Этапы проведения работ по строительству дома

этапыРешившись на строительство собственного дома будущий домовладелец рискует «утонуть» в огромном количестве вопросов, ответы на которые он должен дать.

Какой выбрать материал для возведения стен выбрать? По какой технологии строить дом? Как верно оценить будущие затраты, в соответствии с качеством предлагаемых услуг и стройматериалов?

 Строительство качественного загородного дома — это настоящее испытание, через которое должен пройти его будущий владелец. Ведь, на самом деле, чтобы построить комфортный и надежный дом придется преодолеть множество этапов строительства, в том числе и одного из самых ответственных — подготовительного этапа строительства.

В этой статье мы рассмотрим основные этапы строительства дома, и будем надеяться, что предоставленная нами информация поможет определиться с последовательностью выполнения работ по возведению дома, оценить свои возможности и определить свои требования к будущему жилью.

Строительство дома начинается с подготовительных и проектных работ (на которых мы более подробно остановимся), в ходе которых подбирается участок, проводятся инженерно — геологические изыскания, выбирается проектное решения будущего загородного жилища. Затем ведутся строительно — монтажные работы.

 Подготовительный этап строительства дома

 Еще на этапе покупки участка под строительство дома, желательно произвести инженерно — геологические изыскания и нивелировку участка. Благодаря проведению этого вида работ, вы сможете получить заключение, о пригодности вашего земельного надела под строительство дома или любого другого объекта, кроме того вы получите советы по возможному использованию участка.

 Только проведя геологические изыскания земельного участка, вы сможете со сто процентной уверенностью выбрать наиболее рациональное место для строительства, технологию строительства, стройматериалы наиболее подходящие и самый оптимальный тип фундамента. От правильно сделанного выбора — будет зависеть надежность и долговечность постройки,  в стенах дома и фундаменте не появятся трещины. Благодаря им вы максимально избавитесь от ошибок в проектировании дома и других построек и ненужных затрат в строительстве.

Этапы проведения работ по строительству домаРаботы подготовительного этапа строительства заключаются в расчистке участка от ненужных деревьев и кустарников, сносе старых построек (при необходимости), снятии растительного слоя, нивелировке участка, предварительной планировке и устройстве подъездных путей, ограждении стройплощадки и обеспечении ее необходимыми для ведения строительства инженерными коммуникациями (электричество, водоснабжение). Кроме того, во время подготовительного этапа строительства придется заняться (если это необходима), сооружение временных построек, организацией складских площадок, расчетом и устройством дренажных систем, определением и закреплением высотных реперов, разбивкой осей дома, выносом красной линии, прокладкой временных инженерных коммуникаций.

 Далее можно приступить к выбору проекта дома. Перед его выбором нужно определиться с тем, для какой цели вы хотите построить дом (только для отдыха по выходным и во время отпусков или в качестве полноценного загородного жилья), с материалами и технологиями по которым вы хотите построить свое будущее жилье, с количеством помещений и этажностью дома. Лучше всего все эти нюансы обговорить с членами всей своей семьи.

 Проектирование дома

 Прежде чем приступить к проектированию дома, нужно исследовать сам участок, на котором он будет строиться. Чтобы в последствии не оказалось, не только строительство дома но и любой другой постройки на нем не возможно, так как рельеф или характеристики грунта этого не позволяют. Поэтому, еще на этапе выбора земельного участка (до его покупки) желательно провести некоторый объем инженерно — геологических изысканий, и точно узнать, на каком же основании будет возводиться ваш дом? Важность этого этапа преувеличить невозможно, так как виды грунтов настолько разнятся, что, например, где — то возводить тяжелый каменный особняк крайне нежелательно, а лучше построить дом из — какого — то более легкого стройматериала или вообще возвести дом в другом месте, где грунты более пригодны для строительства. строительству дома

Кроме того, к примеру, на более стабильных грунтах вполне допустимо возведение традиционного ленточного фундамента, в то время, как на зыбких и подвижных придется укладывать бетонную плиту, чтобы обеспечить устойчивость всего строения. Проще говоря, нюансов здесь масса, и пренебрегать ими не стоит, потому что цена такого пренебрежения – безопасность ваша и ваших близких. Кроме того, не зная характеристик грунтов на земельном участке под строительство дома, вы рискуете понести очень серьезные финансовые затраты, поскольку полопавшиеся стены или деформировавшийся фундамент могут превратить новый дом, в непригодный для проживания строительный мусор.

