Ошибки совершаемые при покупке недвижимости

покупка недвижимости без ошибокОдна из основных причин, не только жизненных неудач, но и приобретения жилой недвижимости, заключается в ошибочном сознательном подсознательном убеждении насчет какого-то аспекта жизни.
Если речь идет о покупке недвижимости, можно привести целый ряд убеждений, которые, поселившись в вашем мозге, будут оказывать влияние на наше поведение, к примеру, решить, что выгодней ааренда или ипотека. И влиять они будут отрицательно. Как это все происходит?

 

Мы превращаем неправильные представления в основу и выстраиваем на этой основе довольно правильную конструкцию, следуя которой мы ничего не делаем или делаем, но не так как надо. После многократного закрепления, человек, ошибочные убеждения начинает отстаивать с огромным энтузиазмом, который лучше было бы направить совсем в другое русло.
Я, предлагаю вам рассмотреть три примера, реальные, из жизни, в которых будет рассказано о ситуациях, когда приходилось прорабатывать ошибочные убеждения, либо, когда их наличие привело к множеству ошибок и потери денег.
Пример 1.
Брать ипотеку – невыгодно. Если берете кредит на 20 лет — вы примерно в 3 раза переплачиваете. Таким образом, вы приходите к выводу, что брать ипотечный кредит — огромная ошибка.
Кажется, все довольно логично. Но стоит подумать: из каких представлений исходят данные выводы, и чем они основаны? Эти выводы основываются убеждениями о том, что деньги всегда будут иметь одинаковую стоимость, и что стоимость жилья в свою очередь, тоже не измениться.
Но стоит заметить, что данные убеждения не имеют ничего общего с действительностью. В России на сегодняшний день растет инфляция, и при таком темпе роста, возможно, что через 10 лет стоимость денег упадет примерно в четыре раза.
То, как обесцениваются деньги, вы можете увидеть сами. Еще каких то несколько лет назад люди забирали сдачу и в пять копеек. А сегодня, на улице можно заметить валяющиеся монеты например по 50 копеек, и они никому не нужны, так как их ценность упала и на них, вы ничего не купите. Тем временем, как последствие инфляции, постоянно растут заработные платы.
Теперь я предлагаю вернутся к убеждению, что ипотечный кредит на приобретение жилья – это очень невыгодно. Но если в рассуждения включить инфляцию в 10-15 % в год, то выходит, что на сегодняшний день мы отдаем 20 тыс.руб./мес. через пять лет в сопоставимых ценах – 10 тыс.руб./мес., а через десять лет – 5 тыс.руб./мес. Получается, что вы отдадите в целых 3 раза больше денег за кредит, но только тех денег, стоимость которых уменьшиться в пять или десять раз.
Поэтому, весьма возможно, что продумав данный вопрос с новой стороны, кредит на ипотеку уже не будет выглядеть таким невыгодным.
Приняв во внимание все факты, вы будете смотреть на ситуацию трезво, и как полагается – со всех сторон. Вероятно, что руководствуясь новыми убеждениями, вы станете действовать активнее.
Пример 2.

Покупка жилья за границей – весьма выгодное вложение, так как цены на жилье там на много ниже, когда аналогичная недвижимость в России, тем временем, значительно дороже . Данная гипотеза аргументируется убеждением, что выгодность вложений средств в жилье определяет только цена.Однако, оценивая инвестицию, включив еще несколько факторов, ваше мнение может изменится. А факторы будут таковы:

  • очень важным является факт, что расходы на само совершение сделки, доходят даже до 20 % и выше, хотя в России обычно — 5-8 %.
  • следующим, не менее важным фактором является содержание недвижимости. За границей могут потребовать регистрации фирмы, соответственно, вы должны будете сдавать отчетность и платить бухгалтеру, а налоги на недвижимость, скорее всего вас неприятно удивят.

Таким образом, взяв во внимание не только эти но и другие факторы, оценивая выгодность покупки недвижимости за рубежом может измениться.

В моей собственной жизни были примеры: знакомые купили жилье в Турции, и данная покупка оказалась крайне выгодной, а вот приобретенная другими знакомыми недвижимость на Кипре — невыгодна, из-за дополнительных расходов, которые они не учли.

Поэтому, можно прийти к выводу, что выгодность покупки недвижимости за границей, зависит от целого ряда убеждений из которых вы исходили, совершая покупку.

Пример 3.

Я совершенно не умею экономить. Соответственно, методы приобретения жилья, которые связаны с необходимостью экономить деньги — не для меня. В этом случае мы наблюдаем обратный пример. Основная мысль изложена правильно, но вывод – не совсем логичен. Например, я когда то не умел плавать. И плавать я не умел 20 лет. И видимо можно прийти к выводу, что вы уже никогда так и не научитесь этому.

Я надеюсь, вы уже поняли, что это полнейшая ерунда. Ведь при возникновении необходимости, я этому научился. А еще, я не умел когда то писать, читать, ездить на велосипеде, управлять автомобилем. Но возникла необходимость, которая заставила всему этому научится. И аналогичных примеров, я думаю, полно в вашей же жизни. Но почему-то, когда только заходит речи об экономии, все продолжают утверждать, что если на протяжении 20, 30 лет так живут, то и не научатся этому никогда.

Но я так не думаю. Этому научиться довольно просто, нужно лишь выбрать доступные методики, которые просты в освоении и не требуют много времени. Ведь экономия — навык, не требующий способностей, которые врожденны, так как экономию может освоить каждый из нас.

Конечно, легче всего решить, что самый правильный выбор — это взять ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости, а потом всю жизнь по нему расплачиваться.

Но для начала, вам следует разобраться с вашими убеждением. Ведь если кто то убежден, что освоить экономию он совсем не желает и это не для него – за ранее ясно, что из этого ничего не получится.
В этой статье, приводятся примеры убеждений, мешавшие лично мне, либо другим людям, достигнуть успеха приобретая жилье. Вы можете иметь собственные убеждения, которые вас ограничивают. А может быть, существует целый ряд таких ограничений, которые может быть, были внушены вам вашими родителями или другими людьми, либо обстоятельствами.

Источник этих появившихся ограничений в принципе – не так важен. Но ограничения необходимо систематично прорабатывать и заменять их на другие. А так же, вы должны очень тщательно рассмотреть свои убеждения, так как чаще всего, при ближайшем рассмотрении, эти убеждения оказываются ошибочными.

Post navigation

Добавить комментарий