Дачное строительство – как выбрать место постройки?

Традиционно дача — место отдыха многих наших сограждан. Построить свою собственную дачу, наверное, не откажется ни один житель мегаполиса, и поэтому многих мучает вопрос. Так где же дача может быть построена?

При выборе места для дачи следует помнить, что дача в первую очередь предназначена для отдыха от городской суеты. Однако большая часть населения кроме отдыха содержит здесь еще и свой небольшой огород с множеством всевозможных грядок. Конечно, понятно, что нужно выбрать хороший район, с плодородной землей, имеющий хорошие пути подъезда, но при этом необходимо учитывать, что существует определенный ряд ограничений, которые в некоторых местах запрещают любое строительство. Исходя из вышесказанного – перед покупкой земли под строительство поинтересуйтесь её статусом во избежание дальнейших неприятностей.

Обычно встречаются два вида местности, на которую распространяется запрет. К первому относится земля, на которой вообще запрещено любое возможное строительство, во втором случае строительство разрешено, но имеются некоторые ограничения. В первом случае все граждане имеют право доступа к рекам и водоемам, в соответствии с этим на полосе шириной в 20 метров от воды любое строительство также запрещено. Также существует такое понятие как прибрежная защитная полоса, ширина которой составляет, как правило, от 20 до 100 метров. Тут можно обустроить садик или цветник, но не построить дом.

Также у каждого водоема имеется санитарная охранная зона, и границы этой территории проходят на стометровом расстоянии от берега. В этот перечень попадают и санитарные зоны дорог, предприятий. Ширина этих зон может составлять от 25 до 2000 метров. Нельзя также строить и около объектов историко-культурного наследия. Зона охраны для каждого такого объекта определяется индивидуально.

При строительстве на территории, имеющей определенные ограничения, можно встретить такое понятие как водоохранная зона. На этой территории разрешено строительство только при наличии разрешения экологической экспертизы, при условии соблюдения всех санитарных норм. Также имеется ряд своих ограничений при строительстве на территориях охраняемых природных зон, к которым относятся различные парки, заповедники и тому подобное. Перед покупкой облюбованного участка тщательно проверьте всю имеющуюся документацию.

Конечно, здесь перечислены не все возможные ограничения в строительстве, имеется еще ряд других, гораздо менее распространенных случаев. Это не значит, что не нужно о них беспокоиться заранее. Ответственный подход к выбору участка для дачи впоследствии поможет вам избежать громадного количества проблем в будущем, когда вы займетесь подготовкой и непосредственно самим строительством.

Post navigation

Добавить комментарий