Как стать владельцем загородного дома?

Многие люди решившиеся поменять городскую квартиру, на собственное загородное жилье, пытаются найти ответ на вопрос, — как стать владельцем загородного дома, быстро и недорого. Ведь ни какая квартира в большом городе, не может сравниться с уютом и комфортом загородного дома. Вокруг чистый воздух, тишина, красивые ландшафты, чтобы любоваться этой красотой даже не нужно выходить из дома.

Сегодня строительство загородного дома стало по-настоящему модным. Современный индивидуальный застройщик имеет две возможности, которые позволяют стать владельцем собственного загородного жилья: купить уже построенный дом или построить его самостоятельно. Что относится к первому варианту, то сегодня на российском рынке малоэтажного индивидуального малоэтажного строительства предлагаются дома из различных стройматериалов (кирпич, дерево, блоки,), строительство которых осуществляется, как по традиционным так и самым современным технологиям.

Построить дом самостоятельно, не так — то просто. Ведь, даже при выборе земельного участка под строительство перед вами встанет череда вопросов, не говоря уже о самом строительстве, которое требует не только определенной суммы денег, но и определенных знаний в области строительства. Существует мнение, что самостоятельное строительство дома позволит значительно сократить расходы на его возведение примерно на 25 — 30%. Деньги, несомненно, не маленькие, но стоит ли отказываться от работы профессионалов?

Как стать владельцем загородного дома? Строительная смета.

Как стать владельцем загородного дома? Да, все правильно, сэкономить можно благодаря правильной организации строительного процесса. Но в любом случае, не зависимо от того, как тщательно и детально вы спланируете работы и составите строительную смету, строительство может затянуться не на долгие месяцы, но и на годы, что в итоге приведет к различным незапланированным расходам. Еще до начала строительного процесса, следует проверить, насколько полна и детализирована смета. Лучше всего показать ее независимому эксперту. Даже если вы решили строить дом самостоятельно, подробная оценка предстоящих строительно — отделочных работ и затрат лишней не будет.

Самостоятельное строительство дома не означает, что все строительные этапы придется делать собственноручно. Вполне возможно для выполнения каких — либо работ, вы привлечете бригады частных строителей и будете контролировать качество. Но некоторые работы следует поручать только опытным строителям в целях экономии времени и даже финансовых средств. В этой мы постараемся осветить некоторые этапы строительства, рассказав о расходах, которые потребует их выполнение.

Как стать владельцем загородного дома? Подготовка участка

На любом земельном наделе именно жилище и его расположение будут определять ландшафтный дизайн всего участка. Именно поэтому при решении строительства нового дома стоит тщательно обдумать, как лучшим образом расположить новые строения, чтобы они гармонично вписывались в окружающий ландшафт.

Придется также учитывать рельеф местности. Чтобы участок имел удобные подъездные пути, чтобы было возможно правильно спроектировать коммуникаций и удобно расположить другие строения, зоны для отдыха и т.д. Желательно покупать участок с уже подведенными коммуникациями, потому что их самостоятельная прокладка может потребовать очень больших денежных затрат. Лучше еще на этапе выбора участка, узнать у продавца о наличии коммуникаций или хотя бы заранее поинтересоваться, сколько будет стоить прокладка к вашему земельному наделу газа, воды и электричества. Обычно, расходы на подведение инженерных коммуникаций к участку составляют не менее 50 000 рублей. Среднюю стоимость назвать практически невозможно, она может колебаться в пределах от  1о0 тыс. рублей до 1,500 млн. рублей, а может оказаться, что их подведение вообще невозможно. Но, если к вашему участку под строительство не подведены инженерные сети, связанные с их подведением работы лучше доверить профессионалам.

Подготовка участка к строительному процессу разделяется на два этапа. Первым делом ведутся подготовительные работы на самом участке. Территория под строительство расчищается и снимается верхний слой грунта. Затем нужно провести инженерную подготовку участка под строительство. Осуществляется монтаж дренажной системы и системы отвода воды. Выполнение этих работ тоже лучше доверить профессионалам, которые имеют профессиональные инструменты и оборудование. Специалист по топографии сможет спланировать отвод воды, дренаж участка, подскажет, где лучше расположить дом и хозяйственные постройки. Услуги топографа могут колебаться в пределах 300-500 рублей за одну сотку. Вполне вероятно, что для определения уровня залегания грунтовых вод и характеристик грунтов, потребуется проведение инженерно геологических исследований, на что придется потрать еще не менее 20 – 40 тысяч рублей.

Если к стройплощадке не проложены подъездные пути, не оборудованы места для хранения инструмента, складирования стройматериалов и строительных отходов, то их в обязательном порядке придется создавать, на что потребуются дополнительные траты.

Как стать владельцем загородного дома? Проект дома

Перед тем, как отправиться в архитектурное бюро или строительную компанию, чтобы выбрать проект дома, сперва нужно, а именно, для каких целей вы его строите — для временного или постоянного проживания? Так, как загородное жилье строится с расчетом долгосрочной эксплуатации, желательно заранее определиться с численностью помещений и удобством их расположения. Если семья большая, не исключено, что придется покупать проект загородного дома рассчитанный на проживание нескольких семей. Проект дома должен соответствовать не только вашим вкусам, предпочтениям и финансовым возможностям, но и рельефу участка и его площади. Выбирая проект дома, придется учитывать не только его функциональность, и красоту, но и ландшафтные условия; геологическое строение участка, которое может оказать влияние на выбор типа тип фундамента; наличие или отсутствие подвальных помещений; вид стройматериалов и еще много других факторов.

Определившись с вышеописанными условиями, видом стройматериалов и технологий, а также посоветовавшись со всеми членами семьи можно приступать к выбору проекта. Если вы хотите построить дом, не похожий ни на один другой, потребуется заказ индивидуального проекта, учитывающего все ваши требования. Но сегодня, среди огромного ассортимента домов найти типовой проект, который по сравнению с индивидуальным уже прошел проверку практикой и на все 100% соответствует всем пожеланиям будущих хозяев.

Преимущества таких проектов заключается в их стоимости, которая по сравнению с индивидуальными намного ниже. Стоимость типовых проектов примерно 15 000 – 35 000 рублей. кроме того, за небольшую плату их можно быстро доработать. Согласование проекта дома в различных инстанциях и получение разрешения на строительство также потребует определенных трат, но сэкономить финансы и время можно, обратившись в строительную компанию, которая спроектирует, оформит всю разрешительную документацию и построит дом.

В заключение стоит добавить, что выбор земельного участка, проекта дома и его строительство, требуют особой ответственности. Так, что постарайтесь все сделать правильно, и тогда у вас получится построить загородный дом, который будет соответствовать всем вашим ожиданиям.

Post navigation

Добавить комментарий