Дополнительные расходы на покупку квартир

жилье и расходыПолучение ипотечного кредита и его погашение — это не единственные затраты, которые должны рассматривать покупатели недвижимости. Какие дополнительные расходы покупки квартиры должны должны быть рассмотрены?

Покупка собственного дома требует немалых расходов, кроме того это еще и необходимость выполнения многих формальностей и нелегкий поиск подходящей недвижимости. Расходы, связанные с приобретением собственного дома, однако, часто намного большие, чем сумма, потраченная на покупку самого жилья. Какие дополнительные расходы должны быть учтены?

Новая квартира и платные формальности

Покупка квартиры связана с необходимостью платить налог на гражданско-правовые сделки, связанный с договором купли-продажи, который равен 2% от стоимости приобретаемого жилья.

Нам также придется оплатить правовые сборы, а также услуги нотариуса. Посещение нотариуса является неизбежным в случае покупки недвижимости, как на вторичном рынке так и нового жилья. Распоряжение Министра юстиции относительно максимальных нотариальных сборов можно легко найти в Интернете — ставки зависят от стоимости приобретаемого объекта. Помните, что вы можете договориться с нотариусом.
Недвижимость купленная за деньги, финансируемые за счет банковского кредита или купленная на вторичном рынке, в свою очередь требует регистрации в ипотечной книге.

Все это тоже стоит денег. Стоит отметить, что ипотечная книга содержит информацию о недвижимости и установленных на неё прав.дополнительные расходы на жильеДополнительные расходы также ждут нас в банке:

  • Во-первых — не стоит забывать о том, что вам придется внести за счет собственных финансов свой первоначальный взнос.
  • Во-вторых — вам придется уплатить комиссию за получение кредита,
  • В-третьих — узнайте, какую сумму вам придется вносить в банк каждый месяц, и попросите банковских работников подготовить  график погашения.

Одна из последних формальностей — страхование имущества. Сравните предложения многих страховых компаний, обращая внимание не только на цену, но и на то, какой ущерб  может покрыть страховой полис.

Непредвиденные расходы на жилье

Покупка квартиры, особенно  на вторичном рынке, связана с риском приобретения жилой недвижимости, которая потребует капитального ремонта, и это может значительно завысить расходы, связанные с приобретением и адаптацией жилья под наши потребности.

Поэтому еще до формализации договора купли-продажи вы должны внимательно осмотреть квартиру, инженерные коммуникации и т.д (найм оценщика — это также дополнительные расходы).
Для того, чтобы избежать неприятных сюрпризов и очередных непредвиденные расходов стоит проверить также с записью в книге о государственной регистрации недвижимого имущества. Это позволит вам определить, не заложена ли квартира в качестве залога, чтобы получить кредит, не обременена ли претензиями других покупателей, девелоперов, или не отдана кому-то в пожизненное владение.

Если вы приобрели квартиру с первичного рынка, то должны принять во внимание расходы на на ее финишную отделку. Большинство новых жилищ, продаются «в сыром виде» и для того, чтобы адаптировать интерьер в соответствии с вашими представлениями о комфорте, будьте готовы к дополнительным финансовым тратам. Часть ремонтных работ можно сделать самостоятельно, но также придется нанять профессионалов, чтобы качественно сделать специализированные работы связанные с отделкой и монтажом. К стоимости нового жилья также можно отнести расходы связанные с покупкой нового оборудования и мебели.

Дополнительные расходы на покупку квартир

Не только цена квартиры
Первые расходы с которыми вам придется столкнуться после получения ключей от квартиры — это переезд. Некоторые из нас смогут заручиться поддержкой друзей, которые будут счастливы помочь с транспортировкой ящиков с вашими вещами. Ну, а транспортировка объектов большого размера, однако, потребует найма команды профессиональных грузчиков, которая занимается логистикой и физической работой.

Расходы, связанные с приобретением жилой недвижимости — это не только ее цена, но и последующие эксплуатационные расходы.

Выбирая подходящее жилье, не забудьте узнать, сколько придется платить за вывоз мусора, отопление (сделанное ранее утепление старого дома может помочь снизить будущие гонорары), сколько придется вносить в ремонтный фонд, за воду и т.д. Не стоит также пренебрегать расходами, связанными с поездками из нового места жительства, к таким наиболее посещаемым, как работа, школа, любимый ресторан или в ближайший кинотеатр.

Может оказаться, что теоретически более дешевая квартира на окраине города — на практике окажется более дорогой из-за более высоких коммунальных услуг и стоимости топлива, или билетов на общественный транспорт.

Post navigation

Добавить комментарий