Фундаменты при существующем доме

Бывает, что на узких участках, лучшим вариантом было бы собственный дом на границе собственности.

Но чаще всего случается так, что там уже построил свой дом или хозяйственную постройку сосед и приходится строить фундаменты при существующем доме.

Тогда возникает вопрос: как расположить собственный дом, чтобы не нанести повреждений уже существующему? Обязательно необходимо обеспечить две вещи:

  • фундаменты смежных стен в обоих домах, должны быть расположены на одном уровне;
  • в строящемся доме, ось конструкции фундаментной или подвальной стены, не должна находится дальше от оси фундамента, чем на 1 / 6 ширины фундамента.

Довольно часто уровни основания существующего дома и проектируемого бывают  различными ( иногда значительно.).  Тогда, особенно в  домах без подвалов, самым простым решением, является строительство фундаментов перпендикулярно к границе участка, в виде ступенек.

А, что делать если строящийся дом будет иметь глубокий подвал? Это зависит от того, имеет ли дом соседа подвал. Если нет, то можно попробовать углубить и расширить фундаменты существующего здания, но — это дорогостоящая задача, является рискованной … и маловероятной. Тогда, лучше отказаться от строительства дома с подвалом или устроить его только под частью дома. Но если уровень основания соседнего дома находится на достаточной глубине, можно рассмотреть две возможности:

  • фундаментную стену устроить в оси  фундаментного основания, а стену цокольного этажа на консоли перекрытия;
  • фундаментную стену построить около стены соседа, но тогда вы должны считаться с тем, что ее ось будет находиться слишком близко края фундамента и фундаменты могут отделиться от подложки, а — это уже грозит катастрофой. Самым простым способом решения этой проблемы было бы соединение ленты фундамента идущей вдоль участка с лентой параллельной ей. Самый лучший и простой способ сделать это, при  помощи  фундаментных железобетонных балок, расположенных на расстоянии соответсвующем 10-12 кратной высоте фундаментных лент.

Внимание: выполнение земляных работ около фундаментов существующих домов, создает особую угрозу возникновения строительной катастрофы. Откопка фундаментов по всей их длине, может привести к разрушению опирающихся на них стен, в результате смещения грунта. Именно поэтому, эти работы должны проводиться лишь небольшими фрагментами или после применения соответствующих укреплений.

Post navigation

Добавить комментарий