Экономия при строительстве загородного дома

Как правильно экономить при строительстве дома?

Вы решили построить дом, но не знаете, как подступиться к этому ответственному делу? Не знаете с чего начать строительство загородного коттеджа? Конечно же, с конца — со стоимости итогового продукта! Такой подход позволит вам избежать пустых затрат и поможет внести ясность в планы строительства. Зная итоговую цену вы, вероятно, вычеркнете из проекта излишества и внесете несколько важных деталей. Итак, приступим!

Экономия при строительстве загородного дома. Как оценить стоимость возведения приватного коттеджа?

Первым вариантом уточнения финансовых вложений является консультация со специалистом. Лучше всего — с несколькими. Выпишите в блокнот 5-7 известных строительных компаний, свяжитесь с менеджерами и узнайте стоимость своей мечты.

Но есть еще один способ предварительной оценки — понять общие закономерности ценообразования на рынке строительных работ. На самом деле, это проще, чем может вам показаться из названия. Нужно понять и запомнить какой процент оплаты идет на определенный вид работ. Исходя из этих данных, не сложно рассчитать, на чем имеет смысл экономить, а на чем сберечь деньги не удастся.

Есть два основных параметра, определяющих себестоимость малоэтажного строительства: цена за квадратный метр и тип строительных работ.

Экономия при строительстве загородного дома. Что такое «цена за м2» и что в нее входит?

Эта цена придумана для того, чтобы заказчикам не приходилось часами корпеть над строительными сметами. А эти документы не из легких! Детализированные сметы, безусловно, дадут ответы на все вопросы, но без опыта работы с ними оперативно разобраться в сложных вычислениях не получится. Именно поэтому, цена за квадратный метр используется в качестве универсального инструмента расчета стоимости.

В цену за квадратный метр обычно входит возведение фундамента, стен, их облицовка, оштукатуривание. Кроме того, в стоимость, скорее всего, войдет установка входной двери и оконных конструкций. Отделочные работы, установка межкомнатных дверей, а так же инженерных сетей обычно не включается в перечень общестроительных работ, оплачиваемых исходя из цены за квадратный метр.

Не забывайте, чем меньше этажность здания, тем выше стоимость работ на единицу площади. И наоборот, строительство здания большей площади и этажности обойдется значительно дешевле.

Экономия при строительстве загородного дома. Какова стоимость возведения отдельных элементов здания?

Как известно, затраты на строительство дома обычно распределяются следующим образом: на фундамент кирпичного здания отводится около 14 % общей стоимости, на стены уйдет еще 30 %. Лестницы и перекрытия отнимают 12 % финансов, кровля — 18 %, на проемы и фасады вы потратите около 26 %.

Несколько иным соотношением можно описать расходы на строительство дома «под ключ»: коробка — 40 %, канализация, водоснабжение — 7 %, на отопление и проведение электричества уйдет по 9 %, отделочные работы обойдутся, приблизительно, в 38 %.

Интересно, что строительство дома в элитном районе с оборудованием его дорогостоящими, газо-, водо-, тепло-, энергосберегающими системами, практически, обесценивает возведение кирпичных стен. На них уйдет не более трех — пяти процентов.

Не стоит бояться строительных смет и отдавать все расчеты на откуп строительной фирме. С помощью приведенных соотношений вы легко прикинете стоимость строительства приватного коттеджа, сумеете правильно оценить свои финансовые возможности и выбрать вариант с оптимальным соотношением цена – качество.

Post navigation

Добавить комментарий