Кредит от застройщика

Кредит от застройщика

Размеры заработной платы большинства людей зачастую не позволяют им приобрести жилье сразу. Чаще всего люди пользуются кредитами. Приобретение жилья в кредит можно сделать как через банк, так и через застройщика. Но каким видом кредита лучше всего воспользоваться? Если ответить заранее многое зависит от личных обстоятельств, но теперь рассмотрим положительные стороны того и другого.

Различия в кредитах видно в сроках, на которые он предоставляется. Кредит банка может длиться до 15 лет, тогда как застройщик кредит на строительство дома максимум на 5 лет. При этом первоначальный взнос в случае с кредитом от застройщика может составлять от 50% стоимости жилья, тогда как первоначальный взнос банку будет намного меньше. Говорит ли это о недостатке кредита о застройщика? Необязательно, ведь на оставшуюся сумму застройщик проценты не начисляет, а если они и есть, то небольшие, и она платится пропорционально равномерно. Кроме того, если строительство дома еще не закончилось, кредиты от застройщика дешевле. Банковский кредит будет при этом означать значительную переплату, хотя она не будет так сильно ощущаться на бюджете семьи.

Имеется также разница в месте жилья. Выбирая кредит от застройщика, человек в жилье получает те списки домов, которыми застройщик занимается непосредственно. А если берет ипотеку у банка, он сам выбирает себе дом для жительства. Это может быть как новостройка, так и жилье на вторичном рынке.

Однако получить ипотеку в банке не очень просто. Необходимо собирать множество документов и то не факт, что банк даст согласие. Долгосрочные проекты мало кого интересуют и банки не спешат давать кредит. А несвоевременность выплат карается нарастанием процентов. В случае с застройщиком такого обычно не происходит. Даже несвоевременность выплаты может совсем остаться без наказания. Да требования к берущему кредит у застройщика ниже и проще, чем у банка.

Из новостей нам часто слышаться случаи о недобросовестных застройщиках или тех, кто стали банкротами. К сожалению, тем, кто пострадал от этого никак не легче. Они остаются и без денег и без жилья. А банки, давая ипотеку проверяют каждого застройщика на легальность и надежность. С ненадежными и сомнительными застройщиками банки дела не имеют. Но с другой стороны надежные застройщики, конечно же, есть. Определить их поможет их опыт на рынке недвижимости, отзывы и рекомендации, а также количество выполненных работ.

Post navigation

Добавить комментарий