Кредит на строительство жилого дома

Кредит на строительство жилого дома в основном — это обычный ипотечный кредит, однако, деньги в большинстве случаев будущий домовладелец получает в полном объеме или так называемыми траншами.

Когда вам откроют кредитную линию, вам нужно будет каждый раз делать официальный запрос на очередную выплату. И еще, банк предоставивший кредит может потребовать вносить дополнительную плату за каждый новый транш (примерно 0,2%).. Так на, что же вы должны обратить внимание при получении кредита на строительство жилого дома?

Взяв ссуду на строительство жилого дома следует руководствоваться выбором среди всего разнообразия предложений, самого оптимального для вас. Но кроме очевидных вопросов связанных с получением кредита, вы все равно должны обратить внимание на некоторые аспекты. Кредит на строительство жилого дома мало чем отличается от кредита для его приобретения. При покупке дома, банк дает нам кредит, который полностью или частично (или, например, на 80% покрывает стоимость строительства, соответственно, у будущего домовладельца на остальные 20% должно быть собственные средства.) финансирует инвестицию.

Иначе обстоит дело в случае кредита на строительство дома. Банк выплачивает нам деньги порциями, необходимыми для проведения очередных строительных работ. Поэтому, выбирая банк, которые даст вам кредит на строительство жилого дома следует руководствоваться, например, тем, предусматривает ли финансовое учреждение изменение частоты очередных выплат в зависимости от потребностей заемщика. Это важный вопрос, потому что, как и любые строительные работы в период строительства могут возникнуть непредвиденные расходы.

Кредит на строительство жилого дома, предлагаемый некоторыми банками также может быть связан с тем, что заемщик должен представлять банку отчет об использовании предыдущего полученного транша с предъявлением финансовых документов: счетов, накладных, квитанций, чеков из строительных магазинов, договоров подряда и актов сдачи-приемки выполненных строительных этапов  и т.д. Вдополнение ко всему этому, банковские сотрудники, а в случае необходимости и другие специалисты привлеченные финансовым учреждением могут проводить проверки на месте строительства дома, целью, которых является определение соответствия возводимого дома утвержденному проекту, наличия неизрасходованных строительных материалов, соответствия фактически выполненных объемов строительных работ объему, указанному в отчетах об израсходовании средств по кредиту. Это, конечно, хлопотный вопрос, потому, что во многих случаях мы не получаем чеков, накладных или просто забываем о них. Таким образом, кредиты на строительство жилого дома, которые не требуют коллекционирования вышеперечисленных финансовых документов являются наиболее положительно воспринимаемыми клиентами банков.

В качестве гарантии перед банком выдающим кредит на строительство жилого дома, заемщик должен предоставить залог в виде недвижимости, владельцем которой являетесь именно вы. В качестве залога, чаще всего выступают земельные участки на котором будет строиться дом, на ликвидность которых большое влияние имеет место его строительства, площадь, возможность подключения к инженерным сетям, транспортная и социальная инфраструктура района.

Банки выдают ипотечный кредит на строительство жилого дома на на длительный срок. Поэтому с выдавшим вам заем банком вы будете неразрывно связаны на протяжении долгого времени, так, что не спешите брать заем на строительство жилого дома в первом же попавшемся банке, ищите банк с наиболее выгодными условиями по ипотечному кредиту и обращайте особое внимание не только на процентную ставку кредита и срок, его погашения, но и на репутацию самого финансового учреждения.

Post navigation

Добавить комментарий