что практически нереально  избежать непредвиденных затрат,  именно поэтому осуществляя дачное строительство собственными силами рекомендуется желательно  удвоить первоначальную сумму.

Post navigation

Добавить комментарий