Ипотека – постепенное вкладывание денег

Ипотека постепенное-вкладывание-денегНе только об ипотеке, но и о потенциальном риске, связанным с ней, существует множество качественных и разносторонних статьей. Поэтому мне хотелось бы поговорить именно о применении ипотечного кредитования с целью формирования пенсионного обеспечения путем приобретения недвижимости.

Хороший вариант формирования пенсионных накоплений — ежемесячное отчисление части прибыли в сумме, которая не снижает качество жизни человека ниже, нежели приемлемый для него уровень.

Приобретая недвижимость, скорей всего, потребуется денежная сумма в виде единовременных вложений. Стоит заметить, что данная сумма подлежит уменьшению с помощью ипотеки (долевое участие в строительстве можно минимизировать с помощью рассрочки). В общем, возможно совершить покупку объекта недвижимости исключительно за счет кредитных средств, однако данные условия (особенно если мы говорим не о слишком благополучных временах) банковские учреждения предоставляют довольно неохотно. Помните, что всегда существует вариант приобретения в одном банке потребительского кредита на три года , а в другом самого ипотечного кредита.

Возможность сразу же после приобретения жилья — сдать его в аренду, означает, что некоторую часть (часто весьма значительную) ипотечных выплат возможно покрыть арендными платами, т.е. квартира будет сама себя выкупать у банковского учреждения, а вам придется каждый месяц выплачивать сумму разницы ипотечного платежа и арендной платы.

Выбирая длительность ипотечного кредита срок необходимо выбрать такой, чтобы он был полностью погашен к тому моменту, когда вы прекратите активную трудовую деятельность.

И наконец то хотелось бы вам рассказать об еще одной довольно интересной ипотечной возможности. Некоторые банковские учреждения занимаются выдачей рублевых ипотечных кредитов на весьма благоприятных условиях (под ставку рефинансирования ЦБРФ) но с учетом того, что вы приобретаете «зависшее» в финансовом учреждении залоговое жилье. Т.е. кто-то брал ипотечный кредит на покупку объекта недвижимости не рассчитав своих возможностей. Заемщик перестал заниматься выплатой платежей и стал проблемным для банка. Банковское учреждение решает свою проблему таким образом: советует каждому желающему льготный займ на покупку залоговой недвижимости.

Банк охотнее получит меньшие ипотечные проценты, но от нормального заемщика, который в состоянии выплачивать платежи, нежели будет разбираться с проблемным заемщиком и его залоговым жильем. Использовать данную возможность для того что бы приобрести квартиру очень выгодно, так как в данной ситуации в можно надеяться, что арендной платой вы покроете почти все ипотечные выплаты.

Post navigation

Добавить комментарий