Как получить разрешение на строительство жилого дома?

Если вы приняли решение о строительстве собственного дома и уже являетесь собственником, или арендатором принадлежащего именно вам участка земли, который относится к категории земель относящихся под частное жилищное строительство, не стоит забывать о том, что частное строительство, впрочем, как и любое другое, можно начинать только после получения разрешения на строительство.

Если этого не сделать, ваш будущий дом в итоге может оказаться объектом все закона, проще говоря, самовольной постройкой — регистрация которой потребует от вас титанических усилий. Потому, что на построенный без соответствующего разрешения дом у вас не получится в установленном административном порядке оформить право собственности.

Разрешение на строительство жилого жилого дома выдает уполномоченный орган архитектуры района либо городского округа. Для получения разрешения на строительство жилого дома придется, первым делом, определить будущие размеры и местоположение участка под строительства, учитывая при этом градостроительные, строительные нормы и правила (СНиП), а также интересы смежных землепользователей, короче говоря, ваших будущих соседей.

В перечень документов необходимых для получения разрешения на строительство жилого дома входят в том числе и технические условия на подключение объекта к инженерно-техническим коммуникациям — что ваше будущее загородное жилье может быть подключено к водопроводу, электричеству и другим коммуникациям.

Имея разрешение на строительство жилого дома, вам не придется конфликтовать с соседями с соседями и представителями местных органов власти, благодаря ему вы после завершения строительных работ вы без проблем сможете зарегистрировать ваш дом в собственность.

Стоит также отметить, что разрешение на строительство жилого дома это документ, благодаря которому подтверждается соответствие проектной документации градостроительному плану земельного надела и дает возможность вести работы по строительству нового дома, реконструкции  и капитального ремонта.

Кроме всего прочего, чтобы получить разрешение на строительство жилого дома вам придется представить справки о юридической «чистоте» земельного участка, где будет возводиться дом. В том случае если земля не находится в вашей собственности, заложена или имеются претензий третьих лиц, разрешение на строительство дома, быстрее всего не выдадут.

Выданное разрешение на строительство жилого дома имеет срок действия, который обычно составляет от трех до десяти лет. Срок действия разрешения на строительство жилого дома может быть продлен федеральным органом исполнительной власти субъекта РФ или органом МСУ, которое выдало вам разрешение на строительство жилого дома, по вашему заявлению, которое нужно подать минимум за два месяца до истечения срока действия уже имеющегося у вас разрешения. Если за за время действия выданного вам разрешения на строительство вы не начали строительный процесс, то оно утрачивает свою силу и всю процедуру придется пройти заново.

Кроме всего прочего, чтобы получить разрешение на строительство жилого дома вам придется представить справки о том, что земельный участок, где будет возводиться дом «чист». В том случае если земля не находится в вашей собственности, заложена или имеются претензий третьих лиц, разрешение на строительство дома, быстрее всего не выдадут.

После того, как разрешение на строительство жилого дома получено, необходимо не позднее чем через 10 дней отнести в местный градостроительный отдел копию проектной документации с точными замерами, геологическими изысканиями, вариантами подключения инженерных коммуникаций, план строения, чтобы эти данные были занесены в общую информационную базу.

Самый простой и быстрый способ получения разрешения на строительство жилого дома — это доверить проведение этой процедуры фирмам, которые занимаются оказанием услуг в этой сфере деятельности и занимаются подобными вопросами профессионально.

Затраты на это, обычно, компенсируются временем и нервами, необходимыми для хождения по разным чиновничьим кабинетам и внесения исправлений в проектную документацию.

Стоит добавить, что такой вариант получения разрешения на строительство жилого дома позволяет избегать участия в отработанных коррупционных схемах, которые в наше время достаточно распространены при решении такого рода вопросов. В конце концов, доверив процедуру оформления разрешения на строительство специалистам компании, вы получите необходимые гарантии о сроках получения разрешения, что позволит более рационально планировать работы.

Post navigation

Добавить комментарий