Как построить дом

собственный-домГлавная мечта многих из нас, иметь частный дом. Особенно, если мы живем в клетках жилых микрорайонов и нехватку пространства, мы должны компенсировать прогулками в городских парках или поездками в пригородные леса. Перед теми, кто уже накануне принятия конкретных действий или уже имеют, или знают, что они смогут располагать достаточными ресурсами, чтобы стать владельцами частного дома, также встаёт сложная разрешимая дилемма, купить себе такой частный дом обычный, учитывая то, что круг предложений о продаже особенно широкий и разнообразный или может построить, заранее занимаясь поиском, расположенного в хорошем месте участка? Выбор первого или второго варианта будет подразумевать совершенно разные действия, которые нужно будет принять и тем более подробный анализ, преимуществ и недостатков каждого из них, может занять длительное время.

Земельный участок

Лучшее расположение дома на участке – это такое, когда вход и подъездные пути, расположены на северной стороне, ближе к разрешенной линии застройки, так чтобы максимальную часть, не застроенной части участка, находящейся с южной стороны, можно было бы использовать для сада. Это та часть, где в частном доме находятся в помещениях ежедневного пребывания. И еще одно.Участок который приобретаем для того чтобы построить дом, должен быть строительным участком, такое его назначение должно быть определено местным пространственным планом развития. Этот факт должен быть проверен, чтобы избежать неприятных сюрпризов, прежде, чем вы решите купить участок, для постройки дома.

Подготовка к строительству

Чтобы построить новый дом на участке, который приобрели, должны выполнить ряд условий, которые займут много времени и денег. Тщательная подготовка процесса строительства, очень важна, чтобы избежать юридических инвестиционных и проблем, решение которых во время строительных работ, обойдётся очень дорого. Если в муниципалитете, в котором мы планируем построить новый дом, есть план развития пространства, тогда мы можем приступить к дальнейшим шагам. Однако, если этого плана не существует, то мы должны посетить соответствующий отдел муниципалитета, чтобы получить решение на строительство.

Следующим шагом в подготовке к постройке нового дома, является выбор проекта строительства. Это очень важная часть всего строительного процесса и в целом состоит из 2 компонентов, проекта развития участка и архитектурного проекта. Для осуществления инвестиционного процесса, мы должны заполнить соответствующие документы, для поставки необходимых ресурсов, какими являются (вода, тепло, газ, электричество). Количество таких документов будет зависеть, от проекта под строительство. Собрать полный набор документации, не простая задача и занимающая много времени и поэтому, лучше использовать услуги компаний, которые занимаются посредничеством, в этом виде услуг.

Другим важным элементом инвестиционного процесса, является подготовка специального проекта развития участка. Такой проект дома содержит всю подробную информацию об участке и доме, который будет построен на нём, вместе с необходимыми коммуникациями.

Но гораздо более приятным и самым важным элементом, в процессе подготовки к строительству нового дома, является выбор проекта дома. Можно в этой ситуации использовать два решения.Купить готовый проект дома, в одной из из архитектурных фирм, участвующих в разработке готовых домов или заказать новый проект проекта, у архитектора или архитектурной фирме. Готовые проекты домов, имеют свои преимущества и недостатки, безусловно дешевле, чем специальные проекты, более универсальны, надежны (на основе таких проектов, был построен не один дом), но часто вызывают проблемы, в процессе адаптации к необычным участкам, например на участках, с высоким наклонном местности.
Заказывая проект дома у архитектора, вы должны быть на 100% уверены, что построенный дом, будет подходить к характеристикам участка, но недостатки такого решения значительно выше, чем расходы на готовый проект дома, время на подготовку такого проекта, так же уходит гораздо больше.

Следующий необходимым шагом, чтобы приступить к постройке дома, является получение разрешения на строительство. Разрешение на постройку дома — это административный документ, выдаваемый Департаментом архитектуры и именно этот документ позволяет легально начать строительство дома.местный совет после получения всех необходимых документов, должен принять решение в течение одного месяца с момента запроса, а в случае, чрезвычайно трудных и сложных проектов, этот срок может быть продлен до более чем 2 месяцев.

Пройдя все эти этапы подготовки к строительству дома , мы можем начать поиск подходящих подрядчиков. И здесь у нас есть два пути реализации инвестиций — во-первых, всем процессом строительства, будет заниматься специализированная строительная компания, начиная с покупки строительных материалов, до отделки стен дома. Это решение, однако, имеет один серьезный недостаток — это намного дороже, чем другие варианты, которые мы можем выбрать — строить новый дом по экономической системе или мы будет управлять строительством сами, запасаться соответствующими строительные материалами и организовывать соответствующую работу с субподрядчиками. Важно помнить, что любые инвестиции в строительство, должны иметь так называемого руководителя строительства, лицо ответственное то, что здание будет построено на100% в соответствии с проектом. Руководитель может быть использован вами в течение всего срока строительства или этапами, вместе с ходом работ на строительной площадке.

О начале постройки дома, нужно cообщить в органы выдавшие разрешение на строительство. Постройку дома можно начать, через 7 дней после уведомления об этом факте и при условии, что администрация не высказала никаких возражений, о начале строительства дома.

Когда постройка дома уже началась, мы должны помнить, что строительство дома процесс необычайно сложный и мы должны заботиться о каждом этапе его постройки.Нужно самому контролировать процесс строительства и выполнять строительные работы в соответствии с рекомендациями проекта и собственными наблюдениями.

Post navigation

Добавить комментарий