Кредит на строительство жилья

Кредит на строительство жильяМногие из нас часто мечтают жить в своем доме. Но не все имеют возможность построить собственный дом. «Где взять деньги на строительство дома?» — этот вопрос часто мучает тех, кто уже устал от шумного и пыльного мегаполиса и хочет жить рядом с природой. Или же когда появляется жизненная необходимость в приобретении новой крупной квартиры в новостройке. Наиболее простым решением в данной ситуации является кредит на строительство жилья.

Не всегда получается взять деньги на постройку дома у родственников, друзей или же близких людей. Не всегда имеются свободные деньги, которые мы могли бы вложить в жилье. Вот в таких ситуациях приходит на помощь кредитование. В данном случае у банка можно взять взаймы именно столько денежных средств, сколько вам потребуется на строительство жилья. В наше время кредит – наиболее удобный способ реализации собственных целей.

Благодаря тому, что существует кредит на строительство жилья, можно, не откладывая в долгий ящик, приняться за строительство дома сразу же после получения денег. Или же, без лишних проволочек, начать процесс оформления покупки квартиры в уже строящемся доме.

Если вы решились оформить кредит на строительство жилья, то необходимо знать, что процесс оформления, от подачи необходимых документов до вынесения итогового решения, длится не меньше одной рабочей недели. Помимо этого, необходимо помнить, что местонахождение участка земли под строительство, тоже влияет на решение о предоставлении кредита на постройку жилья.

Проще всего оформить именно тогда кредит на строительство жилья, когда участок земли находится в черте города. Если же земля под строительство располагается за чертой населенного пункта, тогда решение о предоставлении кредита принимается в индивидуальном порядке.

Обязательно к необходимому пакету документов для получения кредита должен прилагаться акт, подтверждающий законное право на Ваше владение участком земли. Без этого оформить кредит на строительство жилья почти невозможно.

В различных банках, которые занимаются выдачей таких кредитов, могут устанавливаться свои собственные условия кредитования. К примеру, участок земли не должен быть застроен или же дом должен возводиться обязательно из определенных материалов и т. п. Часто у заемщика кредитные организации требуют предоставить разрешение на проведение строительства на данном участке земле.

Почти во всех финансовых организациях размер кредита на строительство не имеет ограничений. Хотя есть случаи, когда кредит на строительство жилья ни в коем случае не должен превышать 70% от стоимости участка земли, оценку которого проводят независимые организации или же кредитные структуры.

Кредит на строительство жилья выдается на 15–20 лет. Для того, чтобы получить кредит, заемщиком предоставляются в банк такие документы:

1. Документ, который обязательно удостоверяет личность заемщика.
2. Свидетельство налогоплательщика РК заемщика.
3. СИК заемщика.
4. Справка с места регистрации.
5. Справка с места работы о среднемесячной заработной плате за 6 месяцев и занимаемой должности.
6. Выписка из пенсионного счета за 6 месяцев.
7. Копия трудовой книжки или же трудового контракта, которая должна быть заверена отделом кадров.
8. Свидетельство о браке, о расторжении брака.
9. Свидетельства о рождении детей, удостоверения личности детей совершеннолетних.
10. Справка о доходах созаемщика (супруга заемщика, который несет солидарную ответственность в границах кредитного договора).

Если при оформлении кредита было решено воспользоваться непосредственными услугами созаемщика, то необходимо, чтобы он также предоставил все вышеперечисленные документы.

На решение комитета банка о предоставлении кредита на строительство жилого дома влияет место расположения участка земли. В обязательном порядке заемщик должен предоставить документ, удостоверяющий право на земельный участок, государственный акт. Также может потребоваться решение об отводе участка земли на подведение всех требующихся коммуникаций.

Как поясняют в банках города, предоставляя кредит на строительство жилья, кредитный комитет может потребовать от заемщика обязательного выполнения таких условий:

1. Земельный участок на момент заявки должен быть свободен от застройки.
2. Строительство дома желательно производить из таких строительных материалов, как кирпич, пенобетон, монолитные блоки, клееный брус, оцилиндрованный брус.
3. Заемщик при необходимости должен предоставить документы, разрешающие строительство, выданные местными органами архитектуры, и архитектурно-планировочное задание в том числе.

Оценка земельного участка под строительство осуществляется заемщиком самостоятельно и только у независимого оценщика, который имеет соответствующую государственную лицензию. В результате менеджер банка должен получить отчет об оценочной стоимости участка земли.

В качестве залога в данном виде кредитования может выступать земельный участок под строительство жилья, который имеется в собственности заемщика, или иная имеющаяся недвижимость, или же вместе и недвижимость, и земельный участок.

Страховать в этом случае необходимо как уже имеющуюся недвижимость, так и жизнь и здоровье самого заемщика (смерть, потеря трудоспособности, инвалидность), а также гражданско-правовую ответственность. Некоторые банки могут предложить застраховать вам свою жизнь и недвижимость самостоятельным образом, то есть, не прибегая к банковским услугам.

Post navigation

Добавить комментарий