Если вы являетесь владельцем собственного земельного участка и хотите построить на нем дом, очень важно помнить о том, что земля это не 
только красивый ландшафт, но и сложный геофизический объект, обладающий совокупными геометрическими, физико механическими и физическими свойствами, которые во многом определяют возможность эффективного строительства дома на данном участке по выбранному проекту. Освоение любого участка под строительство дома начинается с инженерных изысканий.
Принимая во внимание только лишь косвенные признаки, не владея информацией о составе грунтов и уровне грунтовых вод, почти, что не реально сделать правильный типа и конструкции фундаментов и вообще почти не возможно гарантировать надежное устройство в доме подвального (цокольного) этажа.
В местных органах градостроительства и архитектуры можно посмотреть данные инженерно — геологических изысканий территорий, но данная информация не предоставит вам исчерпывающей информации о состоянии конкретного участка на котором вы собираетесь строить дом, именно поэтому для более четкого определения состояния грунтов вам придется проводить дополнительные инженерные изыскания. Самые важные свойства различных грунтов заключаются в их прочности,гигроскопичности (способность удерживать влагу), влагопроницаемости сыпучести, пластичности. Для определения свойств грунтов, в большом количестве случаев вполне достаточно проделать на глубину 5 — 6 м несколько скважин.
Результаты отобранных проб и топосъемка участка, на котором будет строиться дом,не позволят допустить огромного количества возможных ошибок и правильно решить очень важные проблемы, такие, например, как:
- какого типа выбрать фундаменты и мероприятия по их защите;
- как высоко посадить и где разместить сооружение ( дом, баню, гараж, бассейн и т.д.);
- необходимо ли проводить мероприятия связанные с осушением участка и какого типа дренажную систему применять (сброс вод самотеком, траншеи или отводить воды при помощи дренажных труб со сбросом отобранной воды в колодец, специальный водоем либо открытую канаву);
- имеет ли смысл размещать в цокольном этаже или подвале сауну, гараж, бассейн и т.д.
В том случае если в грунтах будет обнаружено такое очень опасное для строительства дома явление, как «плывуны», то строить дом можно только лишь на свайных фундаментах, что превратит строительство дома в нецелесообразное мероприятие, за исключением случаев если по каким то соображениям вам необходимо построить дом именно на данном участке.
Данные инженерно — геологических изысканий имеют так же очень важное значение при строительстве индивидуального источника водоснабжения и местных очистных сооружений.
Чаще всего все эти работы проводятся дополнительно в независимости от основного проекта, купленному по каталогу либо заказываемому в индивидуальном порядке.
По каждому проекту приобретенному по каталогу необходимо получить консультацию специалиста, а при необходимости внести в проект необходимые коррективы. Среди будущих владельцев собственного дома бытует такое мнение, что внесение в проект небольших изменений не представляет, какой — либо сложности для его автора. Но это совсем не так — даже не очень значительные изменения габаритов дома и типа основных его конструкций влекут за собой довольно серьезные переработки.
Приобретение проекта по каталогу обойдется вам намного дешевле, по сравнению, например с заказом индивидуального проекта, но заметно дороже покупки документации без внесения каких — либо изменений и дополнений.Стоимость инженерно — геологических изысканий в каждом отдельном случае определяется индивидуально. Чтобы не допустить, что проведение инженерно — геологических изысканий желательно проводить еще до выбора и приобретения проекта дома. Это позволит уменьшить вероятность
В местных органах градостроительства и архитектуры можно посмотреть данные инженерно — геологических изысканий территорий, но данная информация не предоставит вам исчерпывающей информации о состоянии конкретного участка на котором вы собираетесь строить дом, именно поэтому для более четкого определения состояния грунтов вам придется проводить дополнительные инженерные изыскания. Самые важные свойства различных грунтов заключаются в их прочности,гигроскопичности (способность удерживать влагу), влагопроницаемости сыпучести, пластичности. Для определения свойств грунтов, в большом количестве случаев вполне достаточно проделать на глубину 5 — 6 м несколько скважин.
Результаты отобранных проб и топосъемка участка, на котором будет строиться дом,не позволят допустить огромного количества возможных ошибок и правильно решить очень важные проблемы, такие, например, как:
какого типа выбрать фундаменты и мероприятия по их защите;
как высоко посадить и где разместить сооружение ( дом, баню, гараж, бассейн и т.д.);
необходимо ли проводить мероприятия связанные с осушением участка и какого типа дренажную систему применять (сброс вод самотеком, траншеи или отводить воды при помощи дренажных труб со сбросом отобранной воды в колодец, специальный водоем либо открытую канаву)ж
имеет ли смысл размещать в цокольном этаже или подвале сауну, гараж, бассейн и т.д.
В том случае если в грунтах будет обнаружено такое очень опасное для строительства дома явление, как «плывуны», то строить дом можно только лишь на свайных фундаментах, что превратит строительство дома в нецелесообразное мероприятие, за исключением случаев если по каким то соображениям вам необходимо построить дом именно на данном участке.
Данные инженерно — геологических изысканий имеют так же очень важное значение при строительстве индивидуального источника водоснабжения и местных очистных сооружений.
Чаще всего все эти работы проводятся дополнительно в независимости от основного проекта, купленному по каталогу либо заказываемому в индивидуальном порядке.
По каждому проекту приобретенному по каталогу необходимо получить консультацию специалиста, а при необходимости внести в проек необходимые коррективы. Среди будущих владельцев собственного дома бытует такое мнение, что внесение в проект небольших изменений не представляет, какой — либо сложности для его автора. Но это совсем не так — даже не очень значительные изменения габаритов дома и типа основных его конструкций влекут за собой довольно серьезные переработки.
Приобретение проекта по каталогу обойдется вам намного дешевле, по сравнению, например с заказом индивидуального проекта, но заметно дороже покупки документации без внесения каких — либо изменений и дополнений.Стоимость инженерно — геологических изысканий в каждом отдельном случае определяется индивидуально. Но не нужно забывать о том, что проведение инженерно — геологических изысканий желательно проводить еще до выбора и приобретения проекта дома, что позволит уменьшить вероятность проектных ошибок и не скажется на продолжительности срока строительства дома.