О строительстве частного дома

Перед инвестором очень часто встает вопрос, осуществлять строительство частного дома собственными силами » хозяйственным способом» или нанять компанию, которая займется строительством дома «под ключ»? Строительство частного дома, так называемым хозяйственным способом, является инвестиционным циклом в котором сам инвестор является строительным подрядчиком, организует строительный процесс и трудоустраивает только квалифицированных специалистов для выполнения отдельных работ.

Сам будущий владелец дома также может активно участвовать в строительном процессе, выполняя работы не требующие квалификации, а также получать помощь от членов семьи, тем самым минимизируя затраты на рабочую силу. Сам покупает строительные материалы, а это означает экономию средств на их приобретении — хотя и не всегда. Потому, что подрядчики часто покупают строительные материалы по более низким ценам, и вы можете обнаружить, что «независимость»в данном случае не принесла ожидаемой экономии!

Так же не стоит переоценивать свои силы, как исполнителя, потому, что некоторые строительные работы требуют не только теоретических знаний, но и практики. Так же есть такие строительные работы, которых самостоятельное осуществление не согласуется с действующими правовыми нормами.

Осуществляя строительство частного дома собственными силами, можно без проблем адаптировать темпы строительства к финансовым возможностям инвестора, хотя с другой стороны, чем быстрее будет завершено строительство, тем меньшими будут расходы. Поэтому прежде чем приступить к строительству, нужно составить план своих собственных возможностей, определить сколько времени вы в состоянии посвятить строительству и каковы реальные перспективы его финансирования, с учетом отделки и оборудования дома, а так же благоустройством участка.

Перед тем, как инвестор примет окончательное решение о самостоятельном строительстве дома он должен узнать: стоимость строительных материалов и инструментов, стоимость услуг строительных компаний, число компаний предлагающих их, и т.д. Вполне возможно, что после такого обзора инвестор сделается вывод, что лучше заработать дополнительные деньги занимаясь своей профессией, чтобы быть в состоянии нанять профессиональных строителей.

В случае осуществления работ строительной компанией, отношения между клиентом и подрядчиком, являются по крайней мере в теории простыми. Заказчик подписывает договор на строительство дома «под ключ», на  определенных сторонами условиях, платит и получает готовый продукт в срок. Это комфортная обстановка, которая освобождает от любых неудобств, связанных со строительством. Этот метод, однако, является дорогостоящим и закладывает быстрое финансирование. До принятия окончательного решения о выборе строительной компании, инвестор должен проверить ее надежность.

Принимая во внимание довольно частые отзывы инвесторов недовольных качеством оказываемых услуг, имеет смысл добавить к стоимости строительных работ, еще и стоимость юридических услуг, роль которых будет заключаться в проверке надежности компании, а кроме того в расследовании разного рода претензий.

Многих проблем можно было бы избежать, если бы будущий владелец дома знал права, меру ответственности и функции лиц, которым он доверил строительство своего частного дома.

Post navigation

Добавить комментарий