Ипотека и несовершеннолетние дети

кредит на строительство дома Чаще всего решение взять ипотеку принимают семьи с маленькими детьми. При этом к моменту оформления ипотечного кредита в семье имеется уже не один малыш, а несколько. Если подумать, таким людям необходимо отдавать предпочтение в оформлении ипотечного кредита, потому как именно эти люди будут всеми силами стараться погасить кредит, чтобы получить жилплощадь в собственность, и после, когда придет время отдать ее своим детям. Только из-за детей многие идут на оформление ипотеки, которая будет висеть на них продолжительное время. Но на деле ситуация такова, что именно наличие детей мешает оформлению кредита.

Сложно понять ситуацию без конкретного примера. Итак, семья проживает в небольшой квартире с одной комнатой, которую она получила в подарок от родственников. До некоторого момента жизнь в такой квартире была уютной и всех устраивала. Но ребенок растет, и ему необходима отдельная комната. Конечно, семья в течение нескольких лет копила средства, чтобы переселиться в квартиру побольше. Но, сбережения постепенно обесцениваются из-за постоянной инфляции, следовательно, накопить не получится, даже сумму, которая необходима, чтобы закрыть разность между имеющимся жильем и будущим. Отсюда и приходит решение оформить ипотеку, в качестве залога выступит имеющаяся однокомнатная квартира. Вот на этом этапе и начинаются проблемы, потому как банк не может оформить имеющееся жилье в ипотеку из-за присутствия в ней ребенка.

Справиться с этой проблемой можно двумя путями. Первый, это попробовать оформить ипотеку, под залог имеющейся недвижимости, но банк в таком случае будет вынужден отказать, потому как ребенок, не достигший совершеннолетия, считается совладельцем этого жилья. Второй путь заключается в продаже старой квартиры, а средства с ее продажи идут для выплаты первоначального взноса, приобретаемая квартира становится залогом. И здесь вновь возникает проблема, даже если банк полностью устроит залог, заработок и сумма первоначального взноса, его может не устроить присутствие в новой квартире несовершеннолетнего малыша. При таком варианте событий может потребоваться решение опекунского совета. Необходимо отметить, что рассматривать вопрос совет будет только при наличии документов, касающихся двух квартир, новой и старой.

Вот список документов, необходимых для предоставления в опекунский совет: контракт по купле-продаже по обеим квартирам, решение банка на оформление ипотеки, решение банка на введение несовершеннолетнего в права владения недвижимостью, которая приобретается в ипотеку, документы на обе квартиры, техпаспорта, выписки и все в этом духе. Заявление от родителей, заверенное нотариусом, и сообщающее, что они обязаны обеспечить своих детей жильем.

Post navigation

Добавить комментарий