Необходимые документы на строительство дома

Основные документы на строительство дома:

— Разрешение на возведение дома.
— Разрешение на введение объекта в эксплуатацию.
— Заключение о том, что построенный объект не противоречит техническим характеристикам предоставленных проектных документов, обладает необходимой энергетической эффективностью и оснащен необходимыми установками для учета всех потребляемых ресурсов и соответствует требованиям экологического контроля (статья 54 Градостроительного кодекса РФ (ГК РФ).

Документы на строительство дома, которые нужно предоставить для оформления разрешения на его возведение:
— Печатная форма заявления.
— Документы на участок земли, подлежащий строительству (договор аренды, свидетельство на право собственности)
— Градостроительная схема-план участка.
— Проектные документы, которые подлежат согласованию, утверждению и регистрации в информационной системе того города, района, области где планируется строительство.
— Положительное заключение экспертизы проектных документов (если того требует статья 49 ГК РФ).
— Документ об утверждении проектных документов.
— Документ, разрешающий отступление от общепринятых параметров строительства (если необходимо требованиями статьи 40 ГК РФ).
— Копия действующего свидетельства об аккредитации той юридической организации, которая выдала заключение негосударственной экспертизы проектных документов, при предоставлении такого заключения.

Документы на строительство дома (как индивидуального жилья), которые необходимы для получения разрешения на его возведение:

1. Заявление на выдачу разрешения.
2. Документы на тот, участок земли, планируемый под застройку.
3. Градостроительная схема-план данного участка.
4. План-схема земельного участка с отмеченными местами размещения дома.
Оформление занимает десять дней.

Документы на строительство дома, с которыми необходимо обратиться, с целью оформления разрешения на введение в эксплуатацию дома, в том органе, которым ранее было выдано разрешение на возведение дома:

1. Заявление на выдачу разрешения.
2. Документация на данный земельный участок.
3. Градостроительная схема-план данного участка земли.
4. Выданное разрешение на возведение объекта.
5. Документ о приемке возведенного дома (при условии его проведения на основании договора).
6. Документация о соответствии возведенного объекта всем техническим регламентам с подписью застройщика.
7. Документация о соответствии всех параметров возведенного объекта существующим проектным документам с подписью застройщика или заказчика, если строительство было по договору.
8. Документация о соответствии возведенного объекта необходимым техническим требованиям с подписью представителя организации по осуществлению эксплуатации сетей инженерно-технических сетей (если они есть).
9.
Схема с расположением возведенного объекта, инженерно-технических сетей в пределах данного земельного участка и планировка данного земельного участка строительства с подписью застройщика или заказчика, если есть договор на строительство.

10. Заключение уполномоченных органов надзора по строительству и пожарной безопасности (при необходимости) на предмет соответствия возведенного капитального объекта техническому регламенту и проектным документам.

ГК РФ, предусматривает то, что возможно будут потребованы дополнительно еще документы на строительство дома, если данных предоставленных пакетом документов будет недостаточно.

После подачи заявления на разрешение ввода в эксплуатацию дома за десять дней проводится проверка всех предоставленных документов, осматривает объект и принимает решение о выдачи разрешения.

Необходимые документы на строительство дома. Отказ может быть получен:

1) если отсутствуют документы на строительство дома, необходимые для рассмотрения заявления;
2) выявлено несоответствие объекта градостроительному плану данного участка земли;
3) объект не соответствует требованиям, указанным в разрешении на строительство;
4) если параметры построенного объекта не соответствуют проектным документам.
5) не выполнены застройщиком требования, указанные в ГК РФ

После получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию он ставиться на государственный учет.
Документы на строительство дома необходимые на получение Заключения для определения соответствия объекта строительства установленным требованиям это заявление на выдачу Заключения, которое принимается сотрудниками органа, выдавшего разрешение на введение объекта в эксплуатацию, и не производится без удостоверения личности и документа, дающего возможность представлять интересы застройщика.

Выдача Заключения о соответствии производится, если не было нарушений при выполнении строительных работ и не нарушены никакие требования технических норм и правовых актов, проектных документов. Все несоответствия фиксируются актом итоговой проверки и служат основанием для отказа, который подлежит обжалованию у руководителя органа либо в суде.
На выдачу заключения отводится десять дней.

Post navigation

Добавить комментарий