Ипотечный или потребительский кредит

Ипотека является целевым кредитом, который можно получить только при предоставления банку залога в виде приобретаемой недвижимости. Оформив ипотечный кредит на строительство или приобретение жилья, деньги по нему можно расходовать только лишь на покупку жилой недвижимости, которая была согласована с банковским учреждением.

В то время, как для того, чтобы оформить потребительский кредит придется предоставить не только залогг в виде высоколиквидной недвижимости, но и поручительство третьих лиц.

После одобрения банком заявки на оформление ипотечного кредита, сбора всей необходимой документации, а кредитующие жилищное строительство и приобретение жилья банковское учреждение одобрит выбранную вами недвижимость, можно незамедлительно приступать к строительству или же перебираться в выбранную заемщиком квартиру. В этом случае не придется копить деньги на покупку жилья, или оформлять кредит на строительство дома под достаточно высокие проценты.

Кроме того, ипотечный кредит гораздо выгоднее, по сравнению с потребительским займом, так как ипотека предназначена непосредственно для приобретения жилья. Что же касается потребительского кредита, то его можно взять на любые цели. К тому же, ипотечный кредит выдается на более достаточно длительный срок, который может составить от 3 до 50 лет. Получив ипотечный кредит на строительство загородного дома или покупку квартиры вам придется вносить ежемесячные платежи, которые со временем снизятся. Не стоит забывать при оформлении ипотечного кредита и о первоначальном взносе, который заемщик должен внести в банк, чтобы получить ипотечный кредит. В зависимости от ипотечной программы, первоначальный взнос может равняться от 0% до 90% стоимости покупаемой жилой недвижимости. В качестве источника денег для первоначального взноса при ипотеке можно воспользоваться собственными накоплениями, деньгами от продажи имеющегося жилья, или полученными по потребительскому кредиту.

Оформляя ипотечный кредит, банк кредитующий строительство дома или покупку жилья в обязательном порядке проверяет выбранную заемщиком недвижимость. Сотрудники финансового учреждения проводят тщательную проверку всех документов, поэтому рис быть обманутым при покупке жилья по ипотеке практически сведены к минимуму. В случае, если вы будете покупать недвижимость на деньги полученные по потребительскому кредиту, вся процедура проверки необходимой документацией ляжет на ваши плечи, конечно, можно воспользоваться услугами юриста, но это приведет к дополнительным затратам.

Потребительский кредит можно взять только в том случае, если для завершения строительства дома или на покупку квартиры у вас недостаточно денег. Например, вы имеете сумму равную 70-80 % от общей стоимости приобретаемой недвижимости. В этом случае целесообразно воспользоваться потребительским кредитом.

В любом случае, только от вас зависит, что выбрать ипотечный кредит или потребительский. Но, прежде, чем отправиться в банк за кредитом, желательно со своими финансовыми возможностями, ознакомиться с кредитующими строительство и приобретение жилья кредитными программами многих банков, а также воспользоваться услугами опытного специалиста знакомого со всеми нюансами ипотечного жилищного кредитования.

Post navigation

Добавить комментарий