Новое в ипотеке: программа «Переезд»

Novoe-v-ipoteke-programma---Pereezd--Общие положения социальной программы «Переезд»

Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) разработало проект, который называется «Переезд» и должен реально помочь гражданам купить новое жильё, в связи со сменой места жительства. Программа «Переезд» первоначально рассчитывалась преимущественно на оставшихся без работы жителей монопрофильных городов, переживающих сложную экономическую ситуацию, с целью улучшить ситуацию с трудовой миграцией в стране. Программа предлагает решить вопрос с покупкой нового жилья, не дожидаясь продажи недвижимости, находящейся в собственности у гражданина по адресу его прежнего проживания.

Другими словами: проект «Переезд» — это кредит под залог уже имеющейся недвижимости.

Участнику программы «Переезд» выдаётся кредит под относительно небольшие проценты (проценты составляют от 9,5% до 12% и зависят от оценочной стоимости старой квартиры и цены на новое жильё), причём заёмщик на два года может быть освобождён от погашения кредита, до того момента, как он продаст собственное жильё, а если его не удастся продать, то оно переходит в собственность АРИЖК, которое и займётся его реализацией. Важно отметить, что средний ежемесячный доход заёмщика здесь никакой роли не играет — от него требуется только подтверждение трудоустройства на новом предприятии.

Кроме оказания помощи при переселении, программа позволяет гражданам улучшить свои жилищные условия выгодным и удобным способом. Если раньше для того, чтобы внести первоначальный взнос по ипотечному кредиту, заёмщику приходилось в спешке и, зачастую, с убытком продавать свою старую квартиру, то теперь у него есть двухлетняя отсрочка — этого времени вполне хватит на поиск покупателя и продажу квартиры. Кстати, существует возможность досрочного погашения кредита — сразу после продажи старой квартиры (дома), соответственно и уменьшится сумма процентов.

Сначала проект (в пилотном варианте) был доступен жителям ограниченного числа городов, что позволило доработать все детали проекта. Сейчас в «Переезде» участвуют много больших и малых городов России, в которых программа становится всё более популярной, так как помогает людям выбирать место проживания и поднимает качество жизни на более высокий уровень.

Как стать участником программы «Переезд»

Прежде всего, необходимо получить одобрение экспертов АРИЖК, которые произведут оценку старой квартиры и на этой основе рассчитают максимальную величину кредита. Получивший согласие АРИЖК гражданин поселяется в общежитии предприятия или снимает временное жильё, успешно проходит установленный на предприятии испытательный срок, оформляется на работу и подыскивает новое жильё для своей семьи.

АРИЖК выдаёт кредиты в сумме составляющей 80% от оценочной стоимости старой квартиры, получив который заёмщик может:

— купить квартиру одинаковой площади,

— купить квартиру, имеющую большую площадь

— внести выданный АРИЖК кредит в счёт первоначального взноса по новому кредиту, если цена новой квартиры значительно выше цены за старое жильё.

Кроме того, если старое жильё куплено заёмщиком по ипотеке, и он не успел или не смог (например, из-за потери работы) погасить ипотечный кредит то и в этом случае гражданин получит займ от АРИЖК, в котором будет учтена задолженность по прежнему кредиту.

АРИЖК выдаёт деньги на платной, срочной, и возвратной основе, но простота схемы и преимущества программы «Переезд» привлекают всё новых клиентов тем, что дают возможность людям без проблем обустроиться на новом месте жительства. Новый проект АРИЖК приобретает заслуженную популярность у заёмщиков, решивших с его помощью свои жилищные проблемы.

Программа разрабатывалась как инструмент, способный повысить эффективность работы предприятий путём привлечения новой, квалифицированной рабочей силы и уменьшению социального недовольства в стране. Справился ли с этой задачей «Переезд» — покажет время.

Post navigation

Добавить комментарий