Дом на две семьи: плюсы и минусы

Очевидно, что стоимость строительства одного дома будет меньше, нежели двух, поэтому, неудивительно, что идея проектов коттеджей на две семьи, становится все более популярной.

Экономия здесь налицо, к примеру, для такого коттеджа, достаточно построить одну общую кирпичную стену, также можно сделать одну общую каминную и дымовую трубу, общим может быть септик и коммуникации, кроме того, у вас будет общий приусадебный участок, который будет намного больше обычных, а ухаживать за ним вы будете вместе, поэтому вам будет намного легче. Однако, у такого коттеджа, кроме преимуществ, имеются и недостатки, даже если вы строите такой дом с родственниками, то в ходе совместной жизни, между вами, вполне возможно, возникнут разнообразные конфликты, тем более, они могут возникнуть, если вы не родственники, а просто друзья, ведь у каждого из вас может быть свой жизненный режим, потребности, вкусы, взгляды и предпочтения.

Многие переезжают за город, чтобы убежать из мегаполиса и пожить в покое и тишине, однако, если у вас прямо за стеной будут соседи, то желаемого покоя может и не получиться. Есть и еще одна проблема, через какое – то время после постройки дома, у ваших друзей, могут измениться обстоятельства, ведь жизнь очень многогранна, поэтому они могут просто переехать, при этом, у вас может не быть средств, чтобы приобрести их часть дома, в итоге, вы можете отказаться фактически в одном доме с совершенно незнакомыми людьми. У вас могут возникнуть и другие проблемы, к примеру, если ваши друзья не оплатят электричество или какие — то другие коммунальные услуги, их отключат во всем доме, в том числе, и в вашей половине.

Если вы уверены, что вы вместе сможете решить проблемы, то вам нужно начать юридическое оформление вашего участка, в соответствии с ГК РФ, в случае, если вы решили купить один участок на двух и более лиц, нужно оформить его как вашу совместную собственность, размер ваших долей должен быть определен в соответствующем соглашении, он должен быть обязательно указан в договоре купли – продажи. Если вы собираетесь возвести на этом участке дом, его также нужно будет оформить в совместную собственность, каждый из вас также должен получить свидетельство о праве собственности на долю участка. Если в будущем, вы решите продать участок и дом, денежные средства должны быть распределены межу вами в оговоренных между вами долях, их размер также нужно указать в договоре купли – продажи.

Перед тем, как начинать строительство дома нужно все тщательно обсудить и взвесить, для этого соберите общий семейный совет и заключите между собой подробное письменное соглашение, предусмотрите в нем механизм решения как можно большего числа спорных вопросов, которые могут между вами возникнуть, заранее обговорите все вопросы, разработайте механизм участия в строительстве обеих сторон, определите, кто будет разрабатывать проект строительства, покупать материалы, следить за строителями и другие важные вопросы. Вы должны решить их так, чтобы обеим сторонам строительство было выгодно. Сразу решите вопрос с дизайном будущего дома и участка, к примеру, одна из двух хозяек может быть поклонницей современного дизайна, а другая сельского пейзажа, чтобы не было разногласий, решите, как будет выглядеть ваш участок. Для воплощения проекта, обязательно, пригласите профессионального архитектора и послушайте его рекомендации, вы услышите много полезного, чтобы свести на нет все недостатки такого дома, нужно учесть все нюансы: правильно расположить входы, устроить два гаража и хорошую звукоизоляцию, словом вопросов может возникнуть очень много.

Вообще, история строительства домов на две семьи, у нас восходит к девятнадцатому веку, тогда это были просто дома в городе, в наше время, такие дома строятся в основном за городом, раньше, такое строительство, могли себе позволить в основном зажиточные люди, однако сейчас и средний класс, вполне включился в этот процесс.

В общем, такой дом, имеет как преимущества, так и недостатки, покупая совместный участок и строя на нем общий дом, хорошо подумайте: хотите ли вы жить под одной крышей с другими людьми, пусть даже они ваши родственники или очень близкие друзья, так ли принципиален для вас вопрос экономии ресурсов и средств. Если вы уверены, что все будет нормально, то смело осуществляйте свою мечту и начинайте строительство.

Post navigation

Добавить комментарий