Выбор проекта

Решив все вышеописанные вопросы, определившись с типом дома и его назначением можно приступать проектированию дома. Только, нужно еще определиться, по какому проекту вы хотите возводить свое загородное жилье — по типовому или индивидуальному. И тот и другой имеют свои преимущества и недостатки. Основное преимущество индивидуального проекта заключается в том, заказав у отдельного архитектора проектирование дома, в эскизе будут учтены все ваши требования и пожелания.

 Кроме того, выбрав персональный проект, вы будете на 100% уверены, что похожего на ваш дома, вы больше нигде не встретите. Но индивидуальное проектирование стоит гораздо больших денег, чем типовой проект дома. Если ваш выбор остановился на типовом проекте, то здесь несколько проще. Во-первых, по такому проекту, скорее всего, уже построен не один дом и в него внесены необходимые изменения и убраны недостатки допущенные в ходе проектирования. Во-вторых, его стоимость по сравнению с индивидуальным проектом, значительно ниже. Но, типовой проект имеет и недостатки.

 Основной заключается в том, что готовый проект дома не будет учитывать  индивидуальную специфику строительства. Типовой проект не сможет в полной мере удовлетворить ваших индивидуальных требований удобства и комфорта.

Поэтому, если у вас есть желание построить особенный дом, не похожий ни на один другой, то желательно заказывать индивидуальное проектирование, хотя оно вам дорого обойдется. Или выбрать более компромиссный вариант решения этой проблемы, за основу взять готовый проект загородного дома и внести в него соответствующие вашим пожеланиям, некоторые дополнения и коррективы. такой вариант проектирования жилья широко распространен в странах Европы, и доказал свою разумность.

Стоит еще отметить, что проектирование дома предусматривает и составление смет на предстоящие строительные работы – для того, чтобы и будущий хозяин дома и исполнители в полной мере осознавали весь масштаб предстоящих затрат. Если строительной сметы не будет, то строительные работы на определенном этапе могут остановиться, поскольку может не хватить денег на стройматериалы или на оплату труда строителей за уже выполненные работы.

После решение всех этих вопросов можно переходить непосредственно к самому строительству дома. Первым делом придется заняться возведением т.н. «коробки» будущего дома. Считается, что возведение «коробки» начинается с фундамента, но это не совсем верно. Строительные работы нулевого цикла, обычно, начинаются с устройства дорог, подъездных путей, по которым к месту строительства будет подъезжать автокраны, автобетоносмесители, машины груженные стройматериалами. Кроме того в нулевой цикл входят работы связанные с расчисткой участка, сносом ненужных построек, вывозе строительного мусора.

 Затем выполняются все необходимые земляные работы, по окончании которых и начинается собственно возведение фундамента. Конечно, перед его возведением следует заблаговременно подвести щебень, гравий, пиломатериалы для устройства опалубки и т. д.

 После 3 — 4 недель, необходимых для того, чтобы его фундамента достигла необходимых показателей, можно приступать к возведению несущих и ограждающих конструкций. Для возведения стен дома и других ограждающих конструкций дома могут использоваться такие материалы, как: дерево, кирпич, газобетон или, стены могут быть каркасными. Затем можно приступить к укладке штучных материалов (кирпич или блоки из ячеистого бетона), или к сборке венцов из бревна или брусьев, либо монтажу каркаса (деревянного или металлического) и заполнению пустот теплоизоляционными материалами. 

 Таким вот образом и возводятся стены стена дома, пока что не отделанные, с пустыми оконными и дверными проемами. В случае необходимости стены утепляются, гидроизолируются и выполняются другие строительно — отделочные работы, предусмотренные выбранной вами строительной технологией.

 

Post navigation

Добавить комментарий