Ипотечный кредит на покупку загородного дома

ипотечный кредитПолучение ипотечного кредита на покупку загородного дома — это более трудоёмкая процедура, если сравнивать с оформлением кредита на квартиру в жилом доме. Риски банка заключаются в ликвидности приобретаемого имущества – оно может быть хорошего качества, не иметь коммуникаций, поэтому стоить дешевле. Проблемы с оформлением сделки дополняются необходимостью предоставления залога не только на постройку, но и на земельный участок, где она располагается.

Требования кредитных организаций к загородной недвижимости, которая должна соответствовать следующим критериям:

  • располагаться в конкретном населенном пункте рядом с другими домами (банк не выдаст ипотеку на объект, который не имеет конкретного адреса);
  • к объекту должна вести подъездная дорога;
  • к объекту должны быть проложены инженерные коммуникации (электричество, отопление, водопровод, канализация);
  • дом должен быть пригоден для круглосуточного проживания;
    износ объекта не должен превышать 50%;
  • деревянное строение должно быть надежно защищено от пожара;
  • земельный участок должен иметь целевое назначение, например, знать, что разрешённое использование земли осуществляется в соответствии с зонированием территории;
  • расстояние до банка или его филиала не должно превышать 50 км.

Особенности ипотечного кредитования:

Ипотечный кредит на покупку загородного дома пользуется не большой популярностью, поэтому его предоставляют минимальное количество банков.

Чаще всего, чтобы оформить ипотечный кредит придется внести первоначальный взнос, как минимум 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

кредит

Условия ипотечного кредита предполагают комплексное страхование: объект должен быть застрахован от повреждения и полного разрушения, страхование титула (статуса недвижимости), должна быть застрахована ваша жизнь и здоровье. На эти цели может уйти не менее 0,5-1% от стоимости недвижимости в год.

Чтобы оформить ипотечный кредит на покупку загородного дома придется предоставить в банк стандартный пакет документов: анкету-заявление, паспорт, копию трудовой книжки, справку 2-НДФЛ, свидетельство о браке и свидетельство о рождении детей (при наличии), военный билет (для мужчин до 27 лет), свидетельство пенсионного страхования, ИНН, документы касающиеся залога. Кредитное учреждение должно рассмотреть заявку на выдачу ипотеки за 1-7 дней.

В случае отказа выдать ипотечный кредит на покупку загородного дома, у вас есть возможность оформить простой кредит наличными. А в качестве залога предоставить земельный участок. Стоить такой заем будет намного дороже, чем ипотека, поэтому оформляйте такой кредит не больше чем на несколько лет.

Post navigation

Добавить комментарий