Финансовые аспекты строительства дома

Строительство собственного дома требует особого подхода, наличия свободного времени и больших финансовых затрат.

Перед каждым застройщиком встает целый ряд непростых вопросов, которые волнуют каждого, кто планирует начать строительство собственного дома..

С чего начать строительство собственного загородного дома? Как минимизировать расходы и правильно рассчитать бюджет всего строительства? Эти вопросы беспокоят каждого, кто планирует начать строительство собственного дома. Имея серьезный опыт в строительном деле, в этой статье попытаемся описать основные финансовые аспекты строительства дома.

Финансовые аспекты строительства дома. Сколько стоит строительство дома

По расчетам специалистов, самостоятельное строительство дома позволяет сэкономить до 30% средств выделенных на все работы. Довольно таки сильный аргумент, в пользу самостоятельного строительства. Но прежде, чем приступать к строительным работам нужно правильно спланировать технологический процесс строительства дома, потому, что допущенные на этом этапе ошибки, в дальнейшем могут привести к серьезным финансовым расходам. Сперва нужно составить строительную смету, в которой будет четко указаны все расходы на строительство дома. Смета на строительство дома должна включать все от затрат на стройматериал для возведения фундамента, стен, перекрытий крыши до расходов связанных с оплатой труда строителей. Правильно составленная смета позволит не только оценить будущие денежные расходы, но и позволяет более тщательно продумать строительные этапы, рассчитать необходимое время на выполнение каждого из них, а также учесть все дополнительные расходы, которых по ходу строительного процесса возникает огромное количества. Стоит добавить, что смета позволяет сократить затраты на строительство примерно, от 10 до 15% от общей стоимости строительных работ, за счет отказа от выполнения дорогостоящих работ, и замены дорогих строительных материалов на более дешевые (но высокого качества), а также благодаря более грамотному учету и оптимальному использованию расценок на все виды строительных и отделочных работ.

Финансовые аспекты строительства дома. Выбор исполнителей

При выборе решения, строить дом самостоятельно или доверить его возведение строительной компании, наиболее оптимальным и экономически выгодным вариантом является разделить работы. Некоторые работы можно выполнить своими руками. Основное преимущество самостоятельного строительства заключается в том, что вы сможете вести строительные работы поэтапно, полностью контролировать расход денежных средств и качество работ. Это достаточно важный момент, особенно сегодня, во время кризиса, когда никто не застрахован от потери работы или других источников финансирования строительства.

В том случае, если вы хотите доверить строительство собственного дома строительной компании — тоже не прогадаете и сможете сэкономить время, собственные силы и  немалые деньги, за счет уменьшения сроков строительства, удешевления стройматериалов и их доставки на стройплощадку и качества работ.

Прежде, чем подписать договор на проведение строительно — монтажных работ, проверьте документы компании. Кроме свидетельства о регистрации юридического лица, представители компании должны вам показать лицензии на осуществление строительной деятельности. Посмотрите портфолио компании и убедитесь в его подлинности, попросите составить смету на строительство дома — солидная компания компании должна выполнить без заключения предварительных договоренностей.

Если строительная компании по всем параметрам вам подходит, можно заключать договор.Только не стоит спешить, все внимательно изучите, не жалейте на это времени — так как вы должны четко знать собственные права, а также права и обязанности подрядной организации, вы должны знать как будут решаться спорные ситуации, в случае их возникновения. Удостоверьтесь, что в договоре четко прописаны сроки каждого этапа строительства, это позволит вам контролировать ход строительного процесса.

Не стесняйтесь задавать вопросы относительно текста договора представителям подрядчика, а лучше всего в случае возникновения каких — либо неясностей — проконсультируйтесь с юристом.  После того, как договор будет подписан, можно приступать к самим строительным работам.

Post navigation

Добавить комментарий